重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年10月01日-10月10日 | 生成时间: 2026-10-11 08:31
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 北京, 武汉, 南京等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 上海, 成都, 杭州等城市二手房成交占绝对主导, 厦门数据仅含二手房且同比表现亮眼, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 北京, 成都稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(10月01日-10月10日)
2025年
(同期)
同比 09月01日-09月10日 环比
北京 新房 1,532 563 +172.1% 1,100 +39.3%
二手房 1,965 1,102 +78.3% 4,959 -60.4%
合计 3,497 1,665 +110.0% 6,059 -42.3%
上海 新房 1,438 894 +60.9% 4,511 -68.1%
二手房 4,035 2,436 +65.6% 7,308 -44.8%
合计 5,473 3,330 +64.4% 11,819 -53.7%
深圳 新房 402 372 +8.1% 915 -56.1%
二手房 720 455 +58.2% 1,698 -57.6%
合计 1,122 827 +35.7% 2,613 -57.1%
广州 新房 1,043 1,008 +3.5% 1,264 -17.5%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 429 388 +10.6% 676 -36.5%
二手房 1,048 628 +66.9% 1,618 -35.2%
合计 1,477 1,016 +45.4% 2,294 -35.6%
成都 新房 504 481 +4.8% 1,198 -57.9%
二手房 2,552 1,832 +39.3% 6,298 -59.5%
合计 3,056 2,313 +32.1% 7,496 -59.2%
南京 新房 1,466 434 +237.8% 1,540 -4.8%
二手房 844 451 +87.1% 2,361 -64.3%
合计 2,310 885 +161.0% 3,901 -40.8%
武汉 新房 1,467 1,800 -18.5% 1,510 -2.8%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 563 549 +2.6% 1,023 -45.0%
二手房 796 533 +49.3% 1,448 -45.0%
合计 1,359 1,082 +25.6% 2,471 -45.0%
宁波 新房 568 346 +64.2% 472 +20.3%
二手房 1,265 600 +110.8% 2,240 -43.5%
合计 1,833 946 +93.8% 2,712 -32.4%
苏州 新房 273 200 +36.5% 424 -35.6%
二手房 672 336 +100.0% 2,098 -68.0%
合计 945 536 +76.3% 2,522 -62.5%
厦门 新房 / / / / /
二手房 164 106 +54.7% 491 -66.6%
合计 / / / / /
东莞 新房 267 230 +16.1% 317 -15.8%
二手房 442 275 +60.7% 1,113 -60.3%
合计 709 505 +40.4% 1,430 -50.4%
佛山 新房 544 463 +17.5% 479 +13.6%
二手房 765 490 +56.1% 1,680 -54.5%
合计 1,309 953 +37.4% 2,159 -39.4%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至10日
城市 类型 5月
日均
6月
日均
7月
日均
8月
日均
9月
日均
10月(1-10日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 146.1 141.1 100.4 100.8 155.8 153.2
二手房 516.4 553.9 447.6 446.9 525.2 196.5
合计 662.5 695.0 548.0 547.7 681.0 349.7
上海 新房 317.7 320.4 281.8 278.3 388.2 143.8
二手房 904.0 838.6 744.5 724.6 786.0 403.5
合计 1221.7 1159.0 1026.3 1002.9 1174.2 547.3
深圳 新房 146.7 126.2 113.9 83.5 86.6 40.2
二手房 182.6 173.7 159.2 141.9 152.2 72.0
合计 329.3 299.9 273.1 225.4 238.8 112.2
广州 新房 231.6 212.0 154.7 168.9 140.8 104.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 120.4 170.1 95.4 132.5 86.0 42.9
二手房 223.7 194.7 167.4 156.5 169.2 104.8
合计 344.1 364.8 262.8 289.0 255.2 147.7
成都 新房 181.5 162.1 161.8 110.3 139.4 50.4
二手房 687.5 691.2 658.1 576.4 601.0 255.2
合计 869.0 853.3 819.9 686.7 740.4 305.6
南京 新房 174.0 219.9 191.2 150.7 188.9 146.6
二手房 295.3 251.4 229.0 193.4 227.5 84.4
合计 469.3 471.3 420.2 344.1 416.4 231.0
武汉 新房 320.7 478.4 283.9 284.2 242.9 146.7
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 132.4 134.0 106.9 112.5 124.3 56.3
二手房 175.5 184.7 178.4 156.1 152.0 79.6
合计 307.9 318.7 285.3 268.6 276.3 135.9
宁波 新房 57.5 127.2 61.7 60.7 71.8 56.8
二手房 222.5 230.3 208.9 176.9 210.8 126.5
合计 280.0 357.5 270.6 237.6 282.6 183.3
苏州 新房 57.0 88.1 51.9 35.5 56.6 27.3
二手房 229.6 240.1 226.3 191.7 206.9 67.2
合计 286.6 328.2 278.2 227.2 263.5 94.5
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 75.6 76.0 67.0 59.4 51.7 16.4
合计 / / / / / / -
东莞 新房 40.1 59.3 25.7 30.1 30.0 26.7
二手房 110.0 110.4 111.0 93.3 102.3 44.2
合计 150.1 169.7 136.7 123.4 132.3 70.9
佛山 新房 102.5 107.1 71.3 51.5 56.0 54.4
二手房 176.4 169.7 189.6 163.4 153.0 76.5
合计 278.9 276.8 260.9 214.9 209.0 130.9