重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年09月01日-09月03日 | 生成时间: 2026-09-04 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海, 南京, 武汉等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 成都, 北京, 苏州等城市二手房成交占绝对主导, 厦门数据仅含二手房且同比表现亮眼, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 成都, 北京稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(09月01日-09月03日)
2025年
(同期)
同比 08月01日-08月03日 环比
北京 新房 320 194 +64.9% 207 +54.6%
二手房 1,557 1,205 +29.2% 735 +111.8%
合计 1,877 1,399 +34.2% 942 +99.3%
上海 新房 1,618 558 +190.0% 544 +197.4%
二手房 1,756 1,527 +15.0% 2,422 -27.5%
合计 3,374 2,085 +61.8% 2,966 +13.8%
深圳 新房 344 235 +46.4% 178 +93.3%
二手房 560 532 +5.3% 304 +84.2%
合计 904 767 +17.9% 482 +87.6%
广州 新房 283 266 +6.4% 323 -12.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 203 301 -32.6% 203 +0.0%
二手房 502 440 +14.1% 454 +10.6%
合计 705 741 -4.9% 657 +7.3%
成都 新房 462 710 -34.9% 231 +100.0%
二手房 2,243 2,335 -3.9% 1,010 +122.1%
合计 2,705 3,045 -11.2% 1,241 +118.0%
南京 新房 756 600 +26.0% 247 +206.1%
二手房 805 707 +13.9% 413 +94.9%
合计 1,561 1,307 +19.4% 660 +136.5%
武汉 新房 610 549 +11.1% 439 +39.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 265 562 -52.8% 190 +39.5%
二手房 501 435 +15.2% 433 +15.7%
合计 766 997 -23.2% 623 +23.0%
宁波 新房 114 136 -16.2% 142 -19.7%
二手房 692 665 +4.1% 341 +102.9%
合计 806 801 +0.6% 483 +66.9%
苏州 新房 157 159 -1.3% 64 +145.3%
二手房 760 520 +46.2% 317 +139.7%
合计 917 679 +35.1% 381 +140.7%
厦门 新房 / / / / /
二手房 150 166 -9.6% 123 +22.0%
合计 / / / / /
东莞 新房 108 87 +24.1% 57 +89.5%
二手房 337 310 +8.7% 177 +90.4%
合计 445 397 +12.1% 234 +90.2%
佛山 新房 149 168 -11.3% 92 +62.0%
二手房 555 379 +46.4% 387 +43.4%
合计 704 547 +28.7% 479 +47.0%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至3日
城市 类型 4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月
日均
8月
日均
9月(1-3日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 209.7 146.1 141.1 100.4 100.8 106.7
二手房 596.4 516.4 553.9 447.6 446.9 519.0
合计 806.1 662.5 695.0 548.0 547.7 625.7
上海 新房 331.5 317.7 320.4 281.8 278.4 539.3
二手房 958.1 904.0 838.6 744.5 746.4 585.3
合计 1289.6 1221.7 1159.0 1026.3 1024.8 1124.6
深圳 新房 113.4 146.7 126.2 113.9 83.5 114.7
二手房 193.1 182.6 173.7 159.2 141.9 186.7
合计 306.5 329.3 299.9 273.1 225.4 301.4
广州 新房 190.9 231.6 212.0 154.7 168.9 94.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 126.1 120.4 170.1 95.4 132.5 67.7
二手房 255.6 223.7 194.7 167.4 156.5 167.3
合计 381.7 344.1 364.8 262.8 289.0 235.0
成都 新房 207.1 181.5 162.1 161.8 110.3 154.0
二手房 816.6 687.5 691.2 658.1 576.4 747.7
合计 1023.7 869.0 853.3 819.9 686.7 901.7
南京 新房 153.2 174.0 219.9 191.2 150.7 252.0
二手房 353.3 295.3 251.4 229.0 193.4 268.3
合计 506.5 469.3 471.3 420.2 344.1 520.3
武汉 新房 209.5 320.7 478.4 283.9 284.2 203.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 153.9 132.4 134.0 106.9 112.5 88.3
二手房 216.9 175.5 184.7 178.4 156.1 167.0
合计 370.8 307.9 318.7 285.3 268.6 255.3
宁波 新房 86.8 57.5 127.2 61.7 60.7 38.0
二手房 274.8 222.5 230.3 208.9 176.9 230.7
合计 361.6 280.0 357.5 270.6 237.6 268.7
苏州 新房 54.7 57.0 88.1 51.9 35.5 52.3
二手房 262.6 229.6 240.1 226.3 191.7 253.3
合计 317.3 286.6 328.2 278.2 227.2 305.6
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 96.1 75.6 76.0 67.0 59.4 50.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 39.0 40.1 59.3 25.7 30.1 36.0
二手房 119.5 110.0 110.4 111.0 93.3 112.3
合计 158.5 150.1 169.7 136.7 123.4 148.3
佛山 新房 82.6 102.5 107.1 71.3 51.5 49.7
二手房 166.1 176.4 169.7 189.6 163.4 185.0
合计 248.7 278.9 276.8 260.9 214.9 234.7