| 统计月份 | 新建环比 | 新建同比 | 二手环比 | 二手同比 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | -0.3% | -3.0% | -0.6% | -5.5% |
| 2025-09 | -0.4% | -2.7% | -0.6% | -5.2% |
| 2025-10 | -0.5% | -2.6% | -0.7% | -5.4% |
| 2025-11 | -0.4% | -2.8% | -0.7% | -5.7% |
| 2025-12 | -0.4% | -3.0% | -0.7% | -6.1% |
| 2026-01 | -0.4% | -3.3% | -0.5% | -6.2% |
| 2026-02 | -0.3% | -3.5% | -0.4% | -6.3% |
| 2026-03 | -0.2% | -3.6% | -0.2% | -6.3% |
| 2026-04 | -0.2% | -3.6% | -0.2% | -6.2% |
| 2026-05 | -0.2% | -3.6% | -0.3% | -5.9% |
| 2026-06 | -0.1% | -3.5% | -0.3% | -5.6% |
| 2026-07 | -0.2% | -3.4% | -0.3% | -5.4% |
| 2026-08 | -0.2% | -3.3% | -0.3% | -5.1% |
| 月份 | 新房找房热度 | 二手找房热度 | 二手观望指数 | 二手挂牌均价 | 二手房挂牌量 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 55.2 | 65.5 | 70.5 | 16,036 元/㎡ | 2,053,879 套 |
| 2025-10 | 55.1 | 65.5 | 70.4 | 15,887 元/㎡ | 2,107,232 套 |
| 2025-11 | 52.5 | 64.2 | 73.1 | 15,741 元/㎡ | 2,119,715 套 |
| 2025-12 | 51.5 | 63.6 | 74.7 | 15,512 元/㎡ | 2,082,910 套 |
| 2026-01 | 52.5 | 64.2 | 74.0 | 15,377 元/㎡ | 2,037,431 套 |
| 2026-02 | 52.5 | 63.1 | 70.5 | 15,340 元/㎡ | 1,877,877 套 |
| 2026-03 | 57.9 | 69.0 | 63.2 | 15,295 元/㎡ | 1,968,444 套 |
| 2026-04 | 55.4 | 66.1 | 65.1 | 15,193 元/㎡ | 2,084,109 套 |
| 2026-05 | 55.7 | 65.1 | 65.9 | 15,051 元/㎡ | 2,124,807 套 |
| 2026-06 | 54.9 | 63.7 | 67.2 | 14,973 元/㎡ | 2,056,334 套 |
| 2026-07 | 55.5 | 63.2 | 67.9 | 14,916 元/㎡ | 1,974,625 套 |
| 2026-08 | 55.0 | 64.1 | 67.8 | 14,853 元/㎡ | 1,975,597 套 |
| 月份 | 新房成交合计 | 二手房成交合计 |
|---|---|---|
| 2025-09 | 267,929 套 | 188,149 套 |
| 2025-10 | 236,431 套 | 170,425 套 |
| 2025-11 | 230,891 套 | 188,719 套 |
| 2025-12 | 356,175 套 | 207,809 套 |
| 2026-01 | 200,345 套 | 201,834 套 |
| 2026-02 | 115,681 套 | 112,270 套 |
| 2026-03 | 302,779 套 | 245,345 套 |
| 2026-04 | 228,083 套 | 267,321 套 |
| 2026-05 | 254,507 套 | 251,939 套 |
| 2026-06 | 313,012 套 | 247,858 套 |
| 2026-07 | 217,193 套 | 236,399 套 |
| 2026-08 | 201,754 套 | 210,352 套 |
1. 提取扩容直击居住消费痛点。租房取消收入比例门槛、新增装修与物业费提取，公积金由「购房专用」转向「居住全周期支持」，直接利好租房与存量自住改善的缴存人。
2. 灵活就业扩面叠加全国互认。缴存记录全国互信互认、异地贷款提速，为新市民与灵活就业群体打开制度通道，中长期托底住房消费潜力、利于跨城置业。
3. 短期量价拉动温和、重在稳预期。70 城新房价格同比 -3.3%、二手 -5.1% 仍处调整，提取扩容不直接创造增量购房需求，重在释放存量资金与稳定信心，落地效果待地方细则观察。
4. 「宽提取」与「严风控」并行。信用信息全国共享，违法提取 3 年、违法获贷 5 年内禁提禁贷，违规成本上升或阶段性抑制投机性提取。
1. 政策为全国性行政法规修订：国务院令第 844 号，2026-07-31 国务院常务会议通过、2026-08-10 公布，2026-09-20 起施行；提取额度、频次、凭证核验等操作细则由各地住房公积金管理委员会/中心在权限内另行明确，地方落地节奏与力度存在差异。
2. 政策要点来源：中国政府网转载的《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》全文（经多地政务网站转载交叉核实），并对照观点网新闻（https://www.guandian.cn/article/20260920/604372.html）核对一致；政策原文链接见页脚。
3. 数据口径：70 城房价指数为国家统计局官方口径（按 70 城简单均值近似全国整体，环比/同比百分点，最新 2026-08）；46 城市场信号与 21 城成交为 锦鲤研究院公开渠道整理（月度，最新 2026-08）；内部成交为网签/备案口径，与部分城市官方口径存在差异。
4. 数据源动态拉取，端点不可达时以本目录 raw_*.json 静态备份兜底并以此为准；未经核实的信息已标注「待核实」。同比/环比按内部数据源计算。判断承接为 AI 初判、待人工确认。