重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年10月01日-10月08日 | 生成时间: 2026-10-09 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 北京, 武汉, 上海等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 上海, 成都, 杭州等城市二手房成交占绝对主导, 厦门数据仅含二手房且同比表现亮眼, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 北京, 南京稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(10月01日-10月08日)
2025年
(同期)
同比 09月01日-09月08日 环比
北京 新房 1,166 418 +178.9% 820 +42.2%
二手房 623 148 +320.9% 3,668 -83.0%
合计 1,789 566 +216.1% 4,488 -60.1%
上海 新房 916 503 +82.1% 3,515 -73.9%
二手房 2,157 1,133 +90.4% 5,902 -63.5%
合计 3,073 1,636 +87.8% 9,417 -67.4%
深圳 新房 216 219 -1.4% 707 -69.4%
二手房 270 73 +269.9% 1,272 -78.8%
合计 486 292 +66.4% 1,979 -75.4%
广州 新房 655 626 +4.6% 1,005 -34.8%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 193 32 +503.1% 486 -60.3%
二手房 584 39 +1397.4% 1,251 -53.3%
合计 777 71 +994.4% 1,737 -55.3%
成都 新房 263 148 +77.7% 895 -70.6%
二手房 828 0 - 4,721 -82.5%
合计 1,091 148 +637.2% 5,616 -80.6%
南京 新房 915 153 +498.0% 1,322 -30.8%
二手房 258 0 - 1,808 -85.7%
合计 1,173 153 +666.7% 3,130 -62.5%
武汉 新房 1,018 843 +20.8% 1,211 -15.9%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 304 208 +46.2% 770 -60.5%
二手房 369 96 +284.4% 1,099 -66.4%
合计 673 304 +121.4% 1,869 -64.0%
宁波 新房 358 98 +265.3% 360 -0.6%
二手房 445 0 - 1,630 -72.7%
合计 803 98 +719.4% 1,990 -59.6%
苏州 新房 137 56 +144.6% 311 -55.9%
二手房 160 8 +1900.0% 1,575 -89.8%
合计 297 64 +364.1% 1,886 -84.3%
厦门 新房 / / / / /
二手房 47 0 - 374 -87.4%
合计 / / / / /
东莞 新房 178 94 +89.4% 243 -26.7%
二手房 221 55 +301.8% 824 -73.2%
合计 399 149 +167.8% 1,067 -62.6%
佛山 新房 162 237 -31.6% 372 -56.5%
二手房 310 255 +21.6% 1,265 -75.5%
合计 472 492 -4.1% 1,637 -71.2%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至8日
城市 类型 5月
日均
6月
日均
7月
日均
8月
日均
9月
日均
10月(1-8日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 146.1 141.1 100.4 100.8 155.8 145.8
二手房 516.4 553.9 447.6 446.9 525.2 77.9
合计 662.5 695.0 548.0 547.7 681.0 223.7
上海 新房 317.7 320.4 281.8 278.3 388.2 114.5
二手房 904.0 838.6 744.5 724.6 786.0 269.6
合计 1221.7 1159.0 1026.3 1002.9 1174.2 384.1
深圳 新房 146.7 126.2 113.9 83.5 86.6 27.0
二手房 182.6 173.7 159.2 141.9 152.2 33.8
合计 329.3 299.9 273.1 225.4 238.8 60.8
广州 新房 231.6 212.0 154.7 168.9 140.8 81.9
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 120.4 170.1 95.4 132.5 86.0 24.1
二手房 223.7 194.7 167.4 156.5 169.2 73.0
合计 344.1 364.8 262.8 289.0 255.2 97.1
成都 新房 181.5 162.1 161.8 110.3 139.4 32.9
二手房 687.5 691.2 658.1 576.4 601.0 103.5
合计 869.0 853.3 819.9 686.7 740.4 136.4
南京 新房 174.0 219.9 191.2 150.7 188.9 114.4
二手房 295.3 251.4 229.0 193.4 227.5 32.2
合计 469.3 471.3 420.2 344.1 416.4 146.6
武汉 新房 320.7 478.4 283.9 284.2 242.9 127.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 132.4 134.0 106.9 112.5 124.3 38.0
二手房 175.5 184.7 178.4 156.1 152.0 46.1
合计 307.9 318.7 285.3 268.6 276.3 84.1
宁波 新房 57.5 127.2 61.7 60.7 71.8 44.8
二手房 222.5 230.3 208.9 176.9 210.8 55.6
合计 280.0 357.5 270.6 237.6 282.6 100.4
苏州 新房 57.0 88.1 51.9 35.5 56.6 17.1
二手房 229.6 240.1 226.3 191.7 206.9 20.0
合计 286.6 328.2 278.2 227.2 263.5 37.1
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 75.6 76.0 67.0 59.4 51.7 5.9
合计 / / / / / / -
东莞 新房 40.1 59.3 25.7 30.1 30.0 22.2
二手房 110.0 110.4 111.0 93.3 102.3 27.6
合计 150.1 169.7 136.7 123.4 132.3 49.8
佛山 新房 102.5 107.1 71.3 51.5 56.0 20.2
二手房 176.4 169.7 189.6 163.4 153.0 38.8
合计 278.9 276.8 260.9 214.9 209.0 59.0