重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年07月01日-07月01日 | 生成时间: 2026-07-02 10:39
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、南京、青岛新房成交相对活跃,在完整数据城市中,上海、南京新房占比较高,核心城市新房市场呈现明显集中特征,成都、苏州、宁波等城市新房占比偏低,新房市场整体分化显著。
  • 二手房来看: 上海、成都二手房成交占绝对主导,苏州、宁波、东莞等城市同样以二手房为成交主力,北京、佛山二手房成交亦较为活跃,二手房市场呈现核心城市与部分二线城市共同驱动的格局,厦门数据仅含二手房且规模较小。
  • 整体来看: 沪蓉稳居成交量第一梯队,南京、青岛、北京构成第二梯队,多数城市成交规模相对有限;同比呈现涨跌互现格局,核心城市多呈涨势,部分城市仍处调整;环比波动分化明显,城市间冷热不均特征突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(07月01日-07月01日)
2025年
(同期)
同比 06月01日-06月01日 环比
北京 新房 154 139 +10.8% 124 +24.2%
二手房 340 325 +4.6% 557 -39.0%
合计 494 464 +6.5% 681 -27.5%
上海 新房 525 242 +116.9% 241 +117.8%
二手房 583 514 +13.4% 700 -16.7%
合计 1,108 756 +46.6% 941 +17.7%
深圳 新房 70 117 -40.2% 107 -34.6%
二手房 188 227 -17.2% 233 -19.3%
合计 258 344 -25.0% 340 -24.1%
广州 新房 104 109 -4.6% 125 -16.8%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 100 236 -57.6% 245 -59.2%
二手房 206 170 +21.2% 261 -21.1%
合计 306 406 -24.6% 506 -39.5%
成都 新房 141 175 -19.4% 172 -18.0%
二手房 955 724 +31.9% 1,089 -12.3%
合计 1,096 899 +21.9% 1,261 -13.1%
南京 新房 334 196 +70.4% 214 +56.1%
二手房 302 289 +4.5% 341 -11.4%
合计 636 485 +31.1% 555 +14.6%
武汉 新房 363 650 -44.2% 163 +122.7%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 275 118 +133.1% 135 +103.7%
二手房 244 282 -13.5% 261 -6.5%
合计 519 400 +29.8% 396 +31.1%
宁波 新房 55 54 +1.9% 96 -42.7%
二手房 219 220 -0.5% 377 -41.9%
合计 274 274 +0.0% 473 -42.1%
苏州 新房 43 10 +330.0% 102 -57.8%
二手房 301 192 +56.8% 348 -13.5%
合计 344 202 +70.3% 450 -23.6%
厦门 新房 / / / / /
二手房 68 92 -26.1% 84 -19.0%
合计 / / / / /
东莞 新房 36 34 +5.9% 42 -14.3%
二手房 138 110 +25.5% 150 -8.0%
合计 174 144 +20.8% 192 -9.4%
佛山 新房 94 47 +100.0% 65 +44.6%
二手房 211 192 +9.9% 82 +157.3%
合计 305 239 +27.6% 147 +107.5%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"倒V型"走势,3月冲高后进入平台整理期,整体呈现"急升—缓降—企稳"的三阶段特征,当前处于相对平稳的横盘状态。
  • 城市分化: 一线城市及核心二线城市走势相对稳健,成交量维持高位震荡;部分三四线城市波动较大,反弹力度与持续性明显弱于核心城市,城市能级分化特征突出。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩大态势,存量置换需求持续释放;新房成交弹性较大,冲高后回落明显,市场重心逐步向二手存量市场倾斜。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至1日
城市 类型 2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月
日均
7月(1-1日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1 154.0
二手房 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9 340.0
合计 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0 494.0
上海 新房 149.0 342.8 331.5 317.7 321.4 525.0
二手房 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6 583.0
合计 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1160.0 1108.0
深圳 新房 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2 70.0
二手房 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7 188.0
合计 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9 258.0
广州 新房 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0 104.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1 100.0
二手房 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7 206.0
合计 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8 306.0
成都 新房 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1 141.0
二手房 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2 955.0
合计 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3 1096.0
南京 新房 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9 334.0
二手房 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4 302.0
合计 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3 636.0
武汉 新房 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4 363.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0 275.0
二手房 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7 244.0
合计 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7 519.0
宁波 新房 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2 55.0
二手房 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3 219.0
合计 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5 274.0
苏州 新房 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1 43.0
二手房 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6 301.0
合计 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7 344.0
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0 68.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3 36.0
二手房 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4 138.0
合计 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7 174.0
佛山 新房 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1 94.0
二手房 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7 211.0
合计 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8 305.0