重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年11月01日-11月03日 | 生成时间: 2026-11-04 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 南京, 上海, 东莞等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 上海, 成都, 北京等城市二手房成交占绝对主导, 厦门数据仅含二手房且同比表现亮眼, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 成都, 北京稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(11月01日-11月03日)
2025年
(同期)
同比 10月01日-10月03日 环比
北京 新房 305 234 +30.3% 443 -31.2%
二手房 1,144 794 +44.1% 45 +2442.2%
合计 1,449 1,028 +41.0% 488 +196.9%
上海 新房 445 352 +26.4% 205 +117.1%
二手房 2,986 2,579 +15.8% 327 +813.1%
合计 3,431 2,931 +17.1% 532 +544.9%
深圳 新房 195 236 -17.4% 89 +119.1%
二手房 403 304 +32.6% 52 +675.0%
合计 598 540 +10.7% 141 +324.1%
广州 新房 298 424 -29.7% 248 +20.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 211 221 -4.5% 18 +1072.2%
二手房 550 459 +19.8% 32 +1618.8%
合计 761 680 +11.9% 50 +1422.0%
成都 新房 374 294 +27.2% 32 +1068.8%
二手房 2,104 1,108 +89.9% 0 -
合计 2,478 1,402 +76.7% 32 +7643.8%
南京 新房 495 389 +27.2% 73 +578.1%
二手房 688 413 +66.6% 0 -
合计 1,183 802 +47.5% 73 +1520.5%
武汉 新房 368 409 -10.0% 293 +25.6%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 224 316 -29.1% 97 +130.9%
二手房 442 295 +49.8% 41 +978.0%
合计 666 611 +9.0% 138 +382.6%
宁波 新房 133 120 +10.8% 118 +12.7%
二手房 599 302 +98.3% 0 -
合计 732 422 +73.5% 118 +520.3%
苏州 新房 137 11 +1145.5% 26 +426.9%
二手房 586 299 +96.0% 1 +58500.0%
合计 723 310 +133.2% 27 +2577.8%
厦门 新房 / / / / /
二手房 121 93 +30.1% 0 -
合计 / / / / /
东莞 新房 405 112 +261.6% 46 +780.4%
二手房 302 182 +65.9% 9 +3255.6%
合计 707 294 +140.5% 55 +1185.5%
佛山 新房 173 132 +31.1% 74 +133.8%
二手房 396 341 +16.1% 194 +104.1%
合计 569 473 +20.3% 268 +112.3%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至3日
城市 类型 6月
日均
7月
日均
8月
日均
9月
日均
10月
日均
11月(1-3日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 141.1 100.4 100.8 155.8 150.1 101.7
二手房 553.9 447.6 446.9 525.2 422.0 381.3
合计 695.0 548.0 547.7 681.0 572.1 483.0
上海 新房 320.4 281.8 278.3 388.2 236.6 148.3
二手房 838.6 744.5 724.6 786.0 743.8 995.3
合计 1159.0 1026.3 1002.9 1174.2 980.4 1143.6
深圳 新房 126.2 113.9 83.5 86.6 82.1 65.0
二手房 173.7 159.2 141.9 152.2 141.9 134.3
合计 299.9 273.1 225.4 238.8 224.0 199.3
广州 新房 212.0 154.7 168.9 140.8 178.0 99.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 170.1 95.4 132.5 86.0 74.0 70.3
二手房 194.7 167.4 156.5 169.2 176.0 183.3
合计 364.8 262.8 289.0 255.2 250.0 253.6
成都 新房 162.1 161.8 110.3 139.4 142.3 124.7
二手房 691.2 658.1 576.4 601.0 601.9 701.3
合计 853.3 819.9 686.7 740.4 744.2 826.0
南京 新房 219.9 191.2 150.7 188.9 179.6 165.0
二手房 251.4 229.0 193.4 227.5 208.3 229.3
合计 471.3 420.2 344.1 416.4 387.9 394.3
武汉 新房 478.4 283.9 284.2 242.9 203.2 122.7
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 134.0 106.9 112.5 124.3 98.9 74.7
二手房 184.7 178.4 156.1 152.0 165.7 147.3
合计 318.7 285.3 268.6 276.3 264.6 222.0
宁波 新房 127.2 61.7 60.7 71.8 71.7 44.3
二手房 230.3 208.9 176.9 210.8 213.5 199.7
合计 357.5 270.6 237.6 282.6 285.2 244.0
苏州 新房 88.1 51.9 35.5 56.6 65.2 45.7
二手房 240.1 226.3 191.7 206.9 183.4 195.3
合计 328.2 278.2 227.2 263.5 248.6 241.0
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 76.0 67.0 59.4 51.7 48.5 40.3
合计 / / / / / / -
东莞 新房 59.3 25.7 30.1 30.0 48.0 135.0
二手房 110.4 111.0 93.3 102.3 90.9 100.7
合计 169.7 136.7 123.4 132.3 138.9 235.7
佛山 新房 107.1 71.3 51.5 56.0 89.0 57.7
二手房 169.7 189.6 163.4 153.0 158.3 132.0
合计 276.8 260.9 214.9 209.0 247.3 189.7