重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月04日 | 生成时间: 2026-07-05 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、南京、青岛新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显分化,上海、南京新房占比较高,苏州、宁波、成都新房占比偏低,新房市场呈现核心城市与部分二线城市冷热不均特征。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交占绝对主导,苏州、宁波、佛山二手房占比亦较高,厦门数据仅含二手房,二手房市场呈现核心城市与强二线城市成交活跃、分化显著特征。
  • 整体来看: 上海、成都稳居成交量第一梯队,北京、南京、青岛、佛山、苏州、深圳、宁波、杭州形成第二梯队,东莞、厦门规模较小;同比涨跌互现,环比普遍承压,城市间分化格局明显,核心城市韧性相对突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月04日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月04日 环比
北京 新房 471 453 +4.0% 517 -8.9%
二手房 1,314 1,466 -10.4% 2,357 -44.3%
合计 1,785 1,919 -7.0% 2,874 -37.9%
上海 新房 1,322 952 +38.9% 1,514 -12.7%
二手房 2,909 2,040 +42.6% 2,841 +2.4%
合计 4,231 2,992 +41.4% 4,355 -2.8%
深圳 新房 481 472 +1.9% 648 -25.8%
二手房 710 873 -18.7% 987 -28.1%
合计 1,191 1,345 -11.4% 1,635 -27.2%
广州 新房 482 530 -9.1% 506 -4.7%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 286 473 -39.5% 580 -50.7%
二手房 661 643 +2.8% 842 -21.5%
合计 947 1,116 -15.1% 1,422 -33.4%
成都 新房 510 838 -39.1% 994 -48.7%
二手房 2,701 2,913 -7.3% 3,882 -30.4%
合计 3,211 3,751 -14.4% 4,876 -34.1%
南京 新房 1,075 764 +40.7% 822 +30.8%
二手房 563 1,096 -48.6% 1,273 -55.8%
合计 1,638 1,860 -11.9% 2,095 -21.8%
武汉 新房 745 1,042 -28.5% 821 -9.3%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 575 708 -18.8% 560 +2.7%
二手房 736 884 -16.7% 1,053 -30.1%
合计 1,311 1,592 -17.7% 1,613 -18.7%
宁波 新房 240 231 +3.9% 362 -33.7%
二手房 825 818 +0.9% 1,332 -38.1%
合计 1,065 1,049 +1.5% 1,694 -37.1%
苏州 新房 224 57 +293.0% 293 -23.5%
二手房 981 871 +12.6% 1,401 -30.0%
合计 1,205 928 +29.8% 1,694 -28.9%
厦门 新房 / / / / /
二手房 286 336 -14.9% 376 -23.9%
合计 / / / / /
东莞 新房 118 104 +13.5% 168 -29.8%
二手房 402 422 -4.7% 604 -33.4%
合计 520 526 -1.1% 772 -32.6%
佛山 新房 358 256 +39.8% 374 -4.3%
二手房 859 764 +12.4% 830 +3.5%
合计 1,217 1,020 +19.3% 1,204 +1.1%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入高位震荡平台期,整体呈现"急升—缓降—微弹—再落"的波浪形态,波动幅度逐步收窄后月末再度下探。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,成交韧性较强;部分三四线城市波动剧烈,冲高后回落明显;城市间呈现"核心抗跌、外围震荡"的分化格局。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈先升后稳态势,3月后占比维持高位;新房成交稳定性偏弱,波动幅度大于二手房;存量房交易主导特征持续强化。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至4日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-4日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 117.8
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 328.5
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 446.3
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 321.4 330.5
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 727.2
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1160.0 1057.7
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 120.2
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 177.5
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 297.7
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 120.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 71.5
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 165.2
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 236.7
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 127.5
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 675.2
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 802.7
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 268.8
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 140.8
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 409.6
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 186.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 143.8
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 184.0
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 327.8
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 60.0
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 206.2
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 266.2
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 56.0
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 245.2
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 301.2
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 71.5
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 29.5
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 100.5
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 130.0
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 89.5
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 214.8
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 304.3