重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月19日 | 生成时间: 2026-06-20 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、武汉新房成交规模领先,北京、深圳、成都、南京紧随其后,核心城市新房市场活跃度明显优于二三线。从有完整数据的城市看,上海、深圳新房占比相对突出,南京、青岛、宁波新房占比亦处较高水平,成都、苏州、佛山则以二手房为主导,新房市场整体呈现核心城市集中、城市间结构分化显著的特征。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交规模稳居前列,苏州、南京、宁波、杭州次之,二手房市场由核心城市主导的格局明显。厦门数据仅含二手房且同比涨幅领先,多数有数据的城市二手房成交占比过半,二手房整体市场活跃度高于新房,但城市间规模差异较大,分化特征突出。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭州、南京、宁波、武汉、苏州、深圳、青岛、佛山构成第二梯队,东莞、广州、厦门规模相对较小。同比层面核心城市多呈涨势,部分城市仍处调整;环比涨跌互现,复苏动能分化。城市间成交量级、增长态势差异显著,市场格局呈现明显的分层与分化特征。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月19日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月19日 环比
北京 新房 2,314 2,062 +12.2% 1,925 +20.2%
二手房 9,843 8,586 +14.6% 8,978 +9.6%
合计 12,157 10,648 +14.2% 10,903 +11.5%
上海 新房 5,871 5,462 +7.5% 5,241 +12.0%
二手房 16,268 12,613 +29.0% 15,954 +2.0%
合计 22,139 18,075 +22.5% 21,195 +4.5%
深圳 新房 2,547 1,949 +30.7% 2,621 -2.8%
二手房 3,571 3,047 +17.2% 3,292 +8.5%
合计 6,118 4,996 +22.5% 5,913 +3.5%
广州 新房 3,117 2,752 +13.3% 4,284 -27.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 3,005 3,325 -9.6% 1,988 +51.2%
二手房 4,257 3,318 +28.3% 4,132 +3.0%
合计 7,262 6,643 +9.3% 6,120 +18.7%
成都 新房 3,172 3,887 -18.4% 3,279 -3.3%
二手房 9,001 12,629 -28.7% 12,558 -28.3%
合计 12,173 16,516 -26.3% 15,837 -23.1%
南京 新房 3,349 2,876 +16.4% 3,211 +4.3%
二手房 5,062 4,828 +4.8% 5,357 -5.5%
合计 8,411 7,704 +9.2% 8,568 -1.8%
武汉 新房 6,627 6,576 +0.8% 5,460 +21.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 2,423 2,708 -10.5% 1,942 +24.8%
二手房 3,671 3,400 +8.0% 3,465 +5.9%
合计 6,094 6,108 -0.2% 5,407 +12.7%
宁波 新房 2,021 871 +132.0% 914 +121.1%
二手房 4,630 3,423 +35.3% 4,153 +11.5%
合计 6,651 4,294 +54.9% 5,067 +31.3%
苏州 新房 1,409 1,275 +10.5% 943 +49.4%
二手房 5,001 3,108 +60.9% 3,930 +27.3%
合计 6,410 4,383 +46.2% 4,873 +31.5%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,478 1,292 +14.4% 1,328 +11.3%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,124 756 +48.7% 696 +61.5%
二手房 2,140 1,602 +33.6% 1,983 +7.9%
合计 3,264 2,358 +38.4% 2,679 +21.8%
佛山 新房 2,001 1,896 +5.5% 1,667 +20.0%
二手房 3,669 2,910 +26.1% 3,011 +21.9%
合计 5,670 4,806 +18.0% 4,678 +21.2%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初快速探底后强势反弹,随后进入高位平台期并缓慢回落,整体波动剧烈但中枢明显抬升。
  • 城市分化: 一线城市及核心二线城市走势相对稳健,反弹力度强劲且回落平缓;部分三四线城市波动较大,反弹乏力且下行明显,城市能级分化加剧。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,市场主导地位持续巩固;新房成交稳定性较弱,反弹滞后且回落更快,存量交易特征日益突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至19日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-19日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 121.8
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 518.1
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 639.9
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 309.0
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 856.2
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1165.2
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 134.1
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 187.9
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 322.0
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 164.1
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 158.2
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 224.1
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 382.3
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 166.9
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 473.7
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 640.6
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 176.3
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 266.4
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 442.7
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 348.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 127.5
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 193.2
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 320.7
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 106.4
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 243.7
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 350.1
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 74.2
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 263.2
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 337.4
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 77.8
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 59.2
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 112.6
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 171.8
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 96.3 105.3
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 169.5 193.1
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 265.8 298.4