重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月24日 | 生成时间: 2026-06-25 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:武汉、广州因数据缺失无法评估,在有完整数据的城市中,杭州、南京新房成交相对活跃,上海、北京新房规模亦处前列;新房占比方面,南京、杭州新房占比较高,上海、北京、深圳等核心城市新房占比相对偏低,新房市场呈现"部分二线占比高、核心城市以存量为主"的结构性分化特征,整体活跃度向热点城市集中。
  • 二手房来看:上海、成都二手房成交占绝对主导,北京、苏州、宁波二手房规模亦处前列,厦门数据仅含二手房且同比涨幅可观;二手房市场整体呈现核心城市存量交易为主、规模分化显著的特征,沪京蓉等一线城市及成都等强二线城市二手房活跃度明显高于其他城市。
  • 整体来看:沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭州、南京、武汉(新房单列)处第二梯队,多数城市规模相对有限;同比以涨为主但涨幅分化明显,宁波、东莞、杭州等涨幅领先,青岛、广州同比承压;环比涨跌互现,武汉、杭州、宁波环比增幅突出,广州、上海、南京环比回落;城市间呈现"核心城市韧性较强、部分二线弹性充足、个别城市仍处调整"的差异化格局。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月24日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月24日 环比
北京 新房 2,986 2,775 +7.6% 2,979 +0.2%
二手房 12,221 10,870 +12.4% 11,623 +5.1%
合计 15,207 13,645 +11.4% 14,602 +4.1%
上海 新房 7,242 7,152 +1.3% 7,316 -1.0%
二手房 19,541 16,185 +20.7% 21,076 -7.3%
合计 26,783 23,337 +14.8% 28,392 -5.7%
深圳 新房 3,068 2,399 +27.9% 3,394 -9.6%
二手房 4,270 3,570 +19.6% 4,208 +1.5%
合计 7,338 5,969 +22.9% 7,602 -3.5%
广州 新房 3,882 3,944 -1.6% 5,444 -28.7%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 4,432 4,063 +9.1% 2,541 +74.4%
二手房 5,440 4,301 +26.5% 5,296 +2.7%
合计 9,872 8,364 +18.0% 7,837 +26.0%
成都 新房 3,793 4,816 -21.2% 4,120 -7.9%
二手房 17,115 15,916 +7.5% 16,003 +6.9%
合计 20,908 20,732 +0.8% 20,123 +3.9%
南京 新房 4,216 3,514 +20.0% 3,975 +6.1%
二手房 6,016 6,006 +0.2% 6,912 -13.0%
合计 10,232 9,520 +7.5% 10,887 -6.0%
武汉 新房 9,706 9,541 +1.7% 7,357 +31.9%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 3,114 3,650 -14.7% 2,596 +20.0%
二手房 4,377 4,093 +6.9% 4,278 +2.3%
合计 7,491 7,743 -3.3% 6,874 +9.0%
宁波 新房 2,540 1,089 +133.2% 1,166 +117.8%
二手房 5,635 4,154 +35.7% 5,177 +8.8%
合计 8,175 5,243 +55.9% 6,343 +28.9%
苏州 新房 1,704 2,465 -30.9% 1,211 +40.7%
二手房 5,922 3,578 +65.5% 5,183 +14.3%
合计 7,626 6,043 +26.2% 6,394 +19.3%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,839 1,590 +15.7% 1,735 +6.0%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,381 927 +49.0% 871 +58.6%
二手房 2,660 1,996 +33.3% 2,509 +6.0%
合计 4,041 2,923 +38.2% 3,380 +19.6%
佛山 新房 2,302 2,311 -0.4% 2,280 +1.0%
二手房 4,073 3,711 +9.8% 4,095 -0.5%
合计 6,375 6,022 +5.9% 6,375 +0.0%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初快速下探至低谷后强势反弹,随后进入高位平台期,整体波动剧烈但韧性较强。
  • 城市分化: 一线城市及核心二线城市走势相对稳健,反弹力度强劲且持续性较好;部分三四线城市波动幅度较大,市场修复节奏明显滞后,城市能级分化特征突出。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,成交活跃度持续提升;新房成交弹性较大,反弹阶段贡献显著增量,改善型需求逐步成为市场主力支撑。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至24日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-24日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 124.4
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 509.2
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 633.6
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 301.8
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 814.2
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1116.0
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 127.8
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 177.9
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 305.7
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 161.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 184.7
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 226.7
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 411.4
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 158.0
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 713.1
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 871.1
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 175.7
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 250.7
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 426.4
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 404.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 129.8
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 182.4
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 312.2
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 105.8
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 234.8
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 340.6
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 71.0
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 246.8
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 317.8
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 76.6
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 57.5
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 110.8
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 168.3
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 95.9
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 169.7
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 265.6