市场数据（南京）
7月新房成交（网签）
5,928 套
环比 -10.1% · 同比 +21.8%
7月二手成交（网签）
7,099 套
环比 -5.9% · 同比 -2.3%
7月房价指数同比（70城）
新房 -1.8%
二手 -5.4%
7月商品住宅去化周期
23.1 个月
库存 46,843 套 · 成交均价 27,074 元/㎡
⚠️ 动态数据源不可达，挂牌热度数据为静态兜底（截至 2026-08-29），后续刷新时 build 脚本会优先尝试动态拉取。
图1｜南京新房/二手月度成交套数（网签/备案）
解读：7 月新房、二手成交环比双双回落，但仍高于去年同期（新房同比 +21.8%、二手 -2.3%）；8 月 1–29 日新房 4,481 套、二手 5,719 套，网签节奏平稳。
图2｜南京房价指数同比/环比（70城，%）
解读：新房价格同比降幅由 1 月 -3.5% 收窄至 7 月 -1.8%，二手同比降幅由 -8.6% 收窄至 -5.4%，价格调整幅度趋缓，但仍处同比下行通道。
图3｜南京商品住宅月度量价与去化（月度）
解读：成交均价 7 月为 27,074 元/㎡，较年初低点（1 月 22,768 元/㎡）回升 18.9%；去化周期由 2 月高点 25.9 个月降至 23.1 个月，库存 46,843 套缓步去化。
图4｜南京二手房挂牌量与找房热度（主城区·周度）
解读：主城区二手挂牌量由 6 月初 78,336 套降至 8 月末 68,502 套（-12.6%），在架天数升至 83.8 天，供需两端观望情绪仍浓。