重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月30日 | 生成时间: 2026-07-10 18:09
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:上海、杭州、南京新房成交规模领先,新房占比方面上海、北京、深圳等核心城市显著高于多数二三线城市,新房市场整体呈现核心城市资源集中、区域分化明显的特征,宁波等部分城市新房占比亦处较高水平。
  • 二手房来看:上海、成都二手房成交规模稳居前列且占绝对主导,北京、苏州、佛山等城市二手房同样为市场主力,厦门虽仅含二手房数据但同比表现亮眼,二手房市场整体呈现核心城市韧性较强、规模差异显著的分化格局。
  • 整体来看:沪京蓉构成成交量第一梯队,杭州、南京、武汉、宁波等位居中等规模层级,厦门、东莞等城市成交体量相对较小;同比层面多数城市呈上涨态势,环比则涨跌互现,城市间市场节奏差异明显,整体分化格局持续。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月30日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月30日 环比
北京 新房 4,233 3,493 +21.2% 4,341 -2.5%
二手房 16,618 13,529 +22.8% 15,724 +5.7%
合计 20,851 17,022 +22.5% 20,065 +3.9%
上海 新房 9,613 8,499 +13.1% 9,535 +0.8%
二手房 25,158 19,012 +32.3% 26,807 -6.2%
合计 34,771 27,511 +26.4% 36,342 -4.3%
深圳 新房 3,787 3,053 +24.0% 4,476 -15.4%
二手房 5,212 4,372 +19.2% 5,606 -7.0%
合计 8,999 7,425 +21.2% 10,082 -10.7%
广州 新房 6,361 5,061 +25.7% 6,911 -8.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 5,104 4,996 +2.2% 3,496 +46.0%
二手房 5,840 5,065 +15.3% 6,733 -13.3%
合计 10,944 10,061 +8.8% 10,229 +7.0%
成都 新房 4,864 5,702 -14.7% 5,592 -13.0%
二手房 20,736 18,321 +13.2% 21,313 -2.7%
合计 25,600 24,023 +6.6% 26,905 -4.9%
南京 新房 6,596 4,171 +58.1% 5,272 +25.1%
二手房 7,542 7,142 +5.6% 9,154 -17.6%
合计 14,138 11,313 +25.0% 14,426 -2.0%
武汉 新房 14,352 12,531 +14.5% 9,482 +51.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 4,021 4,478 -10.2% 3,964 +1.4%
二手房 5,542 4,647 +19.3% 5,366 +3.3%
合计 9,563 9,125 +4.8% 9,330 +2.5%
宁波 新房 3,816 2,204 +73.1% 1,751 +117.9%
二手房 6,910 4,845 +42.6% 6,889 +0.3%
合计 10,726 7,049 +52.2% 8,640 +24.1%
苏州 新房 2,643 3,208 -17.6% 1,713 +54.3%
二手房 7,247 4,385 +65.3% 7,106 +2.0%
合计 9,890 7,593 +30.3% 8,819 +12.1%
厦门 新房 / / / / /
二手房 2,281 1,943 +17.4% 2,345 -2.7%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,778 1,131 +57.2% 1,220 +45.7%
二手房 3,312 2,362 +40.2% 3,374 -1.8%
合计 5,090 3,493 +45.7% 4,594 +10.8%
佛山 新房 3,212 2,848 +12.8% 3,098 +3.7%
二手房 5,092 4,589 +11.0% 5,357 -4.9%
合计 8,304 7,437 +11.7% 8,455 -1.8%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后高位盘整"走势,年初快速探底后强劲反弹至峰值,随后进入平台整理期,6月再度小幅上扬,整体韧性较强。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,反弹力度充沛且回调幅度有限;部分三四线城市波动剧烈,复苏持续性偏弱;城市能级差异显著,核心城市抗跌性与恢复力明显占优。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩大态势,市场重心持续向存量转移;新房成交波动相对和缓,但活跃度边际走弱;存量置换逐步成为市场主导力量,改善型需求支撑作用增强。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至30日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-30日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 141.1
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 553.9
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 695.0
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 320.4
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 838.6
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1159.0
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 126.2
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 173.7
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 299.9
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 212.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 88.5 45.9 160.6 126.1 120.4 170.1
二手房 175.4 75.3 234.5 255.6 223.7 194.7
合计 263.9 121.2 395.1 381.7 344.1 364.8
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 162.1
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 691.2
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 853.3
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 219.9
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 251.4
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 471.3
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 478.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 134.0
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 184.7
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 318.7
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 127.2
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 230.3
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 357.5
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 88.1
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 241.6
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 329.7
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 76.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 59.3
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 110.4
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 169.7
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 107.1
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 276.8