重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月23日 | 生成时间: 2026-06-24 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、杭州、南京新房成交相对活跃,武汉因数据缺失仅显示新房成交。杭州、南京新房占比较高,上海、北京核心城市新房占比处于中等水平,成都、苏州、东莞新房占比偏低。新房市场整体呈现核心城市与强二线城市分化特征,部分城市新房与二手房结构差异显著。
  • 二手房来看: 上海、成都二手房成交占绝对主导,北京、苏州、南京二手房成交规模亦处前列,厦门数据仅含二手房。二手房市场呈现核心城市高度集中特征,沪京蓉二手房体量远超其他城市,多数城市二手房成交占比高于新房,二手房为整体市场主要支撑。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭州、南京、武汉、宁波、苏州、青岛、深圳构成第二梯队,佛山、东莞、广州、厦门规模相对较小。同比以涨为主,核心城市表现优于二三线,环比涨跌互现、波动较大,城市间分化格局明显,部分城市受数据缺失影响结构特征特殊。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月23日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月23日 环比
北京 新房 2,821 2,614 +7.9% 2,694 +4.7%
二手房 11,445 10,259 +11.6% 11,498 -0.5%
合计 14,266 12,873 +10.8% 14,192 +0.5%
上海 新房 6,927 6,544 +5.9% 7,137 -2.9%
二手房 18,795 15,668 +20.0% 19,935 -5.7%
合计 25,722 22,212 +15.8% 27,072 -5.0%
深圳 新房 2,916 2,311 +26.2% 3,319 -12.1%
二手房 4,039 3,411 +18.4% 4,158 -2.9%
合计 6,955 5,722 +21.5% 7,477 -7.0%
广州 新房 3,673 3,598 +2.1% 5,241 -29.9%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 4,022 3,810 +5.6% 2,504 +60.6%
二手房 5,040 4,110 +22.6% 5,088 -0.9%
合计 9,062 7,920 +14.4% 7,592 +19.4%
成都 新房 3,590 4,523 -20.6% 4,096 -12.4%
二手房 16,111 15,021 +7.3% 16,003 +0.7%
合计 19,701 19,544 +0.8% 20,099 -2.0%
南京 新房 3,957 3,321 +19.2% 3,962 -0.1%
二手房 5,704 5,686 +0.3% 6,912 -17.5%
合计 9,661 9,007 +7.3% 10,874 -11.2%
武汉 新房 8,925 8,915 +0.1% 7,035 +26.9%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 2,922 3,505 -16.6% 2,525 +15.7%
二手房 4,197 3,919 +7.1% 4,198 -0.0%
合计 7,119 7,424 -4.1% 6,723 +5.9%
宁波 新房 2,422 1,037 +133.6% 1,141 +112.3%
二手房 5,346 3,928 +36.1% 5,170 +3.4%
合计 7,768 4,965 +56.5% 6,311 +23.1%
苏州 新房 1,603 1,959 -18.2% 1,191 +34.6%
二手房 5,571 3,369 +65.4% 5,158 +8.0%
合计 7,174 5,328 +34.6% 6,349 +13.0%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,711 1,507 +13.5% 1,735 -1.4%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,245 890 +39.9% 846 +47.2%
二手房 2,514 1,895 +32.7% 2,480 +1.4%
合计 3,759 2,785 +35.0% 3,326 +13.0%
佛山 新房 2,217 2,240 -1.0% 2,190 +1.2%
二手房 3,825 3,505 +9.1% 3,953 -3.2%
合计 6,042 5,745 +5.2% 6,143 -1.6%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初快速探底后强势反弹,随后进入高位震荡平台期,整体波动剧烈但韧性显现。
  • 城市分化: 一线城市及核心二线城市走势相对稳健,反弹力度强劲且回调温和;部分三四线城市波动幅度较大,市场修复节奏明显滞后,城市能级分化加剧。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,存量置换需求持续释放;新房成交弹性较大,反弹阶段表现突出但后续回落明显,一二手联动特征强化。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至23日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-23日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 122.7
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 497.6
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 620.3
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 301.2
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 817.2
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1118.4
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 126.8
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 175.6
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 302.4
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 159.7
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 174.9
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 219.1
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 394.0
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 156.1
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 700.5
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 856.6
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 172.0
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 248.0
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 420.0
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 388.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 127.0
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 182.5
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 309.5
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 105.3
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 232.4
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 337.7
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 69.7
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 242.2
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 311.9
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 74.4
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 54.1
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 109.3
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 163.4
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 96.4
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 166.3
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 262.7