重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月14日 | 生成时间: 2026-07-15 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:上海、南京、成都新房成交相对活跃,南京新房占比显著高于其他城市,上海、北京、深圳等核心城市新房占比处于中等水平,新房市场整体呈现核心城市与强二线城市分化明显的特征,部分城市新房占比偏低、以存量市场为主。
  • 二手房来看:上海、成都二手房成交占绝对主导,苏州、佛山、宁波二手房占比亦较高,北京、深圳二手房成交规模领先但占比相对均衡,二手房市场整体呈现核心城市存量交易活跃、部分城市二手房独撑市场的格局,厦门数据仅含二手房。
  • 整体来看:沪蓉京稳居成交量第一梯队,宁深佛甬青苏杭处于中等规模,汉穗莞厦成交规模相对较小;同比呈现涨多跌少格局,核心城市与强二线城市多呈涨势,部分城市仍处调整;环比普遍回落,市场短期承压;城市间分化显著,数据完整性差异需关注。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月14日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月14日 环比
北京 新房 1,394 1,104 +26.3% 1,713 -18.6%
二手房 5,505 4,997 +10.2% 6,905 -20.3%
合计 6,899 6,101 +13.1% 8,618 -19.9%
上海 新房 4,108 2,674 +53.6% 4,360 -5.8%
二手房 10,330 8,524 +21.2% 12,530 -17.6%
合计 14,438 11,198 +28.9% 16,890 -14.5%
深圳 新房 1,665 1,344 +23.9% 1,830 -9.0%
二手房 2,336 2,288 +2.1% 2,596 -10.0%
合计 4,001 3,632 +10.2% 4,426 -9.6%
广州 新房 2,003 2,063 -2.9% 2,277 -12.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 865 1,225 -29.4% 1,637 -47.2%
二手房 2,359 2,385 -1.1% 2,798 -15.7%
合计 3,224 3,610 -10.7% 4,435 -27.3%
成都 新房 2,681 2,364 +13.4% 2,450 +9.4%
二手房 9,420 8,577 +9.8% 9,765 -3.5%
合计 12,101 10,941 +10.6% 12,215 -0.9%
南京 新房 2,786 2,038 +36.7% 2,287 +21.8%
二手房 2,802 3,114 -10.0% 3,622 -22.6%
合计 5,588 5,152 +8.5% 5,909 -5.4%
武汉 新房 2,025 3,376 -40.0% 2,837 -28.6%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,454 1,668 -12.8% 1,717 -15.3%
二手房 2,376 2,227 +6.7% 2,870 -17.2%
合计 3,830 3,895 -1.7% 4,587 -16.5%
宁波 新房 1,035 546 +89.6% 1,406 -26.4%
二手房 2,749 2,307 +19.2% 3,334 -17.5%
合计 3,784 2,853 +32.6% 4,740 -20.2%
苏州 新房 613 238 +157.6% 950 -35.5%
二手房 3,129 2,179 +43.6% 3,621 -13.6%
合计 3,742 2,417 +54.8% 4,571 -18.1%
厦门 新房 / / / / /
二手房 875 869 +0.7% 1,069 -18.1%
合计 / / / / /
东莞 新房 346 435 -20.5% 695 -50.2%
二手房 1,464 1,261 +16.1% 1,588 -7.8%
合计 1,810 1,696 +6.7% 2,283 -20.7%
佛山 新房 983 878 +12.0% 1,441 -31.8%
二手房 2,953 2,065 +43.0% 2,694 +9.6%
合计 3,936 2,943 +33.7% 4,135 -4.8%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入平台调整期,整体呈现"快速冲高—高位震荡—加速回落"的三段式特征,7月出现明显下探。
  • 城市分化: 一线及强二线城市走势相对稳健,调整幅度温和;部分弱二线及三四线城市波动剧烈,冲高与回落均更为显著;城市间韧性分化明显,核心城市抗跌性突出。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,市场存量置换主导特征强化;新房成交稳定性偏弱,对整体走势的边际影响减弱,一二手结构失衡逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至14日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-14日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 99.6
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 393.2
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 492.8
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 320.4 293.4
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 737.9
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1159.0 1031.3
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 118.9
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 166.9
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 285.8
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 143.1
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 61.8
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 168.5
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 230.3
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 191.5
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 672.9
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 864.4
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 199.0
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 200.1
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 399.1
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 144.6
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 103.9
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 169.7
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 273.6
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 73.9
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 196.4
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 270.3
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 43.8
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 223.5
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 267.3
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 62.5
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 24.7
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 104.6
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 129.3
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 70.2
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 210.9
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 281.1