重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月06日 | 生成时间: 2026-07-07 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、南京新房成交相对活跃,南京、青岛新房占比较高,核心城市新房占比普遍高于强二线及三四线城市,新房市场整体呈现核心城市集中、城市间分化显著的特征。
  • 二手房来看: 上海、成都二手房成交占绝对主导,北京、苏州、宁波二手房占比亦较高,多数城市二手房成交规模超过新房,二手房市场呈现核心城市引领、整体活跃度高于新房的特征。
  • 整体来看: 沪蓉京稳居成交量第一梯队,宁杭深甬佛等构成第二梯队,汉穗莞厦等规模相对较小;同比呈现核心城市普涨、部分城市仍处调整的分化格局,环比普遍回落反映季节性波动;城市间量级差异显著,一线及强二线城市韧性明显优于普通二线。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月06日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月06日 环比
北京 新房 613 576 +6.4% 771 -20.5%
二手房 1,927 1,662 +15.9% 3,152 -38.9%
合计 2,540 2,238 +13.5% 3,923 -35.3%
上海 新房 1,718 1,129 +52.2% 2,111 -18.6%
二手房 4,540 3,612 +25.7% 4,963 -8.5%
合计 6,258 4,741 +32.0% 7,074 -11.5%
深圳 新房 636 614 +3.6% 887 -28.3%
二手房 947 972 -2.6% 1,274 -25.7%
合计 1,583 1,586 -0.2% 2,161 -26.7%
广州 新房 792 917 -13.6% 959 -17.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 431 544 -20.8% 768 -43.9%
二手房 1,047 952 +10.0% 1,218 -14.0%
合计 1,478 1,496 -1.2% 1,986 -25.6%
成都 新房 1,080 911 +18.6% 1,295 -16.6%
二手房 3,797 2,984 +27.2% 4,851 -21.7%
合计 4,877 3,895 +25.2% 6,146 -20.6%
南京 新房 1,457 856 +70.2% 995 +46.4%
二手房 908 1,213 -25.1% 1,852 -51.0%
合计 2,365 2,069 +14.3% 2,847 -16.9%
武汉 新房 927 1,167 -20.6% 1,261 -26.5%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 776 837 -7.3% 852 -8.9%
二手房 1,102 1,000 +10.2% 1,370 -19.6%
合计 1,878 1,837 +2.2% 2,222 -15.5%
宁波 新房 361 326 +10.7% 578 -37.5%
二手房 1,211 829 +46.1% 1,640 -26.2%
合计 1,572 1,155 +36.1% 2,218 -29.1%
苏州 新房 294 90 +226.7% 403 -27.0%
二手房 1,341 903 +48.5% 1,808 -25.8%
合计 1,635 993 +64.7% 2,211 -26.1%
厦门 新房 / / / / /
二手房 358 363 -1.4% 525 -31.8%
合计 / / / / /
东莞 新房 180 151 +19.2% 224 -19.6%
二手房 564 456 +23.7% 778 -27.5%
合计 744 607 +22.6% 1,002 -25.7%
佛山 新房 484 421 +15.0% 604 -19.9%
二手房 1,060 1,032 +2.7% 1,263 -16.1%
合计 1,544 1,453 +6.3% 1,867 -17.3%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入平台整理期,整体呈现"急升—缓降—微弹—再落"的波浪形态,波动节奏明显,7月初出现阶段性下探。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,成交韧性较强;部分三四线城市波动幅度较大,市场敏感度更高;城市间呈现"核心稳、外围荡"的分化格局,梯队特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩大态势,存量交易主导性增强;新房成交波动相对平缓,但活跃度有所承压;市场结构持续向"以旧换新"的置换模式演进。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至6日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-6日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 102.2
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 321.2
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 423.4
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 321.4 286.3
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 756.7
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1160.0 1043.0
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 106.0
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 157.8
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 263.8
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 132.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 71.8
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 174.5
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 246.3
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 180.0
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 632.8
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 812.8
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 242.8
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 151.3
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 394.1
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 154.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 129.3
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 183.7
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 313.0
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 60.2
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 201.8
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 262.0
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 49.0
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 223.5
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 272.5
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 59.7
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 30.0
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 94.0
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 124.0
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 80.7
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 176.7
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 257.4