重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月25日 | 生成时间: 2026-06-26 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:杭州、南京新房成交相对活跃,沪京蓉新房规模亦处前列;核心城市新房占比普遍高于二三线城市,新房市场呈现明显的核心城市集中特征,城市间分化较为显著。
  • 二手房来看:上海、成都二手房成交占绝对主导,北京、苏州、宁波二手房规模亦处前列;二手房市场呈现核心城市引领格局,厦门数据仅含二手房且同比涨幅靠前,整体市场分化明显。
  • 整体来看:沪京蓉稳居成交量第一梯队,京杭宁甬苏等构成第二梯队,城市量级分层清晰;同比以涨为主但涨幅差异较大,环比涨跌互现,市场仍处于分化调整阶段;核心城市韧性较强,部分城市受数据缺失影响需审慎解读。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月25日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月25日 环比
北京 新房 3,131 2,911 +7.6% 3,214 -2.6%
二手房 12,978 11,554 +12.3% 12,400 +4.7%
合计 16,109 14,465 +11.4% 15,614 +3.2%
上海 新房 7,788 7,165 +8.7% 7,612 +2.3%
二手房 20,292 16,736 +21.2% 21,876 -7.2%
合计 28,080 23,901 +17.5% 29,488 -4.8%
深圳 新房 3,227 2,575 +25.3% 3,532 -8.6%
二手房 4,478 3,887 +15.2% 4,447 +0.7%
合计 7,705 6,462 +19.2% 7,979 -3.4%
广州 新房 4,073 4,247 -4.1% 5,633 -27.7%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 4,682 4,323 +8.3% 2,749 +70.3%
二手房 5,644 4,489 +25.7% 5,581 +1.1%
合计 10,326 8,812 +17.2% 8,330 +24.0%
成都 新房 3,993 5,089 -21.5% 4,359 -8.4%
二手房 18,038 16,703 +8.0% 17,101 +5.5%
合计 22,031 21,792 +1.1% 21,460 +2.7%
南京 新房 4,472 3,697 +21.0% 4,352 +2.8%
二手房 6,322 6,326 -0.1% 7,353 -14.0%
合计 10,794 10,023 +7.7% 11,705 -7.8%
武汉 新房 10,438 10,283 +1.5% 7,740 +34.9%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 3,287 3,838 -14.4% 2,861 +14.9%
二手房 4,563 4,358 +4.7% 4,532 +0.7%
合计 7,850 8,196 -4.2% 7,393 +6.2%
宁波 新房 2,650 1,150 +130.4% 1,244 +113.0%
二手房 5,908 4,365 +35.3% 5,578 +5.9%
合计 8,558 5,515 +55.2% 6,822 +25.4%
苏州 新房 1,780 2,607 -31.7% 1,291 +37.9%
二手房 6,275 3,843 +63.3% 5,563 +12.8%
合计 8,055 6,450 +24.9% 6,854 +17.5%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,943 1,699 +14.4% 1,852 +4.9%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,471 988 +48.9% 909 +61.8%
二手房 2,816 2,141 +31.5% 2,726 +3.3%
合计 4,287 3,129 +37.0% 3,635 +17.9%
佛山 新房 2,430 2,411 +0.8% 2,373 +2.4%
二手房 4,321 3,962 +9.1% 4,165 +3.7%
合计 6,751 6,373 +5.9% 6,538 +3.3%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后高位震荡"走势,年初急剧下探至谷底,随后强势反弹至高位平台,二季度进入窄幅盘整期,整体韧性较强。
  • 城市分化: 一线城市及核心二线城市走势相对稳健,反弹力度强劲且持续性较好;部分三四线城市波动剧烈,反弹后回落明显;城市能级差异导致分化格局加剧,头部城市抗跌性突出。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,市场主导地位进一步巩固;新房成交波动相对温和,修复节奏滞后于存量市场;存量置换链条逐步打通,改善型需求释放特征明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至25日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-25日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 125.2
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 519.1
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 644.3
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 311.5
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 811.7
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1123.2
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 129.1
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 179.1
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 308.2
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 162.9
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 187.3
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 225.8
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 413.1
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 159.7
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 721.5
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 881.2
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 178.9
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 252.9
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 431.8
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 417.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 131.5
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 182.5
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 314.0
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 106.0
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 236.3
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 342.3
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 71.2
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 251.0
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 322.2
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 77.7
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 58.8
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 112.6
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 171.4
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 97.2
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 172.8
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 270.0