重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年10月01日-10月05日 | 生成时间: 2026-10-06 08:31
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 北京, 武汉, 广州等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 上海等城市二手房成交占绝对主导, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 北京, 武汉稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(10月01日-10月05日)
2025年
(同期)
同比 09月01日-09月05日 环比
北京 新房 707 294 +140.5% 516 +37.0%
二手房 79 77 +2.6% 2,326 -96.6%
合计 786 371 +111.9% 2,842 -72.3%
上海 新房 249 220 +13.2% 2,233 -88.8%
二手房 652 462 +41.1% 3,597 -81.9%
合计 901 682 +32.1% 5,830 -84.5%
深圳 新房 110 192 -42.7% 472 -76.7%
二手房 61 42 +45.2% 824 -92.6%
合计 171 234 -26.9% 1,296 -86.8%
广州 新房 355 409 -13.2% 652 -45.6%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 30 14 +114.3% 284 -89.4%
二手房 51 9 +466.7% 772 -93.4%
合计 81 23 +252.2% 1,056 -92.3%
成都 新房 57 100 -43.0% 615 -90.7%
二手房 0 0 - 2,986 -100.0%
合计 57 100 -43.0% 3,601 -98.4%
南京 新房 306 128 +139.1% 1,022 -70.1%
二手房 0 0 - 1,282 -100.0%
合计 306 128 +139.1% 2,304 -86.7%
武汉 新房 491 427 +15.0% 902 -45.6%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 131 118 +11.0% 431 -69.6%
二手房 73 42 +73.8% 717 -89.8%
合计 204 160 +27.5% 1,148 -82.2%
宁波 新房 193 40 +382.5% 222 -13.1%
二手房 0 0 - 950 -100.0%
合计 193 40 +382.5% 1,172 -83.5%
苏州 新房 38 28 +35.7% 220 -82.7%
二手房 1 6 -83.3% 1,080 -99.9%
合计 39 34 +14.7% 1,300 -97.0%
厦门 新房 / / / / /
二手房 0 0 - 258 -100.0%
合计 / / / / /
东莞 新房 59 39 +51.3% 175 -66.3%
二手房 15 6 +150.0% 466 -96.8%
合计 74 45 +64.4% 641 -88.5%
佛山 新房 112 171 -34.5% 272 -58.8%
二手房 236 181 +30.4% 932 -74.7%
合计 348 352 -1.1% 1,204 -71.1%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至5日
城市 类型 5月
日均
6月
日均
7月
日均
8月
日均
9月
日均
10月(1-5日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 146.1 141.1 100.4 100.8 155.8 141.4
二手房 516.4 553.9 447.6 446.9 525.2 15.8
合计 662.5 695.0 548.0 547.7 681.0 157.2
上海 新房 317.7 320.4 281.8 278.3 388.2 49.8
二手房 904.0 838.6 744.5 724.6 786.0 130.4
合计 1221.7 1159.0 1026.3 1002.9 1174.2 180.2
深圳 新房 146.7 126.2 113.9 83.5 86.6 22.0
二手房 182.6 173.7 159.2 141.9 152.2 12.2
合计 329.3 299.9 273.1 225.4 238.8 34.2
广州 新房 231.6 212.0 154.7 168.9 140.8 71.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 120.4 170.1 95.4 132.5 86.0 6.0
二手房 223.7 194.7 167.4 156.5 169.2 10.2
合计 344.1 364.8 262.8 289.0 255.2 16.2
成都 新房 181.5 162.1 161.8 110.3 139.4 11.4
二手房 687.5 691.2 658.1 576.4 601.0 0.0
合计 869.0 853.3 819.9 686.7 740.4 11.4
南京 新房 174.0 219.9 191.2 150.7 188.9 61.2
二手房 295.3 251.4 229.0 193.4 227.5 0.0
合计 469.3 471.3 420.2 344.1 416.4 61.2
武汉 新房 320.7 478.4 283.9 284.2 242.9 98.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 132.4 134.0 106.9 112.5 124.3 26.2
二手房 175.5 184.7 178.4 156.1 152.0 14.6
合计 307.9 318.7 285.3 268.6 276.3 40.8
宁波 新房 57.5 127.2 61.7 60.7 71.8 38.6
二手房 222.5 230.3 208.9 176.9 210.8 0.0
合计 280.0 357.5 270.6 237.6 282.6 38.6
苏州 新房 57.0 88.1 51.9 35.5 56.6 7.6
二手房 229.6 240.1 226.3 191.7 206.9 0.2
合计 286.6 328.2 278.2 227.2 263.5 7.8
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 75.6 76.0 67.0 59.4 51.7 0.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 40.1 59.3 25.7 30.1 30.0 11.8
二手房 110.0 110.4 111.0 93.3 102.3 3.0
合计 150.1 169.7 136.7 123.4 132.3 14.8
佛山 新房 102.5 107.1 71.3 51.5 56.0 22.4
二手房 176.4 169.7 189.6 163.4 153.0 47.2
合计 278.9 276.8 260.9 214.9 209.0 69.6