重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月29日 | 生成时间: 2026-07-30 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:上海、南京新房成交相对活跃,在完整数据城市中新房占比领先;多数城市新房占比偏低,新房市场整体呈现核心城市集中、二三线以存量交易为主的特征。
  • 二手房来看:上海、成都、北京二手房成交占绝对主导,厦门数据仅含二手房且同比涨幅领先;二手房在多数城市构成成交主力,市场分化显著,核心城市存量交易活跃度明显高于二三线。
  • 整体来看:沪蓉京稳居成交量第一梯队,宁杭深等构成第二梯队,部分城市规模较小;同比呈现核心城市普涨、个别城市仍处调整的分化格局,环比普遍回落;城市间量级差异与结构特征显著,新房二手房占比格局因城而异。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月29日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月29日 环比
北京 新房 2,835 2,378 +19.2% 3,889 -27.1%
二手房 12,387 10,943 +13.2% 15,358 -19.3%
合计 15,222 13,321 +14.3% 19,247 -20.9%
上海 新房 8,106 6,270 +29.3% 9,151 -11.4%
二手房 21,696 17,745 +22.3% 24,386 -11.0%
合计 29,802 24,015 +24.1% 33,537 -11.1%
深圳 新房 3,286 2,396 +37.1% 3,640 -9.7%
二手房 4,624 4,291 +7.8% 5,027 -8.0%
合计 7,910 6,687 +18.3% 8,667 -8.7%
广州 新房 4,340 4,148 +4.6% 5,620 -22.8%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 2,251 2,411 -6.6% 4,841 -53.5%
二手房 4,823 4,896 -1.5% 5,618 -14.2%
合计 7,074 7,307 -3.2% 10,459 -32.4%
成都 新房 4,680 4,591 +1.9% 4,647 +0.7%
二手房 19,139 18,122 +5.6% 19,960 -4.1%
合计 23,819 22,713 +4.9% 24,607 -3.2%
南京 新房 5,497 4,251 +29.3% 5,875 -6.4%
二手房 6,487 6,383 +1.6% 7,241 -10.4%
合计 11,984 10,634 +12.7% 13,116 -8.6%
武汉 新房 8,038 8,543 -5.9% 13,022 -38.3%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 2,985 3,430 -13.0% 3,801 -21.5%
二手房 5,106 4,439 +15.0% 5,235 -2.5%
合计 8,091 7,869 +2.8% 9,036 -10.5%
宁波 新房 1,785 1,103 +61.8% 3,638 -50.9%
二手房 5,936 4,847 +22.5% 6,667 -11.0%
合计 7,721 5,950 +29.8% 10,305 -25.1%
苏州 新房 1,414 877 +61.2% 2,412 -41.4%
二手房 6,458 4,354 +48.3% 6,959 -7.2%
合计 7,872 5,231 +50.5% 9,371 -16.0%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,919 1,678 +14.4% 2,187 -12.3%
合计 / / / / /
东莞 新房 735 897 -18.1% 1,687 -56.4%
二手房 3,096 2,465 +25.6% 3,176 -2.5%
合计 3,831 3,362 +14.0% 4,863 -21.2%
佛山 新房 2,000 1,934 +3.4% 3,025 -33.9%
二手房 5,456 4,418 +23.5% 4,900 +11.3%
合计 7,456 6,352 +17.4% 7,925 -5.9%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入高位震荡平台期,随后阶梯式回落,整体呈现"急涨—缓跌—微弹—再跌"的波浪形态,7月触及阶段低位。
  • 城市分化: 一线城市及核心二线城市走势相对稳健,成交规模维持高位盘整;部分三四线城市波动剧烈,3月反弹力度大但后续回调更深,城市间韧性差异明显,梯队分化格局固化。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈"先升后稳"态势,3月后成为市场成交主力;新房成交波动幅度更大,修复动能偏弱,存量置换主导的市场格局持续强化。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至29日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-29日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 97.8
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 427.1
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 524.9
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 320.4 279.5
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 748.1
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1159.0 1027.6
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 113.3
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 159.4
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 272.7
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 149.7
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 77.6
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 166.3
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 243.9
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 161.4
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 660.0
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 821.4
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 189.6
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 223.7
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 413.3
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 277.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 102.9
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 176.1
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 279.0
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 61.6
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 204.7
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 266.3
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 48.8
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 240.1 222.7
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 328.2 271.5
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 66.2
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 25.3
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 106.8
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 132.1
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 69.0
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 188.1
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 257.1