重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月07日 | 生成时间: 2026-07-08 09:57
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、南京新房成交相对活跃,南京新房占比显著高于其他城市,核心城市新房市场呈现明显的集中度特征,多数城市新房成交规模有限,新房整体占比偏低,市场以存量交易为主导。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交规模领先,沪蓉京三城二手房占绝对主导地位,苏州、宁波、佛山二手房占比亦较高,厦门数据仅含二手房,二手房市场整体呈现核心城市高度集中、多数城市以存量交易为主的格局。
  • 整体来看: 沪蓉京稳居成交量第一梯队,宁杭深甬佛青苏处于中等规模,汉穗莞厦成交规模相对较小;同比呈现涨多跌少格局,核心城市韧性较强,环比普遍承压,部分城市逆势微涨,城市间分化特征显著,数据完整性差异需特别关注。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月07日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月07日 环比
北京 新房 742 623 +19.1% 890 -16.6%
二手房 2,427 2,173 +11.7% 3,264 -25.6%
合计 3,169 2,796 +13.3% 4,154 -23.7%
上海 新房 1,718 1,286 +33.6% 2,316 -25.8%
二手房 5,157 4,104 +25.7% 6,080 -15.2%
合计 6,875 5,390 +27.6% 8,396 -18.1%
深圳 新房 759 680 +11.6% 943 -19.5%
二手房 1,161 1,183 -1.9% 1,324 -12.3%
合计 1,920 1,863 +3.1% 2,267 -15.3%
广州 新房 902 1,029 -12.3% 1,095 -17.6%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 492 632 -22.2% 797 -38.3%
二手房 1,215 1,151 +5.6% 1,392 -12.7%
合计 1,707 1,783 -4.3% 2,189 -22.0%
成都 新房 1,458 1,123 +29.8% 1,326 +10.0%
二手房 4,838 4,063 +19.1% 4,851 -0.3%
合计 6,296 5,186 +21.4% 6,177 +1.9%
南京 新房 1,689 1,027 +64.5% 1,013 +66.7%
二手房 1,201 1,522 -21.1% 1,852 -35.2%
合计 2,890 2,549 +13.4% 2,865 +0.9%
武汉 新房 1,041 1,595 -34.7% 1,354 -23.1%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 830 948 -12.4% 904 -8.2%
二手房 1,297 1,203 +7.8% 1,436 -9.7%
合计 2,127 2,151 -1.1% 2,340 -9.1%
宁波 新房 432 344 +25.6% 594 -27.3%
二手房 1,486 1,116 +33.2% 1,644 -9.6%
合计 1,918 1,460 +31.4% 2,238 -14.3%
苏州 新房 332 116 +186.2% 412 -19.4%
二手房 1,596 1,140 +40.0% 1,836 -13.1%
合计 1,928 1,256 +53.5% 2,248 -14.2%
厦门 新房 / / / / /
二手房 426 437 -2.5% 525 -18.9%
合计 / / / / /
东莞 新房 210 202 +4.0% 243 -13.6%
二手房 694 592 +17.2% 813 -14.6%
合计 904 794 +13.9% 1,056 -14.4%
佛山 新房 545 476 +14.5% 670 -18.7%
二手房 1,309 1,089 +20.2% 1,391 -5.9%
合计 1,854 1,565 +18.5% 2,061 -10.0%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入平台整理期,整体呈现"急升—缓降—微弹—再回落"的波浪形态,波动节奏明显。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,成交量能维持高位震荡;部分三四线城市波动较大,反弹力度与持续性明显偏弱,城市梯队分化加剧。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,成交活跃度持续高于新房;新房成交稳定性较弱,对价格敏感度更高,市场以存量置换为主导的特征日益突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至7日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-7日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 106.0
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 346.7
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 452.7
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 321.4 245.4
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 736.7
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1160.0 982.1
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 108.4
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 165.9
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 274.3
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 128.9
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 70.3
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 173.6
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 243.9
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 208.3
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 691.1
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 899.4
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 241.3
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 171.6
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 412.9
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 148.7
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 118.6
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 185.3
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 303.9
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 61.7
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 212.3
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 274.0
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 47.4
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 228.0
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 275.4
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 60.9
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 30.0
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 99.1
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 129.1
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 77.9
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 187.0
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 264.9