重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月16日 | 生成时间: 2026-06-17 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、成都、南京新房成交规模相对领先,北京、深圳、杭州处于中等水平,东莞、佛山等二线城市新房体量偏小。从新房占比看,南京、青岛新房占比较高,上海、成都、苏州新房占比偏低,核心城市与二三线城市新房占比差异明显,整体呈现核心城市新房成交集中但占比分化、二线城市新房体量有限的特点。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交规模稳居前列,苏州、南京、宁波、杭州次之,厦门数据仅含二手房且同比涨幅突出。二手房占绝对主导的城市包括上海、成都、北京、苏州,南京、宁波、杭州二手房占比亦超六成,二手房市场整体呈现核心城市主导、占比普遍偏高的特征,城市间规模分层清晰。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭州、南京、宁波、苏州、青岛、深圳、佛山构成第二梯队,武汉、广州、东莞、厦门规模相对较小。同比方面,核心城市及苏州、宁波、东莞等多数呈涨势,成都、武汉同比下降,环比涨跌互现,整体呈现核心城市韧性较强、城市间分化显著的格局。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月16日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月16日 环比
北京 新房 1,975 1,495 +32.1% 1,662 +18.8%
二手房 8,213 6,674 +23.1% 7,339 +11.9%
合计 10,188 8,169 +24.7% 9,001 +13.2%
上海 新房 4,923 4,633 +6.3% 4,306 +14.3%
二手房 13,306 10,828 +22.9% 12,862 +3.5%
合计 18,229 15,461 +17.9% 17,168 +6.2%
深圳 新房 2,111 1,534 +37.6% 2,304 -8.4%
二手房 3,058 2,369 +29.1% 2,703 +13.1%
合计 5,169 3,903 +32.4% 5,007 +3.2%
广州 新房 2,574 2,466 +4.4% 3,630 -29.1%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 2,395 2,452 -2.3% 1,710 +40.1%
二手房 3,828 2,824 +35.6% 3,327 +15.1%
合计 6,223 5,276 +17.9% 5,037 +23.5%
成都 新房 2,776 3,053 -9.1% 2,690 +3.2%
二手房 8,605 9,649 -10.8% 10,165 -15.3%
合计 11,381 12,702 -10.4% 12,855 -11.5%
南京 新房 3,000 2,502 +19.9% 2,377 +26.2%
二手房 4,324 3,825 +13.0% 4,321 +0.1%
合计 7,324 6,327 +15.8% 6,698 +9.3%
武汉 新房 4,339 4,726 -8.2% 4,492 -3.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,971 2,185 -9.8% 1,610 +22.4%
二手房 3,281 2,805 +17.0% 2,890 +13.5%
合计 5,252 4,990 +5.3% 4,500 +16.7%
宁波 新房 1,653 695 +137.8% 794 +108.2%
二手房 4,042 2,749 +47.0% 3,494 +15.7%
合计 5,695 3,444 +65.4% 4,288 +32.8%
苏州 新房 1,247 896 +39.2% 806 +54.7%
二手房 4,334 2,394 +81.0% 3,216 +34.8%
合计 5,581 3,290 +69.6% 4,022 +38.8%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,269 1,026 +23.7% 1,076 +17.9%
合计 / / / / /
东莞 新房 919 650 +41.4% 563 +63.2%
二手房 1,874 1,222 +53.4% 1,594 +17.6%
合计 2,793 1,872 +49.2% 2,157 +29.5%
佛山 新房 1,645 1,636 +0.6% 1,441 +14.2%
二手房 2,985 2,279 +31.0% 2,562 +16.5%
合计 4,630 3,915 +18.3% 4,003 +15.7%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后缓降"走势,年初快速探底后强势反弹至高位,随后进入平台整理期,整体波动剧烈后趋于收敛。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市韧性突出,反弹力度强劲且回落平缓;部分三四线城市波动剧烈,反弹乏力且下行明显,城市能级差异显著放大。
  • 结构特征: 二手房占比持续攀升,市场主导地位进一步巩固;新房成交弹性较弱,反弹滞后且回落更快,存量交易驱动格局深化。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至16日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-16日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 123.4
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 513.3
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 636.7
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 307.7
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 831.6
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1139.3
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 131.9
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 191.1
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 323.0
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 160.9
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 149.7
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 239.2
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 388.9
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 173.5
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 537.8
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 711.3
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 187.5
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 270.2
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 457.7
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 271.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 123.2
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 205.1
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 328.3
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 103.3
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 252.6
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 355.9
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 77.9
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 270.9
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 348.8
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 79.3
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 57.4
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 117.1
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 174.5
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 96.3 102.8
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 169.5 186.6
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 265.8 289.4