| 城市 | 新房当日 | 新房本月 | 新房环比 | 新房同比 | 二手当日 | 二手本月 | 二手环比 | 二手同比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京 | 101 | 1079 | ▼ 22.6% | ▼ 14.9% | 576 | 5844 | ▲ 6.2% | ▲ 4.8% |
| 上海 | 340 | 3693 | ▼ 10.1% | ▲ 30.0% | 658 | 9613 | ▼ 6.9% | ▲ 15.3% |
| 深圳 | 98 | 1157 | ▼ 30.5% | ▲ 14.8% | 186 | 2023 | ▼ 13.4% | ▲ 5.4% |
| 广州 | 120 | 2322 | ▲ 15.9% | ▲ 33.3% | - | - | — | — |
| 杭州 | 54 | 993 | ▲ 14.8% | ▼ 17.0% | 145 | 2191 | ▼ 7.1% | ▲ 1.5% |
| 成都 | 114 | 1537 | ▼ 42.7% | ▼ 34.1% | 672 | 8440 | ▼ 10.4% | ▲ 9.1% |
| 南京 | 351 | 2264 | ▼ 18.7% | ▲ 29.1% | 307 | 2566 | ▼ 8.4% | ▼ 14.5% |
| 武汉 | 320 | 2561 | ▲ 58.0% | ▲ 7.3% | - | - | — | — |
| 青岛 | 142 | 1739 | ▲ 19.6% | ▲ 22.5% | 130 | 1984 | ▼ 16.5% | ▼ 9.7% |
| 宁波 | 92 | 675 | ▼ 34.8% | ▲ 43.3% | 254 | 2286 | ▼ 16.8% | ▲ 4.0% |
| 苏州 | 41 | 442 | ▼ 27.7% | ▼ 22.5% | 286 | 2629 | ▼ 14.9% | ▲ 29.1% |
| 厦门 | - | - | — | — | 72 | 910 | ▲ 4.0% | ▲ 17.1% |
| 东莞 | 45 | 350 | ▲ 0.9% | ▼ 27.7% | 103 | 1296 | ▼ 11.8% | ▲ 23.8% |
| 佛山 | 67 | 710 | ▼ 21.6% | ▼ 48.4% | 251 | 2419 | ▼ 10.9% | ▲ 10.2% |
上海新房本月成交3693套，同比大涨30.0%，二手房9613套同比增长15.3%，双市场齐头并进；北京二手房本月5844套，环比逆势增长6.2%，同比+4.8%，展现抗跌韧性；深圳新房同比+14.8%，但新房环比-30.5%、二手环比-13.4%，短期承压。整体看，一线城市同比普遍向好，但环比分化，上海表现最优。
青岛新房环比+19.6%、同比+22.5%，武汉新房环比暴涨58.0%、同比+7.3%，广州新房环比+15.9%、同比+33.3%，为双增长亮点城市。成都新房环比-42.7%、同比-34.1%，佛山新房同比-48.4%，苏州新房环比-27.7%、同比-22.5%，陷入深度调整。南京、杭州、宁波新房环比正增但二手承压，东莞、厦门二手同比改善。需注意：厦门仅二手数据、广州武汉仅新房数据，完整性受限。
一线城市抗周期能力显著强于二线，上海、北京二手市场活跃度领先；新房市场波动剧烈，武汉、青岛等少数城市环比正增，多数城市下滑；二手房市场相对平稳，同比正增城市占比更高，改善型需求支撑明显。整体呈现"一线企稳、二线洗牌、二手优于新房"格局，市场修复基础仍不牢固。
成都、佛山、苏州新房双位数大幅下滑，库存去化压力陡增，需警惕价格下行风险；广州、武汉二手房数据缺失，真实市场热度存疑，政策刺激效果待验证；深圳、南京环比转负，短期回调信号显现。建议关注房企债务风险向销售端传导，以及限购松绑政策在弱二线城市的边际效应递减问题。
新房来看：上海、南京、青岛新房成交相对活跃，核心城市新房占比显著高于二三线城市，沪京深杭等一线城市新房份额处于中等水平，新房市场整体呈现核心城市集中、城市能级分化明显的特征。
二手房来看：上海、成都、北京二手房成交占绝对主导，苏州、佛山、宁波等城市二手房占比亦较高，二手房市场呈现核心城市引领、多数城市以存量交易为主的格局，厦门数据仅含二手房且同比表现较好。
整体来看：沪蓉京稳居成交量第一梯队，宁杭深青等构成中等规模层级，部分城市成交规模相对较小；同比表现分化显著，核心城市多呈涨势，部分城市仍处调整通道；环比整体承压，少数城市逆势上扬，城市间冷热不均格局明显。
