| 月份 | 供应套数 | 成交套数 | 成交均价 | 去化周期 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4,334 套 | 5,882 套 | 16,882 元/㎡ | 27.8 |
| 2026-01 | 1,863 套 | 2,576 套 | 15,968 元/㎡ | 27.6 |
| 2026-02 | 1,136 套 | 1,705 套 | 13,510 元/㎡ | 28.1 |
| 2026-03 | 2,727 套 | 4,423 套 | 14,687 元/㎡ | 27.9 |
| 2026-04 | 4,977 套 | 3,875 套 | 14,553 元/㎡ | 28.5 |
| 2026-05 | 3,014 套 | 6,471 套 | 16,136 元/㎡ | 26.7 |
| 2026-06 | 4,718 套 | 5,614 套 | 15,250 元/㎡ | — |
| 2026-07 | 3,478 套 | 3,482 套 | 14,386 元/㎡ | 26.5 |
| 2026-08 | 3,339 套 | 3,543 套 | 13,831 元/㎡ | 26.2 |
| 统计月份 | 新房环比 | 二手环比 | 新房同比 | 二手同比 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | -0.4% | -0.9% | -2.5% | -6.3% |
| 2025-10 | -0.6% | -0.7% | -2.1% | -6.9% |
| 2025-11 | -0.5% | -1.0% | -3.0% | -7.7% |
| 2025-12 | +0.0% | -1.2% | -3.4% | -9.0% |
| 2026-01 | +0.1% | -0.6% | -3.8% | -9.2% |
| 2026-02 | +0.1% | -0.8% | -3.5% | -9.4% |
| 2026-03 | -0.5% | -0.6% | -4.1% | -9.9% |
| 2026-04 | +0.0% | +0.1% | -3.9% | -9.4% |
| 2026-05 | +0.2% | -0.4% | -3.1% | -8.8% |
| 2026-06 | +0.1% | -0.1% | -2.9% | -8.0% |
| 2026-07 | +0.1% | +0.0% | -2.1% | -7.0% |
| 2026-08 | -0.1% | -0.2% | -1.7% | -6.3% |
| 月份 | 新房找房热度 | 二手找房热度 | 二手房挂牌量 | 二手挂牌均价 | 在架天数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 58.7 | 63.0 | 46,530 套 | 11,829 元/㎡ | 116.4 |
| 2025-10 | 59.6 | 63.6 | 46,547 套 | 11,655 元/㎡ | 117.7 |
| 2025-11 | 56.9 | 61.6 | 47,664 套 | 11,521 元/㎡ | 115.8 |
| 2025-12 | 56.2 | 60.4 | 46,675 套 | 11,350 元/㎡ | 115.0 |
| 2026-01 | 56.5 | 61.0 | 51,700 套 | 11,309 元/㎡ | 108.3 |
| 2026-02 | 55.7 | 61.4 | 52,121 套 | 11,253 元/㎡ | 111.3 |
| 2026-03 | 61.7 | 66.9 | 53,705 套 | 11,138 元/㎡ | 111.8 |
| 2026-04 | 59.2 | 64.1 | 58,059 套 | 11,011 元/㎡ | 99.7 |
| 2026-05 | 59.4 | 63.0 | 59,848 套 | 10,960 元/㎡ | 99.0 |
| 2026-06 | 59.2 | 61.1 | 57,357 套 | 10,840 元/㎡ | 100.2 |
| 2026-07 | 59.4 | 60.4 | 55,498 套 | 10,788 元/㎡ | 101.0 |
| 2026-08 | 59.3 | 61.8 | 54,982 套 | 10,699 元/㎡ | 101.1 |
1. 公积金由「购房支持」走向「居住养护」。新增装修、物业费提取并扩围加装电梯与城市更新改造提取，盘活沉淀资金、提升存量自住群体获得感，呼应上位法扩大提取使用范围的改革方向。
2. 对成交直接拉动有限，对居住消费有边际支撑。装修上限 18 万元、物业费 6,000 元均为上限型额度，单户释放金额有限；但结合 8 月量价企稳，利于稳定购房预期、提振入市信心。
3. 强化老旧住房与改善型需求支持。加装电梯扩围至子女、城市更新纳入提取，贴合「以旧换新、适老化改造」政策主线，利好存量房家庭升级与适老化需求释放。
4. 落地节奏待观察。9 月 24 日反馈截止，正式办法施行日期待定（2026 年＊月＊日）、有效期 5 年，细则或按反馈微调。
1. 政策处于征求意见稿阶段（2026-09-15 公告，反馈截至 2026-09-24，邮箱 gjc＿gjj123＠163.com），最终以武汉住房公积金管理中心正式文件为准；施行日期待定、有效期 5 年。
2. 数据口径：新房月度为商品住宅口径（锦鲤研究院公开渠道整理，211 城口径，最新 2026-08）；70 城房价指数为国家统计局口径（按月公布，最新 2026-08）；市场信号为 锦鲤研究院公开渠道整理（武汉区域统一口径，月度更新至 2026-08）。
3. 环比/同比按内部数据源计算；商品住宅序列自 2025-12 起，故该图未列示同比；未经核实的信息已标注「待核实」。数据源动态拉取，端点不可达时以本目录 raw_*.json 静态备份兜底并以此为准。
4. 判断承接为 AI 初判、待人工确认：本期判断「武汉公积金扩容延续『公积金从购房支持走向居住支持』路径」只读承接历史判断库 JUDGE-2026-08-029（公积金从「组成部分」升级为「主线发力」，武汉为跟进样本之一）、JUDGE-2026-08-025（2025-2026 公积金政策力度、结构与创新方向），未写入判断库。