重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月29日 | 生成时间: 2026-06-30 09:50
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、武汉、北京新房成交规模领先,南京、杭州新房占比在完整数据城市中处于高位,新房市场呈现核心城市与强二线城市分化特征,东部沿海城市新房活跃度整体优于中西部。
  • 二手房来看: 上海、成都二手房成交占绝对主导,北京、苏州、宁波二手房规模亦处前列,厦门虽仅含二手房数据但同比表现亮眼,二手房市场呈现核心城市存量交易特征显著、城市能级差异明显的格局。
  • 整体来看: 沪蓉京稳居成交量第一梯队,杭宁甬苏等强二线城市构成第二梯队,青岛、深圳、佛山等处于中等规模层级,东莞、厦门等城市成交体量相对较小;同比层面核心城市多呈涨势,武汉、青岛出现调整,环比涨跌互现,城市间市场温度分化显著。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月29日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月29日 环比
北京 新房 3,889 3,493 +11.3% 4,140 -6.1%
二手房 15,358 13,529 +13.5% 15,429 -0.5%
合计 19,247 17,022 +13.1% 19,569 -1.6%
上海 新房 9,169 8,499 +7.9% 9,153 +0.2%
二手房 24,386 19,012 +28.3% 25,235 -3.4%
合计 33,555 27,511 +22.0% 34,388 -2.4%
深圳 新房 3,640 3,053 +19.2% 4,358 -16.5%
二手房 5,027 4,372 +15.0% 5,510 -8.8%
合计 8,667 7,425 +16.7% 9,868 -12.2%
广州 新房 5,620 5,061 +11.0% 6,481 -13.3%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 5,691 4,996 +13.9% 3,217 +76.9%
二手房 6,664 5,065 +31.6% 6,514 +2.3%
合计 12,355 10,061 +22.8% 9,731 +27.0%
成都 新房 4,647 5,702 -18.5% 5,460 -14.9%
二手房 19,960 18,321 +8.9% 21,220 -5.9%
合计 24,607 24,023 +2.4% 26,680 -7.8%
南京 新房 5,875 4,171 +40.9% 5,227 +12.4%
二手房 7,241 7,142 +1.4% 8,975 -19.3%
合计 13,116 11,313 +15.9% 14,202 -7.6%
武汉 新房 11,134 12,531 -11.1% 9,021 +23.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 3,801 4,478 -15.1% 3,788 +0.3%
二手房 5,235 4,647 +12.7% 5,276 -0.8%
合计 9,036 9,125 -1.0% 9,064 -0.3%
宁波 新房 3,638 2,204 +65.1% 1,710 +112.7%
二手房 6,667 4,845 +37.6% 6,884 -3.2%
合计 10,305 7,049 +46.2% 8,594 +19.9%
苏州 新房 2,412 3,208 -24.8% 1,655 +45.7%
二手房 6,999 4,385 +59.6% 7,067 -1.0%
合计 9,411 7,593 +23.9% 8,722 +7.9%
厦门 新房 / / / / /
二手房 2,187 1,943 +12.6% 2,275 -3.9%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,686 1,131 +49.1% 1,171 +44.0%
二手房 3,171 2,362 +34.3% 3,342 -5.1%
合计 4,857 3,493 +39.0% 4,513 +7.6%
佛山 新房 3,025 2,848 +6.2% 2,912 +3.9%
二手房 4,900 4,589 +6.8% 5,150 -4.9%
合计 7,925 7,437 +6.6% 8,062 -1.7%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初快速探底后强势反弹,随后进入高位震荡平台期,整体弹性充足但持续性偏弱。
  • 城市分化: 一线及强二线城市复苏动能强劲、反弹幅度领先,部分弱二线及三四线城市修复迟缓、波动平缓,城市能级差异显著放大。
  • 结构特征: 二手房成交占比持续攀升并主导市场,新房成交修复力度偏弱、稳定性不足,存量置换成为市场核心驱动力。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至29日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-29日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 134.1
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 529.6
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 663.7
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 316.2
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 840.9
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1157.1
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 125.5
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 173.3
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 298.8
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 193.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 196.2
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 229.8
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 426.0
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 160.2
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 688.3
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 848.5
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 202.6
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 249.7
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 452.3
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 383.9
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 131.1
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 180.5
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 311.6
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 125.4
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 229.9
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 355.3
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 83.2
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 241.3
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 324.5
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 75.4
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 58.1
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 109.3
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 167.4
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 104.3
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 169.0
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 273.3