重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月22日 | 生成时间: 2026-06-23 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 武汉、杭州新房成交相对活跃,核心城市新房占比分化明显,沪京蓉新房占比较低而宁杭甬占比较高,新房市场整体呈现核心城市与强二线城市差异化发展特征。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交主导特征突出,厦门数据仅含二手房且同比保持增长,二手房市场整体呈现核心城市存量交易活跃、规模城市引领的特征。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭州、南京、武汉、宁波、苏州、青岛组成第二梯队,深圳、佛山、东莞、广州、厦门规模相对较小;同比呈现涨多跌少格局,环比则涨跌互现,城市间冷热分化显著,核心城市韧性较强而部分城市仍处调整期。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月22日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月22日 环比
北京 新房 2,624 2,483 +5.7% 2,431 +7.9%
二手房 10,823 9,604 +12.7% 11,298 -4.2%
合计 13,447 12,087 +11.3% 13,729 -2.1%
上海 新房 6,557 6,296 +4.1% 6,836 -4.1%
二手房 17,220 15,171 +13.5% 18,526 -7.0%
合计 23,777 21,467 +10.8% 25,362 -6.2%
深圳 新房 2,773 2,245 +23.5% 3,202 -13.4%
二手房 3,815 3,295 +15.8% 4,086 -6.6%
合计 6,588 5,540 +18.9% 7,288 -9.6%
广州 新房 3,507 3,413 +2.8% 4,889 -28.3%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 3,829 3,632 +5.4% 2,445 +56.6%
二手房 4,850 3,894 +24.6% 4,885 -0.7%
合计 8,679 7,526 +15.3% 7,330 +18.4%
成都 新房 3,397 4,273 -20.5% 4,096 -17.1%
二手房 14,996 13,782 +8.8% 16,003 -6.3%
合计 18,393 18,055 +1.9% 20,099 -8.5%
南京 新房 3,681 3,139 +17.3% 3,914 -6.0%
二手房 5,407 5,353 +1.0% 6,704 -19.3%
合计 9,088 8,492 +7.0% 10,618 -14.4%
武汉 新房 8,111 8,255 -1.7% 6,497 +24.8%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 2,763 3,382 -18.3% 2,415 +14.4%
二手房 4,002 3,680 +8.8% 4,130 -3.1%
合计 6,765 7,062 -4.2% 6,545 +3.4%
宁波 新房 2,295 976 +135.1% 1,110 +106.8%
二手房 5,038 3,680 +36.9% 5,166 -2.5%
合计 7,333 4,656 +57.5% 6,276 +16.8%
苏州 新房 1,527 1,578 -3.2% 1,170 +30.5%
二手房 5,290 3,141 +68.4% 5,109 +3.5%
合计 6,817 4,719 +44.5% 6,279 +8.6%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,597 1,428 +11.8% 1,678 -4.8%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,188 837 +41.9% 815 +45.8%
二手房 2,352 1,755 +34.0% 2,438 -3.5%
合计 3,540 2,592 +36.6% 3,253 +8.8%
佛山 新房 2,128 2,171 -2.0% 2,023 +5.2%
二手房 3,639 3,457 +5.3% 3,703 -1.7%
合计 5,767 5,628 +2.5% 5,726 +0.7%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初快速探底后强势反弹,随后进入高位缓降通道,整体波动剧烈且振幅较大,3月形成明显峰值后逐步回落但仍处相对高位。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,反弹力度强劲且回落平缓;部分弱二线及三四线城市波动更为剧烈,低谷期下探更深,复苏节奏滞后,城市能级分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,市场主导性持续增强;新房成交稳定性偏弱,反弹弹性不足且回落更快,存量房交易已成为市场核心支撑,置换需求释放特征明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至22日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-22日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 119.3
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 492.0
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 611.3
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 298.0
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 782.7
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1080.7
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 126.0
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 173.4
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 299.4
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 159.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 174.0
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 220.5
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 394.5
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 154.4
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 681.6
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 836.0
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 167.3
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 245.8
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 413.1
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 368.7
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 125.6
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 181.9
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 307.5
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 104.3
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 229.0
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 333.3
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 69.4
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 240.5
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 309.9
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 72.6
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 54.0
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 106.9
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 160.9
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 96.7
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 165.4
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 262.1