重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月27日 | 生成时间: 2026-06-28 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 武汉、广州新房成交相对活跃,杭州、宁波、东莞新房占比明显偏高,核心城市与强二线城市新房表现优于普通二线,新房市场呈现区域分化特征,东部沿海城市新房动能较强。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交占绝对主导,厦门数据仅含二手房且同比保持正增长,多数城市二手房成交规模远超新房,二手房市场呈现"核心城市存量主导、整体韧性较强"的特征。
  • 整体来看: 沪蓉京稳居成交量第一梯队,杭宁甬苏青深佛处于中等规模层级,城市间同比涨跌互现、环比波动加剧,核心城市与强二线城市表现优于普通二线,市场整体呈现"总量分化、动能切换"的复杂格局。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月27日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月27日 环比
北京 新房 3,454 3,344 +3.3% 3,715 -7.0%
二手房 14,076 13,149 +7.0% 13,836 +1.7%
合计 17,530 16,493 +6.3% 17,551 -0.1%
上海 新房 8,695 7,934 +9.6% 8,284 +5.0%
二手房 22,370 17,919 +24.8% 23,472 -4.7%
合计 31,065 25,853 +20.2% 31,756 -2.2%
深圳 新房 3,473 2,931 +18.5% 3,970 -12.5%
二手房 4,763 4,319 +10.3% 5,006 -4.9%
合计 8,236 7,250 +13.6% 8,976 -8.2%
广州 新房 4,807 4,446 +8.1% 5,980 -19.6%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 5,329 4,743 +12.4% 3,017 +76.6%
二手房 6,217 4,885 +27.3% 6,059 +2.6%
合计 11,546 9,628 +19.9% 9,076 +27.2%
成都 新房 4,272 5,639 -24.2% 4,943 -13.6%
二手房 18,925 18,243 +3.7% 19,374 -2.3%
合计 23,197 23,882 -2.9% 24,317 -4.6%
南京 新房 5,083 4,056 +25.3% 4,726 +7.6%
二手房 6,895 7,014 -1.7% 8,101 -14.9%
合计 11,978 11,070 +8.2% 12,827 -6.6%
武汉 新房 11,134 11,913 -6.5% 8,113 +37.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 3,553 4,287 -17.1% 3,436 +3.4%
二手房 4,822 4,632 +4.1% 4,939 -2.4%
合计 8,375 8,919 -6.1% 8,375 +0.0%
宁波 新房 2,919 1,347 +116.7% 1,359 +114.8%
二手房 6,276 4,840 +29.7% 6,257 +0.3%
合计 9,195 6,187 +48.6% 7,616 +20.7%
苏州 新房 1,909 2,904 -34.3% 1,437 +32.8%
二手房 6,671 4,346 +53.5% 6,341 +5.2%
合计 8,580 7,250 +18.3% 7,778 +10.3%
厦门 新房 / / / / /
二手房 2,087 1,894 +10.2% 2,061 +1.3%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,592 1,091 +45.9% 997 +59.7%
二手房 2,993 2,346 +27.6% 3,043 -1.6%
合计 4,585 3,437 +33.4% 4,040 +13.5%
佛山 新房 2,745 2,653 +3.5% 2,589 +6.0%
二手房 4,707 4,411 +6.7% 4,642 +1.4%
合计 7,452 7,064 +5.5% 7,231 +3.1%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初快速探底后强势反弹,随后进入高位盘整阶段,整体波动剧烈但底部支撑明显。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,反弹力度强劲;部分三四线城市波动幅度较大,复苏节奏滞后,城市能级差异显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩大态势,市场活跃度由存量主导;新房成交韧性不足,修复进程相对平缓,以价换量特征持续。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至27日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-27日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 127.9
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 521.3
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 649.2
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 322.0
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 828.5
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1150.5
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 128.6
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 176.4
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 305.0
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 178.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 197.4
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 230.3
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 427.7
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 158.2
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 700.9
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 859.1
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 188.3
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 255.4
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 443.7
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 412.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 131.6
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 178.6
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 310.2
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 108.1
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 232.4
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 340.5
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 70.7
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 247.1
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 317.8
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 77.3
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 59.0
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 110.9
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 169.9
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 101.7
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 174.3
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 276.0