月度走势：近6个月成交呈"倒V型"走势，先稳后降，5月出现短暂反弹后再度快速下探，整体下行趋势明显且加速。
城市分化：一线城市及强二线城市走势相对坚韧，部分弱二线城市及三四线城市下滑更为剧烈，城市能级差异导致分化加剧，核心城市抗跌性特征突出。
结构特征：二手房占比整体呈扩张态势，新房成交韧性不足、下滑更为显著，市场逐步向存量主导转型，置换链条对成交支撑作用增强。
| 城市 | 本月 | 同比 |
|---|---|---|
| #1 上海 | 3693 | ▲ 30.0% |
| #2 武汉 | 2561 | ▲ 7.3% |
| #3 广州 | 2322 | ▲ 33.3% |
| #4 南京 | 2264 | ▲ 29.1% |
| #5 青岛 | 1739 | ▲ 22.5% |
| 城市 | 本月 | 同比 |
|---|---|---|
| #1 上海 | 9613 | ▲ 15.3% |
| #2 成都 | 8440 | ▲ 9.1% |
| #3 北京 | 5844 | ▲ 4.8% |
| #4 苏州 | 2629 | ▲ 29.1% |
| #5 南京 | 2566 | ▼ 14.5% |
| 城市 | 最新 | 标签 | 近7日均值 |
|---|---|---|---|
| 上海 | 11.3 | 回暖 | 11.8 |
| 北京 | 17.9 | 回暖 | 23.2 |
一线企稳、二线洗牌：一线四城新房8月累计合计8,251套（同比+20.3%），二手（沪京深）合计17,480套（同比+10.4%），上海新房+30.0%/二手+15.3%双市场领跑一线；而成都、佛山、苏州新房同比双位数下滑，市场分化加剧。
涨跌广度：14城新房同比7涨6跌、二手同比10涨2跌，二手房同比正增长城市占比更高，存量市场韧性优于新房；环比整体承压，多为7月高点后的正常回吐。
双增长城市（新房、二手同比均正）：上海、深圳、宁波；新房本月规模最大为上海3,693套，二手为上海9,613套。
结构特征：新房波动剧烈、二手相对平稳，市场向存量主导转型，改善型需求支撑明显；风险提示——成都/佛山/苏州新房深度调整、去化承压，广州/武汉二手数据缺失、真实热度存疑，深圳/南京环比转负需关注短期回调。
8月14日，新疆北新路桥集团股份有限公司副总经理杨志明因工作变动辞去职务，辞职后不再担任公司及控股子公司任何职务，其未持有公司股份，辞职报告自送达董事会生效。
首开股份8月12日董事会选举王世忠为董事长，终止赵龙节代行职责；8月11日股东会完成董事会换届，王世忠、陈刚等九人组成第十一届董事会，其中王世忠、陈刚为新任职。
景业名邦集团核数师对其年报出具不发表意见，因持续经营存疑。截至7月底，集团借款总额31.12亿元，其中29.12亿元违约，合约销售仅3499万元，占目标11.66%，涉及263宗诉讼。
观点网讯：8月14日，远洋集团控股有限公司发布内幕消息，披露其附属公司远洋控股集团（中国）有限公司的债务及诉讼情况。 截至2026年7月31日，远洋控股到期未偿付借款金额合计为人民币164亿元，较20...
观点网讯：8月14日，光大嘉宝股份有限公司公告，为满足日常经营资金需求、提高融资效率，公司拟向实际控制人中国光大集团股份公司的下属企业申请不超过人民币8.5亿元财务资助。 根据公告，本次财务资助可分笔...
福州市属国企左海集团旗下U厝公寓生活体验馆开放，同步启动住房“以旧换新”试点，国企直接收购旧房抵扣新房款，评估价取3家机构平均值后不高于9折，首期计划收购100套四城区2000年后电梯住宅，面积不超120平。
绿地控股8月14日公告，7月14日至8月12日新增逾期债务20.71亿元，累计逾期309.42亿元；7月26日至8月12日新增诉讼1275件涉39.02亿元，结案1213件涉15.91亿元；公司称将统筹推进诉讼化解与债务压降。
百大集团披露拆迁安置进展，原房屋7706.51平方米评估1.53亿元，拟安置6720.14平方米评估1.96亿元，差价款2343万元，但安置房存在质量问题未交付，双方就质量及补助费协商未一致，实际交付时间及对净利润影响不确定。
8月11日，广州市黄埔区文冲东旧村改造项目FR7地块3、4号楼交付，588套安置房可拎包入住，地下车库、商业等配套同步启用，至此该地块948套回迁安置房全部交付。
四川省城市更新“十五五”规划提出，改造危旧房约6万套、老旧小区8000个，加装电梯1.5万部，建设改造地下管网5.9万公里以上，改造城中村420个、老旧街区厂区220个，新改建停车场约200个、新增停车位超9万个。