重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月08日 | 生成时间: 2026-07-09 10:54
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、成都、南京新房成交相对活跃,南京、上海、青岛新房占比明显高于其他城市,新房市场整体呈现核心城市集中、内部分化显著的特征,部分城市新房成交规模明显偏低。
  • 二手房来看: 上海、成都二手房成交占绝对主导,苏州、宁波、佛山二手房占比亦较高,二手房市场呈现"核心城市引领、多城均衡分布"格局,厦门数据仅含二手房且规模有限,整体二手房市场活跃度分化明显。
  • 整体来看: 沪蓉京稳居成交量第一梯队,南京、青岛、苏州、深圳、宁波、佛山处于中等规模,其余城市成交体量偏小;同比呈现"涨多跌少"格局,核心城市涨幅领先,部分城市仍处调整通道;环比普遍承压,多数城市呈回落态势,市场短期热度有所收敛,城市间结构性差异显著。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月08日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月08日 环比
北京 新房 812 676 +20.1% 977 -16.9%
二手房 2,980 2,625 +13.5% 3,947 -24.5%
合计 3,792 3,301 +14.9% 4,924 -23.0%
上海 新房 2,335 1,500 +55.7% 2,572 -9.2%
二手房 5,881 4,616 +27.4% 6,874 -14.4%
合计 8,216 6,116 +34.3% 9,446 -13.0%
深圳 新房 909 794 +14.5% 1,080 -15.8%
二手房 1,365 1,384 -1.4% 1,539 -11.3%
合计 2,274 2,178 +4.4% 2,619 -13.2%
广州 新房 1,067 1,147 -7.0% 1,226 -13.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 569 686 -17.1% 959 -40.7%
二手房 1,394 1,325 +5.2% 1,626 -14.3%
合计 1,963 2,011 -2.4% 2,585 -24.1%
成都 新房 1,807 1,367 +32.2% 1,547 +16.8%
二手房 5,738 4,910 +16.9% 5,939 -3.4%
合计 7,545 6,277 +20.2% 7,486 +0.8%
南京 新房 1,864 1,253 +48.8% 1,361 +37.0%
二手房 1,494 1,785 -16.3% 2,192 -31.8%
合计 3,358 3,038 +10.5% 3,553 -5.5%
武汉 新房 1,174 1,973 -40.5% 1,354 -13.3%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 953 1,063 -10.3% 1,018 -6.4%
二手房 1,532 1,368 +12.0% 1,709 -10.4%
合计 2,485 2,431 +2.2% 2,727 -8.9%
宁波 新房 520 371 +40.2% 673 -22.7%
二手房 1,736 1,318 +31.7% 2,034 -14.7%
合计 2,256 1,689 +33.6% 2,707 -16.7%
苏州 新房 390 138 +182.6% 497 -21.5%
二手房 1,901 1,331 +42.8% 2,159 -11.9%
合计 2,291 1,469 +56.0% 2,656 -13.7%
厦门 新房 / / / / /
二手房 508 528 -3.8% 621 -18.2%
合计 / / / / /
东莞 新房 230 236 -2.5% 317 -27.4%
二手房 818 736 +11.1% 957 -14.5%
合计 1,048 972 +7.8% 1,274 -17.7%
佛山 新房 599 540 +10.9% 749 -20.0%
二手房 1,629 1,259 +29.4% 1,472 +10.7%
合计 2,228 1,799 +23.8% 2,221 +0.3%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入高位盘整阶段,随后震荡回落,整体呈现"急升—缓降—微弹—再降"的波浪形态,波动中枢逐步下移。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,成交韧性较强;部分三四线城市波动幅度较大,市场敏感度更高;城市间冷热分化明显,核心城市与外围城市呈现"稳—躁"差异格局。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,存量交易主导特征强化;新房成交稳定性偏弱,波动幅度大于二手房;市场逐步从增量驱动向存量置换转型,二手房对整体走势的牵引作用增强。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至8日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-8日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 101.5
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 372.5
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 474.0
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 320.4 291.9
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 735.1
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1159.0 1027.0
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 113.6
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 170.6
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 284.2
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 133.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 71.1
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 174.2
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 245.3
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 225.9
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 717.2
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 943.1
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 233.0
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 186.8
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 419.8
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 146.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 119.1
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 191.5
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 310.6
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 65.0
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 217.0
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 282.0
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 48.8
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 237.6
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 286.4
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 63.5
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 28.8
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 102.2
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 131.0
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 74.9
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 203.6
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 278.5