| 物业类型 | 7月工作日 日均 | 上周 8/3–8/7 | 本周 8/10–8/14 | 周环比 |
|---|---|---|---|---|
| 二手房 | 660 | 574 | 650 | ▲ 13.3% |
| 新房 | 645 | 653 | 651 | ▼ 0.3% |
| 类型 | 2026年累计 | 2025年同期 | 同比 | 环比(7月同期) |
|---|---|---|---|---|
| 4,971 | 3,744 | +32.8% | 5,161 | -3.7% |
| 12,908 | 11,132 | +16.0% | 13,549 | -4.7% |
| 17,879 | 14,876 | +20.2% | 18,710 | -4.4% |
| 月份 | 类型 | 环比指数 | 环比变化 | 同比指数 | 同比变化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 二手房 | 100.3 | +0.3% | 98.0 | -2.0% |
| 2026-07 | 新房 | 100.2 | +0.2% | 103.0 | +3.0% |
| 2026-06 | 二手房 | 100.4 | +0.4% | 96.8 | -3.2% |
| 2026-06 | 新房 | 100.3 | +0.3% | 103.1 | +3.1% |
| 2026-05 | 二手房 | 100.6 | +0.6% | 95.7 | -4.3% |
| 2026-05 | 新房 | 100.2 | +0.2% | 103.2 | +3.2% |
| 2026-04 | 二手房 | 100.7 | +0.7% | 94.4 | -5.6% |
| 2026-04 | 新房 | 100.4 | +0.4% | 103.7 | +3.7% |
| 2026-03 | 二手房 | 100.4 | +0.4% | 93.8 | -6.2% |
| 2026-03 | 新房 | 100.3 | +0.3% | 103.7 | +3.7% |
| 日期 | 政策 | 方向 | 评分 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 上海发布“十五五”土地规划 建设用地不破3200平方公里 | 利空 | -0.12 |
| 2026-03-20 | 上海市召开2026年住房城乡建设管理工作会议 | 中性 | +0.00 |
| 2026-03-10 | 上海新一年度个人住房房产税应税房价分界线公布 | 利好 | +0.62 |
| 2026-02-26 | 上海楼市继续松绑 “沪七条”正式落地 | 利好 | +0.74 |
| 2026-02-25 | 上海住房公积金新政自2026年2月26日起施行 | 中性 | +0.00 |
| 2026-02-25 | 上海五部门：非沪籍外环内购房社保年限降至1年 缴满3年可增购1套 | 利好 | +0.58 |
成交：最新周二手住宅工作日日均 650 套（对比周 574，+13.3%）；月度累计同比 +16.0%、环比 13,549。新房日均 651 套（-0.3%），月度累计同比 +32.8%。
情绪：最新情绪 19.9（回暖），近7日均值 13.8、近30日均值 14.3。
政策：上海新一年度个人住房房产税应税房价分界线公布（2026-03-10，评分 +0.62）。
（数据更新至 2026-08-18，点击「更新」自动追踪最新数据）