重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月21日 | 生成时间: 2026-06-22 09:49
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、杭州、南京新房成交相对活跃,核心城市新房规模优势明显;杭州、南京、宁波新房占比较高,新房占比呈现核心城市与强二线城市分化特征;新房市场整体呈现向核心城市集中态势,但城市间活跃度差异显著。
  • 二手房来看: 上海、北京、成都二手房成交主导特征突出,厦门虽仅含二手房数据但规模相对有限;二手房市场整体呈现核心城市绝对主导格局,沪京蓉二手房体量远超其他城市,城市间梯度分化明显。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭宁甬苏青深佛构成中等规模阵营,穗莞厦成交体量相对较小;同比呈现涨跌互现格局,核心城市多呈涨势,成都等部分城市仍处深度调整;环比分化更为显著,既有逆势上扬城市,也有明显回调城市,城市间冷热不均特征突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月21日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月21日 环比
北京 新房 2,474 2,340 +5.7% 2,211 +11.9%
二手房 10,081 9,467 +6.5% 10,572 -4.6%
合计 12,555 11,807 +6.3% 12,783 -1.8%
上海 新房 6,290 6,089 +3.3% 6,183 +1.7%
二手房 16,355 14,247 +14.8% 17,644 -7.3%
合计 22,645 20,336 +11.4% 23,827 -5.0%
深圳 新房 2,641 2,199 +20.1% 3,000 -12.0%
二手房 3,623 3,280 +10.5% 3,827 -5.3%
合计 6,264 5,479 +14.3% 6,827 -8.2%
广州 新房 3,363 3,248 +3.5% 4,637 -27.5%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 3,559 3,590 -0.9% 2,309 +54.1%
二手房 4,526 3,704 +22.2% 4,624 -2.1%
合计 8,085 7,294 +10.8% 6,933 +16.6%
成都 新房 3,031 4,245 -28.6% 3,848 -21.2%
二手房 8,860 13,782 -35.7% 14,887 -40.5%
合计 11,891 18,027 -34.0% 18,735 -36.5%
南京 新房 3,477 3,083 +12.8% 3,607 -3.6%
二手房 5,062 5,353 -5.4% 6,215 -18.6%
合计 8,539 8,436 +1.2% 9,822 -13.1%
武汉 新房 7,403 7,697 -3.8% 6,102 +21.3%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 2,582 3,282 -21.3% 2,236 +15.5%
二手房 3,773 3,632 +3.9% 3,931 -4.0%
合计 6,355 6,914 -8.1% 6,167 +3.0%
宁波 新房 2,180 952 +129.0% 1,045 +108.6%
二手房 4,630 3,677 +25.9% 4,830 -4.1%
合计 6,810 4,629 +47.1% 5,875 +15.9%
苏州 新房 1,435 1,546 -7.2% 1,098 +30.7%
二手房 4,980 3,132 +59.0% 4,694 +6.1%
合计 6,415 4,678 +37.1% 5,792 +10.8%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,478 1,428 +3.5% 1,536 -3.8%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,150 820 +40.2% 782 +47.1%
二手房 2,198 1,730 +27.1% 2,309 -4.8%
合计 3,348 2,550 +31.3% 3,091 +8.3%
佛山 新房 2,032 2,119 -4.1% 1,885 +7.8%
二手房 3,571 3,350 +6.6% 3,483 +2.5%
合计 5,603 5,469 +2.5% 5,368 +4.4%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后阶梯式回落"走势,年初快速探底后爆发式反弹至高位,随后进入逐月温和下行通道,整体波动剧烈且反弹持续性较弱。
  • 城市分化: 一线及强二线城市反弹力度强劲且回落相对可控,部分弱二线城市及三四线城市脉冲式上涨后快速萎缩,城市能级差异导致市场韧性分化明显,核心城市抗跌性显著优于外围城市。
  • 结构特征: 二手房占比在反弹阶段快速攀升后维持高位震荡,新房成交跟随大盘波动但振幅收窄,存量房交易主导格局进一步巩固,改善型置换需求成为市场支撑主力。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至21日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-21日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 117.8
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 480.0
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 597.8
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 317.7 299.5
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 778.8
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1221.7 1078.3
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 125.8
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 172.5
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 298.3
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 160.1
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 169.5
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 215.5
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 385.0
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 144.3
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 421.9
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 566.2
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 165.6
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 241.0
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 406.6
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 352.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 123.0
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 179.7
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 302.7
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 103.8
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 220.5
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 324.3
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 68.3
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 237.1
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 305.4
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 70.4
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 54.8
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 104.7
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 159.5
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 96.8
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 170.0
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 266.8