重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月26日 | 生成时间: 2026-06-27 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、杭州、南京新房成交规模领先,核心城市新房占比普遍高于二三线城市,新房市场呈现明显的核心城市集中特征,成都、佛山等城市新房占比较低,新房市场内部分化显著。
  • 二手房来看: 上海、成都二手房成交占绝对主导,北京、苏州、宁波二手房规模亦较为突出,厦门数据仅含二手房且同比涨幅靠前,二手房市场呈现核心城市引领、二三线跟随的分化格局。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭州、南京、武汉、宁波等构成第二梯队,东莞、佛山、广州、厦门规模相对较小;同比以涨为主但涨幅差异大,环比涨跌互现,城市间冷热分化明显,市场修复进程不一。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月26日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月26日 环比
北京 新房 3,284 3,193 +2.8% 3,503 -6.3%
二手房 13,782 12,304 +12.0% 13,046 +5.6%
合计 17,066 15,497 +10.1% 16,549 +3.1%
上海 新房 8,417 7,453 +12.9% 7,888 +6.7%
二手房 21,018 17,341 +21.2% 22,564 -6.9%
合计 29,435 24,794 +18.7% 30,452 -3.3%
深圳 新房 3,385 2,771 +22.2% 3,665 -7.6%
二手房 4,692 4,099 +14.5% 4,747 -1.2%
合计 8,077 6,870 +17.6% 8,412 -4.0%
广州 新房 4,402 4,446 -1.0% 5,797 -24.1%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 4,987 4,543 +9.8% 2,922 +70.7%
二手房 5,845 4,691 +24.6% 5,831 +0.2%
合计 10,832 9,234 +17.3% 8,753 +23.8%
成都 新房 4,222 5,352 -21.1% 4,632 -8.9%
二手房 18,835 17,555 +7.3% 18,457 +2.0%
合计 23,057 22,907 +0.7% 23,089 -0.1%
南京 新房 4,828 3,914 +23.4% 4,572 +5.6%
二手房 6,726 6,690 +0.5% 7,722 -12.9%
合计 11,554 10,604 +9.0% 12,294 -6.0%
武汉 新房 11,134 11,083 +0.5% 8,113 +37.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 3,422 4,084 -16.2% 3,229 +6.0%
二手房 4,745 4,562 +4.0% 4,749 -0.1%
合计 8,167 8,646 -5.5% 7,978 +2.4%
宁波 新房 2,807 1,228 +128.6% 1,304 +115.3%
二手房 6,272 4,612 +36.0% 5,902 +6.3%
合计 9,079 5,840 +55.5% 7,206 +26.0%
苏州 新房 1,881 2,733 -31.2% 1,347 +39.6%
二手房 6,637 4,107 +61.6% 5,920 +12.1%
合计 8,518 6,840 +24.5% 7,267 +17.2%
厦门 新房 / / / / /
二手房 2,042 1,793 +13.9% 1,961 +4.1%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,533 1,047 +46.4% 956 +60.4%
二手房 2,966 2,260 +31.2% 2,883 +2.9%
合计 4,499 3,307 +36.0% 3,839 +17.2%
佛山 新房 2,575 2,541 +1.3% 2,468 +4.3%
二手房 4,536 4,165 +8.9% 4,403 +3.0%
合计 7,111 6,706 +6.0% 6,871 +3.5%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初急剧下探至谷底后强势反弹,随后进入高位盘整阶段,整体波动幅度显著,反弹力度强劲但持续性趋缓。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市展现出较强韧性,反弹节奏领先且高位运行相对平稳;部分城市跟随大盘剧烈波动,城市间冷热分化明显,梯队特征清晰。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩大态势,市场主导地位持续强化;新房成交跟随大盘波动但弹性偏弱,存量置换需求成为支撑市场的核心动能。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至26日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-26日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 126.3
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 530.1
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 656.4
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 323.7
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 808.4
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1132.1
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 130.2
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 180.5
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 310.7
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 169.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 191.8
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 224.8
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 416.6
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 162.4
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 724.4
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 886.8
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 185.7
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 258.7
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 444.4
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 428.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 131.6
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 182.5
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 314.1
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 108.0
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 241.2
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 349.2
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 72.3
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 255.3
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 327.6
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 78.5
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 59.0
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 114.1
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 173.1
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 99.0
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 174.5
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 273.5