重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年09月01日-09月02日 | 生成时间: 2026-09-03 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海, 南京, 武汉等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 成都, 北京, 苏州等城市二手房成交占绝对主导, 厦门数据仅含二手房且同比表现亮眼, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 成都, 北京稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(09月01日-09月02日)
2025年
(同期)
同比 08月01日-08月02日 环比
北京 新房 210 131 +60.3% 102 +105.9%
二手房 978 838 +16.7% 197 +396.4%
合计 1,188 969 +22.6% 299 +297.3%
上海 新房 1,029 422 +143.8% 250 +311.6%
二手房 1,119 1,008 +11.0% 1,785 -37.3%
合计 2,148 1,430 +50.2% 2,035 +5.6%
深圳 新房 190 158 +20.3% 80 +137.5%
二手房 354 332 +6.6% 106 +234.0%
合计 544 490 +11.0% 186 +192.5%
广州 新房 161 158 +1.9% 235 -31.5%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 152 194 -21.6% 64 +137.5%
二手房 338 314 +7.6% 234 +44.4%
合计 490 508 -3.5% 298 +64.4%
成都 新房 325 445 -27.0% 88 +269.3%
二手房 1,522 1,676 -9.2% 69 +2105.8%
合计 1,847 2,121 -12.9% 157 +1076.4%
南京 新房 634 443 +43.1% 42 +1409.5%
二手房 500 455 +9.9% 119 +320.2%
合计 1,134 898 +26.3% 161 +604.3%
武汉 新房 400 337 +18.7% 287 +39.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 176 410 -57.1% 83 +112.0%
二手房 357 288 +24.0% 151 +136.4%
合计 533 698 -23.6% 234 +127.8%
宁波 新房 75 75 +0.0% 85 -11.8%
二手房 451 429 +5.1% 7 +6342.9%
合计 526 504 +4.4% 92 +471.7%
苏州 新房 110 115 -4.3% 25 +340.0%
二手房 447 356 +25.6% 34 +1214.7%
合计 557 471 +18.3% 59 +844.1%
厦门 新房 / / / / /
二手房 107 117 -8.5% 44 +143.2%
合计 / / / / /
东莞 新房 82 65 +26.2% 25 +228.0%
二手房 222 197 +12.7% 55 +303.6%
合计 304 262 +16.0% 80 +280.0%
佛山 新房 103 113 -8.8% 34 +202.9%
二手房 351 210 +67.1% 329 +6.7%
合计 454 323 +40.6% 363 +25.1%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至2日
城市 类型 4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月
日均
8月
日均
9月(1-2日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 209.7 146.1 141.1 100.4 100.8 105.0
二手房 596.4 516.4 553.9 447.6 446.9 489.0
合计 806.1 662.5 695.0 548.0 547.7 594.0
上海 新房 331.5 317.7 320.4 281.8 278.4 514.5
二手房 958.1 904.0 838.6 744.5 746.4 559.5
合计 1289.6 1221.7 1159.0 1026.3 1024.8 1074.0
深圳 新房 113.4 146.7 126.2 113.9 83.5 95.0
二手房 193.1 182.6 173.7 159.2 141.9 177.0
合计 306.5 329.3 299.9 273.1 225.4 272.0
广州 新房 190.9 231.6 212.0 154.7 168.9 80.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 126.1 120.4 170.1 95.4 132.5 76.0
二手房 255.6 223.7 194.7 167.4 156.5 169.0
合计 381.7 344.1 364.8 262.8 289.0 245.0
成都 新房 207.1 181.5 162.1 161.8 110.3 162.5
二手房 816.6 687.5 691.2 658.1 576.4 761.0
合计 1023.7 869.0 853.3 819.9 686.7 923.5
南京 新房 153.2 174.0 219.9 191.2 150.7 317.0
二手房 353.3 295.3 251.4 229.0 193.4 250.0
合计 506.5 469.3 471.3 420.2 344.1 567.0
武汉 新房 209.5 320.7 478.4 283.9 284.2 200.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 153.9 132.4 134.0 106.9 112.5 88.0
二手房 216.9 175.5 184.7 178.4 156.1 178.5
合计 370.8 307.9 318.7 285.3 268.6 266.5
宁波 新房 86.8 57.5 127.2 61.7 60.7 37.5
二手房 274.8 222.5 230.3 208.9 176.9 225.5
合计 361.6 280.0 357.5 270.6 237.6 263.0
苏州 新房 54.7 57.0 88.1 51.9 35.5 55.0
二手房 262.6 229.6 240.1 226.3 191.7 223.5
合计 317.3 286.6 328.2 278.2 227.2 278.5
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 96.1 75.6 76.0 67.0 59.4 53.5
合计 / / / / / / -
东莞 新房 39.0 40.1 59.3 25.7 30.1 41.0
二手房 119.5 110.0 110.4 111.0 93.3 111.0
合计 158.5 150.1 169.7 136.7 123.4 152.0
佛山 新房 82.6 102.5 107.1 71.3 51.5 51.5
二手房 166.1 176.4 169.7 189.6 163.4 175.5
合计 248.7 278.9 276.8 260.9 214.9 227.0