重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月02日 | 生成时间: 2026-07-03 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、南京新房成交相对活跃,南京新房占比在完整数据城市中处于领先水平,上海、北京等核心城市新房占比亦较为突出,新房市场整体呈现核心城市集中、城市间分化明显的特征。
  • 二手房来看: 上海、成都二手房成交占绝对主导,成都二手房占比在完整数据城市中处于最高水平,苏州、宁波、佛山等二三线城市二手房亦为成交主力,二手房市场整体呈现"核心城市与强二线共同主导"的格局,城市间差异显著。
  • 整体来看: 沪蓉京稳居成交量第一梯队,南京、青岛、苏州等构成中等规模层级,部分城市成交规模相对较小;同比表现以涨势为主,但环比涨跌互现,市场仍处于调整分化阶段;核心城市韧性较强,部分城市面临一定压力,城市间冷热不均格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月02日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月02日 环比
北京 新房 265 256 +3.5% 278 -4.7%
二手房 743 678 +9.6% 1,067 -30.4%
合计 1,008 934 +7.9% 1,345 -25.1%
上海 新房 877 515 +70.3% 574 +52.8%
二手房 1,238 1,038 +19.3% 1,428 -13.3%
合计 2,115 1,553 +36.2% 2,002 +5.6%
深圳 新房 157 224 -29.9% 277 -43.3%
二手房 421 473 -11.0% 472 -10.8%
合计 578 697 -17.1% 749 -22.8%
广州 新房 211 221 -4.5% 233 -9.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 172 314 -45.2% 364 -52.7%
二手房 367 317 +15.8% 458 -19.9%
合计 539 631 -14.6% 822 -34.4%
成都 新房 300 404 -25.7% 431 -30.4%
二手房 1,787 1,480 +20.7% 2,099 -14.9%
合计 2,087 1,884 +10.8% 2,530 -17.5%
南京 新房 604 391 +54.5% 417 +44.8%
二手房 563 518 +8.7% 650 -13.4%
合计 1,167 909 +28.4% 1,067 +9.4%
武汉 新房 508 781 -35.0% 353 +43.9%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 368 361 +1.9% 255 +44.3%
二手房 426 515 -17.3% 534 -20.2%
合计 794 876 -9.4% 789 +0.6%
宁波 新房 124 106 +17.0% 213 -41.8%
二手房 525 410 +28.0% 705 -25.5%
合计 649 516 +25.8% 918 -29.3%
苏州 新房 142 20 +610.0% 169 -16.0%
二手房 629 421 +49.4% 688 -8.6%
合计 771 441 +74.8% 857 -10.0%
厦门 新房 / / / / /
二手房 150 158 -5.1% 181 -17.1%
合计 / / / / /
东莞 新房 68 58 +17.2% 75 -9.3%
二手房 277 200 +38.5% 312 -11.2%
合计 345 258 +33.7% 387 -10.9%
佛山 新房 171 116 +47.4% 174 -1.7%
二手房 450 356 +26.4% 342 +31.6%
合计 621 472 +31.6% 516 +20.3%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入高位震荡平台期,整体呈现"快速拉升—温和回落—窄幅波动"的三阶段特征,底部支撑相对稳固。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,成交韧性较强;部分三四线城市波动幅度较大,市场敏感度更高;城市间呈现"核心抗跌、外围活跃"的分化格局。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈抬升态势,存量交易主导特征强化;新房成交稳定性优于二手房,改善型需求释放节奏更为平稳,一二手联动效应逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至2日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-2日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 132.5
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 371.5
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 504.0
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 321.4 438.5
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 619.0
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1160.0 1057.5
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 78.5
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 210.5
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 289.0
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 105.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 86.0
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 183.5
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 269.5
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 150.0
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 893.5
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 1043.5
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 302.0
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 281.5
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 583.5
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 254.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 184.0
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 213.0
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 397.0
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 62.0
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 262.5
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 324.5
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 71.0
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 314.5
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 385.5
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 75.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 34.0
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 138.5
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 172.5
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 85.5
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 225.0
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 310.5