重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年10月01日-10月09日 | 生成时间: 2026-10-10 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 北京, 武汉, 上海等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 上海, 成都, 杭州等城市二手房成交占绝对主导, 厦门数据仅含二手房且同比表现亮眼, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 北京, 成都稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(10月01日-10月09日)
2025年
(同期)
同比 09月01日-09月09日 环比
北京 新房 1,365 474 +188.0% 954 +43.1%
二手房 1,247 542 +130.1% 4,327 -71.2%
合计 2,612 1,016 +157.1% 5,281 -50.5%
上海 新房 1,158 660 +75.5% 4,008 -71.1%
二手房 3,027 1,775 +70.5% 6,562 -53.9%
合计 4,185 2,435 +71.9% 10,570 -60.4%
深圳 新房 299 276 +8.3% 805 -62.9%
二手房 496 231 +114.7% 1,499 -66.9%
合计 795 507 +56.8% 2,304 -65.5%
广州 新房 835 781 +6.9% 1,134 -26.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 319 223 +43.0% 558 -42.8%
二手房 803 425 +88.9% 1,423 -43.6%
合计 1,122 648 +73.1% 1,981 -43.4%
成都 新房 386 302 +27.8% 1,057 -63.5%
二手房 1,765 1,002 +76.1% 5,469 -67.7%
合计 2,151 1,304 +65.0% 6,526 -67.0%
南京 新房 1,142 269 +324.5% 1,417 -19.4%
二手房 542 191 +183.8% 2,085 -74.0%
合计 1,684 460 +266.1% 3,502 -51.9%
武汉 新房 1,245 1,190 +4.6% 1,348 -7.6%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 424 319 +32.9% 912 -53.5%
二手房 608 312 +94.9% 1,290 -52.9%
合计 1,032 631 +63.5% 2,202 -53.1%
宁波 新房 447 226 +97.8% 397 +12.6%
二手房 887 301 +194.7% 1,945 -54.4%
合计 1,334 527 +153.1% 2,342 -43.0%
苏州 新房 206 129 +59.7% 359 -42.6%
二手房 393 151 +160.3% 1,830 -78.5%
合计 599 280 +113.9% 2,189 -72.6%
厦门 新房 / / / / /
二手房 95 44 +115.9% 423 -77.5%
合计 / / / / /
东莞 新房 218 161 +35.4% 283 -23.0%
二手房 343 171 +100.6% 973 -64.7%
合计 561 332 +69.0% 1,256 -55.3%
佛山 新房 325 337 -3.6% 429 -24.2%
二手房 571 316 +80.7% 1,477 -61.3%
合计 896 653 +37.2% 1,906 -53.0%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至9日
城市 类型 5月
日均
6月
日均
7月
日均
8月
日均
9月
日均
10月(1-9日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 146.1 141.1 100.4 100.8 155.8 151.7
二手房 516.4 553.9 447.6 446.9 525.2 138.6
合计 662.5 695.0 548.0 547.7 681.0 290.3
上海 新房 317.7 320.4 281.8 278.3 388.2 128.7
二手房 904.0 838.6 744.5 724.6 786.0 336.3
合计 1221.7 1159.0 1026.3 1002.9 1174.2 465.0
深圳 新房 146.7 126.2 113.9 83.5 86.6 33.2
二手房 182.6 173.7 159.2 141.9 152.2 55.1
合计 329.3 299.9 273.1 225.4 238.8 88.3
广州 新房 231.6 212.0 154.7 168.9 140.8 92.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 120.4 170.1 95.4 132.5 86.0 35.4
二手房 223.7 194.7 167.4 156.5 169.2 89.2
合计 344.1 364.8 262.8 289.0 255.2 124.6
成都 新房 181.5 162.1 161.8 110.3 139.4 42.9
二手房 687.5 691.2 658.1 576.4 601.0 196.1
合计 869.0 853.3 819.9 686.7 740.4 239.0
南京 新房 174.0 219.9 191.2 150.7 188.9 126.9
二手房 295.3 251.4 229.0 193.4 227.5 60.2
合计 469.3 471.3 420.2 344.1 416.4 187.1
武汉 新房 320.7 478.4 283.9 284.2 242.9 138.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 132.4 134.0 106.9 112.5 124.3 47.1
二手房 175.5 184.7 178.4 156.1 152.0 67.6
合计 307.9 318.7 285.3 268.6 276.3 114.7
宁波 新房 57.5 127.2 61.7 60.7 71.8 49.7
二手房 222.5 230.3 208.9 176.9 210.8 98.6
合计 280.0 357.5 270.6 237.6 282.6 148.3
苏州 新房 57.0 88.1 51.9 35.5 56.6 22.9
二手房 229.6 240.1 226.3 191.7 206.9 43.7
合计 286.6 328.2 278.2 227.2 263.5 66.6
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 75.6 76.0 67.0 59.4 51.7 10.6
合计 / / / / / / -
东莞 新房 40.1 59.3 25.7 30.1 30.0 24.2
二手房 110.0 110.4 111.0 93.3 102.3 38.1
合计 150.1 169.7 136.7 123.4 132.3 62.3
佛山 新房 102.5 107.1 71.3 51.5 56.0 36.1
二手房 176.4 169.7 189.6 163.4 153.0 63.4
合计 278.9 276.8 260.9 214.9 209.0 99.5