重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月16日 | 生成时间: 2026-07-17 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、成都、南京新房成交相对活跃,核心城市新房规模领先;南京新房占比显著高于其他城市,上海、北京、深圳新房占比亦处较高水平,新房市场整体呈现核心城市集中、二三线占比偏低的分化特征。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交占绝对主导,苏州、佛山、宁波二手房规模亦较突出;多数城市二手房成交远超新房,二手房市场呈现"以二手为主"的普遍格局,城市间分化显著。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,宁深佛甬苏青杭等构成中等规模层级,汉广莞厦等城市成交规模相对较小;同比呈现涨多跌少格局,核心城市普遍正增长,部分二三线仍处调整;环比整体承压,多数城市回落,城市间冷热分化明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月16日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月16日 环比
北京 新房 1,596 1,263 +26.4% 1,975 -19.2%
二手房 6,685 5,956 +12.2% 8,213 -18.6%
合计 8,281 7,219 +14.7% 10,188 -18.7%
上海 新房 4,695 3,393 +38.4% 4,922 -4.6%
二手房 11,754 9,593 +22.5% 14,147 -16.9%
合计 16,449 12,986 +26.7% 19,069 -13.7%
深圳 新房 1,939 1,540 +25.9% 2,111 -8.1%
二手房 2,753 2,679 +2.8% 3,058 -10.0%
合计 4,692 4,219 +11.2% 5,169 -9.2%
广州 新房 2,188 2,351 -6.9% 2,574 -15.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 973 1,381 -29.5% 1,946 -50.0%
二手房 2,724 2,726 -0.1% 3,233 -15.7%
合计 3,697 4,107 -10.0% 5,179 -28.6%
成都 新房 3,054 2,791 +9.4% 2,776 +10.0%
二手房 11,068 10,312 +7.3% 11,798 -6.2%
合计 14,122 13,103 +7.8% 14,574 -3.1%
南京 新房 3,123 2,407 +29.7% 3,000 +4.1%
二手房 3,142 3,648 -13.9% 4,324 -27.3%
合计 6,265 6,055 +3.5% 7,324 -14.5%
武汉 新房 2,819 3,736 -24.5% 4,168 -32.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,699 1,898 -10.5% 1,971 -13.8%
二手房 2,701 2,708 -0.3% 3,281 -17.7%
合计 4,400 4,606 -4.5% 5,252 -16.2%
宁波 新房 1,237 620 +99.5% 1,653 -25.2%
二手房 3,319 2,771 +19.8% 4,042 -17.9%
合计 4,556 3,391 +34.4% 5,695 -20.0%
苏州 新房 697 318 +119.2% 1,245 -44.0%
二手房 3,758 2,563 +46.6% 4,295 -12.5%
合计 4,455 2,881 +54.6% 5,540 -19.6%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,061 1,011 +4.9% 1,269 -16.4%
合计 / / / / /
东莞 新房 397 477 -16.8% 919 -56.8%
二手房 1,733 1,490 +16.3% 1,875 -7.6%
合计 2,130 1,967 +8.3% 2,794 -23.8%
佛山 新房 1,182 1,028 +15.0% 1,645 -28.1%
二手房 3,385 2,593 +30.5% 2,985 +13.4%
合计 4,567 3,621 +26.1% 4,630 -1.4%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入平台整理期,整体呈现"急涨—缓跌—微弹—再回落"的波浪形态,中期调整特征明显。
  • 城市分化: 一线及强二线城市走势相对稳健,回调幅度可控;部分弱二线及三线城市波动剧烈,反弹力度与持续性差异显著,城市能级分化格局持续固化。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,新房成交韧性不足、修复滞后,市场逐步由增量主导转向存量置换主导,存量交易活跃度明显优于增量市场。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至16日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-16日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 99.8
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 417.8
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 517.6
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 320.4 293.4
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 734.6
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1159.0 1028.0
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 121.2
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 172.1
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 293.3
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 136.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 60.8
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 170.2
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 231.0
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 190.9
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 691.8
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 882.7
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 195.2
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 196.4
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 391.6
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 176.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 106.2
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 168.8
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 275.0
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 77.3
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 207.4
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 284.7
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 43.6
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 234.9
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 278.5
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 66.3
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 24.8
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 108.3
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 133.1
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 73.9
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 211.6
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 285.5