重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月28日 | 生成时间: 2026-06-29 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:武汉、上海新房成交规模领先,杭州、宁波新房占比显著高于其他城市,核心城市与强二线城市新房市场活跃度明显分化,整体呈现区域集中度较高的特征。
  • 二手房来看:上海、成都二手房成交占据绝对主导,北京、苏州、南京二手房规模亦处前列,厦门作为纯二手房样本同比表现稳健,二手房市场整体呈现核心城市集聚、交易结构分化显著的特点。
  • 整体来看:沪蓉京稳居成交量第一梯队,杭州、南京、武汉、宁波构成中等规模层级,东莞、厦门等城市成交体量相对较小;同比涨跌互现,环比以调整为主,城市间冷热分化格局突出,核心城市韧性相对较强。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月28日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月28日 环比
北京 新房 3,627 3,493 +3.8% 3,917 -7.4%
二手房 14,290 13,529 +5.6% 14,622 -2.3%
合计 17,917 17,022 +5.3% 18,539 -3.4%
上海 新房 8,896 8,499 +4.7% 8,724 +2.0%
二手房 23,540 19,012 +23.8% 24,267 -3.0%
合计 32,436 27,511 +17.9% 32,991 -1.7%
深圳 新房 3,500 3,053 +14.6% 4,188 -16.4%
二手房 4,813 4,372 +10.1% 5,249 -8.3%
合计 8,313 7,425 +12.0% 9,437 -11.9%
广州 新房 5,175 5,061 +2.3% 6,179 -16.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 5,415 4,996 +8.4% 3,110 +74.1%
二手房 6,384 5,065 +26.0% 6,302 +1.3%
合计 11,799 10,061 +17.3% 9,412 +25.4%
成都 新房 4,378 5,702 -23.2% 5,181 -15.5%
二手房 18,925 18,321 +3.3% 20,371 -7.1%
合计 23,303 24,023 -3.0% 25,552 -8.8%
南京 新房 5,272 4,171 +26.4% 4,984 +5.8%
二手房 6,895 7,142 -3.5% 8,511 -19.0%
合计 12,167 11,313 +7.5% 13,495 -9.8%
武汉 新房 11,134 12,531 -11.1% 8,531 +30.5%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 3,660 4,478 -18.3% 3,630 +0.8%
二手房 4,907 4,647 +5.6% 5,117 -4.1%
合计 8,567 9,125 -6.1% 8,747 -2.1%
宁波 新房 3,390 2,204 +53.8% 1,425 +137.9%
二手房 6,285 4,845 +29.7% 6,569 -4.3%
合计 9,675 7,049 +37.3% 7,994 +21.0%
苏州 新房 1,927 3,208 -39.9% 1,549 +24.4%
二手房 6,689 4,385 +52.5% 6,680 +0.1%
合计 8,616 7,593 +13.5% 8,229 +4.7%
厦门 新房 / / / / /
二手房 2,087 1,943 +7.4% 2,173 -4.0%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,624 1,131 +43.6% 1,130 +43.7%
二手房 3,033 2,362 +28.4% 3,185 -4.8%
合计 4,657 3,493 +33.3% 4,315 +7.9%
佛山 新房 2,871 2,848 +0.8% 2,718 +5.6%
二手房 4,804 4,589 +4.7% 4,935 -2.7%
合计 7,675 7,437 +3.2% 7,653 +0.3%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型反弹后趋稳"走势,年初快速探底后强势反弹至高位,随后进入平台整理期,波动幅度逐步收窄,整体呈现"急跌—猛涨—缓降—企稳"的四阶段特征。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,反弹力度与韧性兼具;部分弱二线城市及三四线城市波动剧烈,复苏节奏明显滞后,城市能级差异导致市场分化格局深化。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,成交活跃度持续优于新房;新房成交维持低位震荡,修复动能偏弱,存量房交易主导市场的结构性特征日益凸显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至28日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-28日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 129.5
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 510.4
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 639.9
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 317.7
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 840.7
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1158.4
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 125.0
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 171.9
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 296.9
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 184.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 193.4
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 228.0
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 421.4
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 156.4
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 675.9
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 832.3
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 188.3
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 246.2
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 434.5
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 397.6
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 130.7
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 175.2
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 305.9
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 121.1
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 224.5
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 345.6
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 68.8
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 238.9
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 307.7
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 74.5
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 58.0
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 108.3
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 166.3
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 102.5
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 171.6
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 274.1