重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年11月01日-11月05日 | 生成时间: 2026-11-06 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 东莞, 上海, 南京等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 上海, 成都, 北京等城市二手房成交占绝对主导, 厦门数据仅含二手房且同比表现亮眼, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 成都, 北京稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(11月01日-11月05日)
2025年
(同期)
同比 10月01日-10月05日 环比
北京 新房 643 366 +75.7% 707 -9.1%
二手房 2,429 1,862 +30.5% 79 +2974.7%
合计 3,072 2,228 +37.9% 786 +290.8%
上海 新房 916 1,093 -16.2% 249 +267.9%
二手房 4,310 3,777 +14.1% 652 +561.0%
合计 5,226 4,870 +7.3% 901 +480.0%
深圳 新房 471 415 +13.5% 110 +328.2%
二手房 797 731 +9.0% 61 +1206.6%
合计 1,268 1,146 +10.6% 171 +641.5%
广州 新房 470 656 -28.4% 355 +32.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 410 411 -0.2% 30 +1266.7%
二手房 932 700 +33.1% 51 +1727.5%
合计 1,342 1,111 +20.8% 81 +1556.8%
成都 新房 691 827 -16.4% 57 +1112.3%
二手房 4,137 2,623 +57.7% 0 -
合计 4,828 3,450 +39.9% 57 +8370.2%
南京 新房 769 798 -3.6% 306 +151.3%
二手房 1,249 990 +26.2% 0 -
合计 2,018 1,788 +12.9% 306 +559.5%
武汉 新房 707 1,370 -48.4% 491 +44.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 398 555 -28.3% 131 +203.8%
二手房 810 627 +29.2% 73 +1009.6%
合计 1,208 1,182 +2.2% 204 +492.2%
宁波 新房 229 242 -5.4% 193 +18.7%
二手房 1,120 751 +49.1% 0 -
合计 1,349 993 +35.9% 193 +599.0%
苏州 新房 235 22 +968.2% 38 +518.4%
二手房 956 787 +21.5% 1 +95500.0%
合计 1,191 809 +47.2% 39 +2953.8%
厦门 新房 / / / / /
二手房 259 212 +22.2% 0 -
合计 / / / / /
东莞 新房 1,073 171 +527.5% 61 +1659.0%
二手房 607 426 +42.5% 15 +3946.7%
合计 1,680 597 +181.4% 76 +2110.5%
佛山 新房 288 252 +14.3% 112 +157.1%
二手房 852 735 +15.9% 236 +261.0%
合计 1,140 987 +15.5% 348 +227.6%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至5日
城市 类型 6月
日均
7月
日均
8月
日均
9月
日均
10月
日均
11月(1-5日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 141.1 100.4 100.8 155.8 150.1 128.6
二手房 553.9 447.6 446.9 525.2 422.0 485.8
合计 695.0 548.0 547.7 681.0 572.1 614.4
上海 新房 320.4 281.8 278.3 388.2 236.6 183.2
二手房 838.6 744.5 724.6 786.0 743.8 862.0
合计 1159.0 1026.3 1002.9 1174.2 980.4 1045.2
深圳 新房 126.2 113.9 83.5 86.6 82.1 94.2
二手房 173.7 159.2 141.9 152.2 141.9 159.4
合计 299.9 273.1 225.4 238.8 224.0 253.6
广州 新房 212.0 154.7 168.9 140.8 178.0 94.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 170.1 95.4 132.5 86.0 74.0 82.0
二手房 194.7 167.4 156.5 169.2 176.0 186.4
合计 364.8 262.8 289.0 255.2 250.0 268.4
成都 新房 162.1 161.8 110.3 139.4 142.3 138.2
二手房 691.2 658.1 576.4 601.0 601.9 827.4
合计 853.3 819.9 686.7 740.4 744.2 965.6
南京 新房 219.9 191.2 150.7 188.9 179.6 153.8
二手房 251.4 229.0 193.4 227.5 208.3 249.8
合计 471.3 420.2 344.1 416.4 387.9 403.6
武汉 新房 478.4 283.9 284.2 242.9 203.2 141.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 134.0 106.9 112.5 124.3 98.9 79.6
二手房 184.7 178.4 156.1 152.0 165.7 162.0
合计 318.7 285.3 268.6 276.3 264.6 241.6
宁波 新房 127.2 61.7 60.7 71.8 71.7 45.8
二手房 230.3 208.9 176.9 210.8 213.5 224.0
合计 357.5 270.6 237.6 282.6 285.2 269.8
苏州 新房 88.1 51.9 35.5 56.6 65.2 47.0
二手房 240.1 226.3 191.7 206.9 183.4 191.2
合计 328.2 278.2 227.2 263.5 248.6 238.2
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 76.0 67.0 59.4 51.7 48.5 51.8
合计 / / / / / / -
东莞 新房 59.3 25.7 30.1 30.0 48.0 214.6
二手房 110.4 111.0 93.3 102.3 90.9 121.4
合计 169.7 136.7 123.4 132.3 138.9 336.0
佛山 新房 107.1 71.3 51.5 56.0 89.0 57.6
二手房 169.7 189.6 163.4 153.0 158.3 170.4
合计 276.8 260.9 214.9 209.0 247.3 228.0