重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月18日 | 生成时间: 2026-06-19 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、北京新房成交规模领先,杭州、南京等核心城市新房占比相对均衡,成都、苏州、宁波新房占比较低。新房市场呈现显著分化,核心一线城市新房活跃度优于部分强二线城市,整体以核心城市为成交主力。
  • 二手房来看: 上海、北京、成都二手房成交占绝对主导,厦门数据仅含二手房且表现亮眼,苏州、宁波二手房占比亦处高位。二手房市场呈现核心城市与部分长三角城市双轮驱动特征,城市间活跃度差异明显。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭州、南京、宁波、苏州等长三角城市构成第二梯队,东莞、佛山、厦门规模相对较小。同比呈现涨多跌少格局,环比以增长为主但内部分化,核心城市韧性较强而部分城市仍处调整期,区域分化与能级分化交织。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月18日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月18日 环比
北京 新房 2,223 1,901 +16.9% 1,835 +21.1%
二手房 9,676 7,922 +22.1% 8,271 +17.0%
合计 11,899 9,823 +21.1% 10,106 +17.7%
上海 新房 5,691 5,159 +10.3% 4,734 +20.2%
二手房 15,959 12,024 +32.7% 15,140 +5.4%
合计 21,650 17,183 +26.0% 19,874 +8.9%
深圳 新房 2,477 1,793 +38.1% 2,474 +0.1%
二手房 3,536 2,840 +24.5% 3,036 +16.5%
合计 6,013 4,633 +29.8% 5,510 +9.1%
广州 新房 2,935 2,752 +6.6% 4,130 -28.9%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 2,962 3,008 -1.5% 1,896 +56.2%
二手房 4,228 3,159 +33.8% 3,881 +8.9%
合计 7,190 6,167 +16.6% 5,777 +24.5%
成都 新房 3,145 3,610 -12.9% 2,970 +5.9%
二手房 8,974 11,588 -22.6% 11,482 -21.8%
合计 12,119 15,198 -20.3% 14,452 -16.1%
南京 新房 3,338 2,744 +21.6% 2,967 +12.5%
二手房 5,062 4,518 +12.0% 4,897 +3.4%
合计 8,400 7,262 +15.7% 7,864 +6.8%
武汉 新房 5,818 5,902 -1.4% 5,162 +12.7%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 2,325 2,461 -5.5% 1,831 +27.0%
二手房 3,621 3,217 +12.6% 3,237 +11.9%
合计 5,946 5,678 +4.7% 5,068 +17.3%
宁波 新房 1,929 804 +139.9% 883 +118.5%
二手房 4,630 3,208 +44.3% 3,934 +17.7%
合计 6,559 4,012 +63.5% 4,817 +36.2%
苏州 新房 1,382 1,075 +28.6% 890 +55.3%
二手房 4,992 2,845 +75.5% 3,600 +38.7%
合计 6,374 3,920 +62.6% 4,490 +42.0%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,478 1,194 +23.8% 1,216 +21.5%
合计 / / / / /
东莞 新房 1,108 721 +53.7% 659 +68.1%
二手房 2,133 1,479 +44.2% 1,805 +18.2%
合计 3,241 2,200 +47.3% 2,464 +31.5%
佛山 新房 1,901 1,808 +5.1% 1,599 +18.9%
二手房 3,462 2,695 +28.5% 2,779 +24.6%
合计 5,363 4,503 +19.1% 4,378 +22.5%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后趋稳"走势,年初快速下探至谷底,随后强势反弹至高位,二季度进入平台整理期,整体波动剧烈后逐步收敛。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市复苏动能充足、韧性较强,部分三四线城市反弹力度偏弱且回落明显,城市能级差异导致复苏节奏显著分化。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,交易活跃度持续高于新房,新房成交修复相对滞后且稳定性不足,市场逐步向存量主导格局过渡。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至18日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-18日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 123.5
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 537.6
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 661.1
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 316.2
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 886.6
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1202.8
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 137.6
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 196.4
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 334.0
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 163.1
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 164.6
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 234.9
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 399.5
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 174.7
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 498.6
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 673.3
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 185.4
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 281.2
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 466.6
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 323.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 129.2
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 201.2
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 330.4
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 107.2
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 257.2
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 364.4
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 76.8
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 277.3
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 354.1
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 82.1
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 61.6
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 118.5
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 180.1
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 96.3 105.6
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 169.5 192.3
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 265.8 297.9