重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月15日 | 生成时间: 2026-07-16 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、成都、南京新房成交相对活跃,核心城市新房规模优势突出;南京、上海、深圳新房占比较高,核心城市新房比重普遍高于二三线城市,新房市场呈现显著的核心城市集中特征,苏州、东莞等城市新房占比较低。
  • 二手房来看: 上海、成都二手房成交占绝对主导,北京、佛山、宁波二手房规模亦较突出;厦门数据仅含二手房且同比保持正增长,二手房市场整体呈现核心城市引领、二三线跟随的分化格局,多数城市二手房成交占比过半。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,宁深佛甬青苏杭构成第二梯队,汉穗莞厦规模相对较小;同比呈现普涨态势但涨幅分化明显,环比普遍回落显示短期调整压力;核心城市韧性较强,部分二线城市仍处下行通道,城市间冷热不均格局延续。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月15日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月15日 环比
北京 新房 1,506 1,175 +28.2% 1,850 -18.6%
二手房 6,117 5,442 +12.4% 7,586 -19.4%
合计 7,623 6,617 +15.2% 9,436 -19.2%
上海 新房 4,449 3,086 +44.2% 4,606 -3.4%
二手房 11,113 9,052 +22.8% 13,373 -16.9%
合计 15,562 12,138 +28.2% 17,979 -13.4%
深圳 新房 1,794 1,433 +25.2% 1,963 -8.6%
二手房 2,564 2,480 +3.4% 2,820 -9.1%
合计 4,358 3,913 +11.4% 4,783 -8.9%
广州 新房 2,003 2,221 -9.8% 2,434 -17.7%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 920 1,323 -30.5% 1,804 -49.0%
二手房 2,546 2,565 -0.7% 3,048 -16.5%
合计 3,466 3,888 -10.9% 4,852 -28.6%
成都 新房 2,871 2,577 +11.4% 2,601 +10.4%
二手房 10,251 9,473 +8.2% 10,874 -5.7%
合计 13,122 12,050 +8.9% 13,475 -2.6%
南京 新房 3,001 2,239 +34.0% 2,712 +10.7%
二手房 3,142 3,372 -6.8% 3,992 -21.3%
合计 6,143 5,611 +9.5% 6,704 -8.4%
武汉 新房 2,404 3,567 -32.6% 3,524 -31.8%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,590 1,775 -10.4% 1,855 -14.3%
二手房 2,542 2,477 +2.6% 3,091 -17.8%
合计 4,132 4,252 -2.8% 4,946 -16.5%
宁波 新房 1,153 588 +96.1% 1,545 -25.4%
二手房 3,049 2,552 +19.5% 3,703 -17.7%
合计 4,202 3,140 +33.8% 5,248 -19.9%
苏州 新房 661 278 +137.8% 1,158 -42.9%
二手房 3,461 2,357 +46.8% 3,956 -12.5%
合计 4,122 2,635 +56.4% 5,114 -19.4%
厦门 新房 / / / / /
二手房 968 939 +3.1% 1,160 -16.6%
合计 / / / / /
东莞 新房 369 456 -19.1% 820 -55.0%
二手房 1,599 1,371 +16.6% 1,734 -7.8%
合计 1,968 1,827 +7.7% 2,554 -22.9%
佛山 新房 1,108 967 +14.6% 1,548 -28.4%
二手房 3,144 2,349 +33.8% 2,776 +13.3%
合计 4,252 3,316 +28.2% 4,324 -1.7%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入高位震荡平台期,随后阶梯式回落,7月上半月加速下探,整体呈现"急升—缓降—再加速下行"的三段式特征。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,成交韧性较强;部分弱二线及三四线城市波动剧烈,冲高回落幅度明显更大;城市间"强者恒强、弱者承压"的分化格局持续固化。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,市场份额持续向存量倾斜;新房成交稳定性偏弱,对整体波动贡献度更高;市场逐步进入以存量交易为主导的新阶段。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至15日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-15日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 100.4
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 407.8
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 508.2
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 320.4 296.6
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 740.9
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1159.0 1037.5
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 119.6
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 170.9
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 290.5
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 133.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 61.3
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 169.7
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 231.0
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 191.4
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 683.4
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 874.8
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 200.1
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 209.5
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 409.6
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 160.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 106.0
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 169.5
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 275.5
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 76.9
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 203.3
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 280.2
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 44.1
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 230.7
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 274.8
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 64.5
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 24.6
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 106.6
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 131.2
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 73.9
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 209.6
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 283.5