重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年10月01日-10月04日 | 生成时间: 2026-10-05 08:31
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 北京, 武汉, 广州等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 佛山等城市二手房成交占绝对主导, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 北京, 武汉稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(10月01日-10月04日)
2025年
(同期)
同比 09月01日-09月04日 环比
北京 新房 551 239 +130.5% 426 +29.3%
二手房 60 64 -6.2% 2,153 -97.2%
合计 611 303 +101.7% 2,579 -76.3%
上海 新房 233 205 +13.7% 2,025 -88.5%
二手房 464 329 +41.0% 2,392 -80.6%
合计 697 534 +30.5% 4,417 -84.2%
深圳 新房 99 182 -45.6% 436 -77.3%
二手房 55 40 +37.5% 761 -92.8%
合计 154 222 -30.6% 1,197 -87.1%
广州 新房 296 335 -11.6% 434 -31.8%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 23 14 +64.3% 259 -91.1%
二手房 40 9 +344.4% 636 -93.7%
合计 63 23 +173.9% 895 -93.0%
成都 新房 40 91 -56.0% 592 -93.2%
二手房 0 0 - 2,905 -100.0%
合计 40 91 -56.0% 3,497 -98.9%
南京 新房 76 122 -37.7% 938 -91.9%
二手房 0 0 - 1,146 -100.0%
合计 76 122 -37.7% 2,084 -96.4%
武汉 新房 403 356 +13.2% 796 -49.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 110 109 +0.9% 352 -68.8%
二手房 53 30 +76.7% 656 -91.9%
合计 163 139 +17.3% 1,008 -83.8%
宁波 新房 147 34 +332.4% 172 -14.5%
二手房 0 0 - 945 -100.0%
合计 147 34 +332.4% 1,117 -86.8%
苏州 新房 31 24 +29.2% 207 -85.0%
二手房 1 6 -83.3% 1,058 -99.9%
合计 32 30 +6.7% 1,265 -97.5%
厦门 新房 / / / / /
二手房 0 0 - 214 -100.0%
合计 / / / / /
东莞 新房 53 36 +47.2% 145 -63.4%
二手房 12 3 +300.0% 449 -97.3%
合计 65 39 +66.7% 594 -89.1%
佛山 新房 88 164 -46.3% 194 -54.6%
二手房 215 160 +34.4% 747 -71.2%
合计 303 324 -6.5% 941 -67.8%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至4日
城市 类型 5月
日均
6月
日均
7月
日均
8月
日均
9月
日均
10月(1-4日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 146.1 141.1 100.4 100.8 155.8 137.8
二手房 516.4 553.9 447.6 446.9 525.2 15.0
合计 662.5 695.0 548.0 547.7 681.0 152.8
上海 新房 317.7 320.4 281.8 278.3 388.2 58.2
二手房 904.0 838.6 744.5 724.6 786.0 116.0
合计 1221.7 1159.0 1026.3 1002.9 1174.2 174.2
深圳 新房 146.7 126.2 113.9 83.5 86.6 24.8
二手房 182.6 173.7 159.2 141.9 152.2 13.8
合计 329.3 299.9 273.1 225.4 238.8 38.6
广州 新房 231.6 212.0 154.7 168.9 140.8 74.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 120.4 170.1 95.4 132.5 86.0 5.8
二手房 223.7 194.7 167.4 156.5 169.2 10.0
合计 344.1 364.8 262.8 289.0 255.2 15.8
成都 新房 181.5 162.1 161.8 110.3 139.4 10.0
二手房 687.5 691.2 658.1 576.4 601.0 0.0
合计 869.0 853.3 819.9 686.7 740.4 10.0
南京 新房 174.0 219.9 191.2 150.7 188.9 19.0
二手房 295.3 251.4 229.0 193.4 227.5 0.0
合计 469.3 471.3 420.2 344.1 416.4 19.0
武汉 新房 320.7 478.4 283.9 284.2 242.9 100.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 132.4 134.0 106.9 112.5 124.3 27.5
二手房 175.5 184.7 178.4 156.1 152.0 13.2
合计 307.9 318.7 285.3 268.6 276.3 40.7
宁波 新房 57.5 127.2 61.7 60.7 71.8 36.8
二手房 222.5 230.3 208.9 176.9 210.8 0.0
合计 280.0 357.5 270.6 237.6 282.6 36.8
苏州 新房 57.0 88.1 51.9 35.5 56.6 7.8
二手房 229.6 240.1 226.3 191.7 206.9 0.2
合计 286.6 328.2 278.2 227.2 263.5 8.0
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 75.6 76.0 67.0 59.4 51.7 0.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 40.1 59.3 25.7 30.1 30.0 13.2
二手房 110.0 110.4 111.0 93.3 102.3 3.0
合计 150.1 169.7 136.7 123.4 132.3 16.2
佛山 新房 102.5 107.1 71.3 51.5 56.0 22.0
二手房 176.4 169.7 189.6 163.4 153.0 53.8
合计 278.9 276.8 260.9 214.9 209.0 75.8