重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月17日 | 生成时间: 2026-06-18 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、成都、南京新房成交相对活跃,武汉因数据缺失暂不可比;在可比城市中,南京、成都新房占比较高,上海、北京新房占比偏低,新房市场呈现"核心城市占比分化、强二线城市占比突出"的特征,整体活跃度向头部城市集中。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交规模领先,厦门数据仅含二手房且同比涨幅靠前,可比城市中上海、北京、成都二手房占绝对主导,苏州、佛山二手房占比亦较高,二手房市场呈现"核心城市存量交易为主、城市间分化显著"的格局。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭宁甬苏深青处于中等规模,佛莞汉广厦规模相对较小;同比呈现"涨多跌少"格局,环比以涨为主但少数城市回调,城市间分化明显,核心城市韧性较强、部分城市仍处调整期,宁波、苏州环比涨幅领先显示阶段性活跃。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月17日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月17日 环比
北京 新房 2,086 1,670 +24.9% 1,755 +18.9%
二手房 8,911 7,251 +22.9% 7,497 +18.9%
合计 10,997 8,921 +23.3% 9,252 +18.9%
上海 新房 5,353 4,885 +9.6% 4,473 +19.7%
二手房 15,104 11,348 +33.1% 14,186 +6.5%
合计 20,457 16,233 +26.0% 18,659 +9.6%
深圳 新房 2,318 1,661 +39.6% 2,374 -2.4%
二手房 3,313 2,608 +27.0% 2,771 +19.6%
合计 5,631 4,269 +31.9% 5,145 +9.4%
广州 新房 2,735 2,606 +5.0% 3,943 -30.6%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 2,605 2,852 -8.7% 1,762 +47.8%
二手房 4,044 3,004 +34.6% 3,518 +15.0%
合计 6,649 5,856 +13.5% 5,280 +25.9%
成都 新房 2,952 3,319 -11.1% 2,727 +8.3%
二手房 8,781 10,661 -17.6% 10,165 -13.6%
合计 11,733 13,980 -16.1% 12,892 -9.0%
南京 新房 3,162 2,644 +19.6% 2,645 +19.5%
二手房 4,662 4,163 +12.0% 4,321 +7.9%
合计 7,824 6,807 +14.9% 6,966 +12.3%
武汉 新房 5,021 5,272 -4.8% 4,823 +4.1%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 2,128 2,310 -7.9% 1,700 +25.2%
二手房 3,486 3,021 +15.4% 2,972 +17.3%
合计 5,614 5,331 +5.3% 4,672 +20.2%
宁波 新房 1,804 750 +140.5% 818 +120.5%
二手房 4,332 2,991 +44.8% 3,502 +23.7%
合计 6,136 3,741 +64.0% 4,320 +42.0%
苏州 新房 1,305 964 +35.4% 826 +58.0%
二手房 4,660 2,626 +77.5% 3,239 +43.9%
合计 5,965 3,590 +66.2% 4,065 +46.7%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,379 1,117 +23.5% 1,076 +28.2%
合计 / / / / /
东莞 新房 991 690 +43.6% 590 +68.0%
二手房 2,021 1,356 +49.0% 1,628 +24.1%
合计 3,012 2,046 +47.2% 2,218 +35.8%
佛山 新房 1,772 1,702 +4.1% 1,517 +16.8%
二手房 3,234 2,484 +30.2% 2,692 +20.1%
合计 5,006 4,186 +19.6% 4,209 +18.9%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后高位趋稳"走势,年初快速下探至谷底,随后爆发式反弹至高位,进入二季度后逐步收窄波动,形成平台整理态势。
  • 城市分化: 高能级城市展现出较强韧性,反弹力度充沛且回调温和;部分城市波动剧烈,急涨急跌特征明显;城市间冷热分化格局贯穿始终,梯队差异显著。
  • 结构特征: 二手房占比持续扩张,逐渐成为市场成交主力;新房成交弹性偏弱,修复节奏滞后于整体;存量置换需求主导市场,一二手联动效应增强。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至17日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-17日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 122.7
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 524.2
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 646.9
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 314.9
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 888.5
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1203.4
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 136.4
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 194.9
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 331.3
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 160.9
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 153.2
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 237.9
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 391.1
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 173.6
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 516.5
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 690.1
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 186.0
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 274.2
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 460.2
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 295.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 125.2
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 205.1
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 330.3
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 106.1
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 254.8
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 360.9
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 76.8
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 274.1
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 350.9
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 81.1
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 58.3
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 118.9
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 177.2
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 96.3 104.2
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 169.5 190.2
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 265.8 294.4