重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月09日 | 生成时间: 2026-07-10 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、南京新房成交相对活跃,核心城市新房占比呈现明显分化,沪京蓉新房占比较低而宁青甬占比较高,新房市场整体呈现核心城市规模领先但占比差异显著的特征。
  • 二手房来看: 上海、成都二手房成交占绝对主导,苏州、宁波、佛山二手房占比亦处高位,厦门数据仅含二手房,二手房市场呈现核心城市与强二线城市共同活跃、整体主导性强的特征。
  • 整体来看: 沪蓉京稳居成交量第一梯队,宁甬苏深佛青处于中等规模层级,杭汉广莞厦成交规模相对较小;同比呈现涨多跌少格局,核心城市涨势明显,武汉、杭州仍处调整;环比普遍承压,仅佛山逆势上扬,城市间分化格局显著。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月09日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月09日 环比
北京 新房 937 752 +24.6% 1,074 -12.8%
二手房 3,596 3,122 +15.2% 4,538 -20.8%
合计 4,533 3,874 +17.0% 5,612 -19.2%
上海 新房 2,857 1,671 +71.0% 3,022 -5.5%
二手房 6,608 5,137 +28.6% 7,624 -13.3%
合计 9,465 6,808 +39.0% 10,646 -11.1%
深圳 新房 1,109 920 +20.5% 1,242 -10.7%
二手房 1,584 1,604 -1.2% 1,756 -9.8%
合计 2,693 2,524 +6.7% 2,998 -10.2%
广州 新房 1,242 1,273 -2.4% 1,343 -7.5%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 655 739 -11.4% 1,066 -38.6%
二手房 1,574 1,491 +5.6% 1,814 -13.2%
合计 2,229 2,230 -0.0% 2,880 -22.6%
成都 新房 1,963 1,570 +25.0% 1,763 +11.3%
二手房 6,551 5,696 +15.0% 6,948 -5.7%
合计 8,514 7,266 +17.2% 8,711 -2.3%
南京 新房 2,054 1,435 +43.1% 1,579 +30.1%
二手房 1,790 2,057 -13.0% 2,481 -27.9%
合计 3,844 3,492 +10.1% 4,060 -5.3%
武汉 新房 1,355 2,290 -40.8% 1,543 -12.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,045 1,150 -9.1% 1,149 -9.1%
二手房 1,735 1,544 +12.4% 1,985 -12.6%
合计 2,780 2,694 +3.2% 3,134 -11.3%
宁波 新房 669 409 +63.6% 740 -9.6%
二手房 1,995 1,527 +30.6% 2,369 -15.8%
合计 2,664 1,936 +37.6% 3,109 -14.3%
苏州 新房 442 167 +164.7% 571 -22.6%
二手房 2,211 1,543 +43.3% 2,476 -10.7%
合计 2,653 1,710 +55.1% 3,047 -12.9%
厦门 新房 / / / / /
二手房 603 598 +0.8% 718 -16.0%
合计 / / / / /
东莞 新房 253 280 -9.6% 358 -29.3%
二手房 983 876 +12.2% 1,089 -9.7%
合计 1,236 1,156 +6.9% 1,447 -14.6%
佛山 新房 687 612 +12.3% 856 -19.7%
二手房 1,939 1,456 +33.2% 1,683 +15.2%
合计 2,626 2,068 +27.0% 2,539 +3.4%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入调整通道,整体呈现"快速反弹—高位盘整—温和回落"的三阶段特征,7月初出现阶段性下探。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,成交规模维持高位震荡;部分三四线城市波动幅度较大,反弹力度与持续性明显弱于核心城市,城市能级分化加剧。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩大态势,成交活跃度持续优于新房;新房成交稳定性相对较强,波动幅度收窄,市场逐步向存量主导转型。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至9日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-9日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 104.1
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 399.6
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 503.7
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 320.4 317.4
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 734.2
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1159.0 1051.6
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 123.2
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 176.0
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 299.2
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 138.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 72.8
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 174.9
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 247.7
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 218.1
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 727.9
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 946.0
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 228.2
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 198.9
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 427.1
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 150.6
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 116.1
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 192.8
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 308.9
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 74.3
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 221.7
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 296.0
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 49.1
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 245.7
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 294.8
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 67.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 28.1
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 109.2
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 137.3
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 76.3
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 215.4
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 291.7