重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月15日 | 生成时间: 2026-06-16 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:上海、成都、南京新房成交相对活跃,南京、青岛新房占比较高,核心城市与强二线城市新房表现分化明显,整体呈现核心城市稳健、部分二线突出的格局。
  • 二手房来看:上海、成都、北京二手房成交主导特征显著,多数城市二手房占比远超新房,二手房市场已成为整体成交的绝对主力,城市间规模差异较大。
  • 整体来看:沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭宁甬苏青深佛构成中等规模层级,东莞、广州、武汉、厦门成交规模相对较小;同比呈现核心城市领涨、部分城市仍处调整的涨跌互现格局,环比分化更为显著,城市能级与成交表现关联度较高。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月15日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月15日 环比
北京 新房 1,850 1,377 +34.4% 1,581 +17.0%
二手房 7,586 6,065 +25.1% 7,136 +6.3%
合计 9,436 7,442 +26.8% 8,717 +8.2%
上海 新房 4,607 4,378 +5.2% 4,108 +12.1%
二手房 12,532 10,278 +21.9% 11,287 +11.0%
合计 17,139 14,656 +16.9% 15,395 +11.3%
深圳 新房 1,963 1,464 +34.1% 2,132 -7.9%
二手房 2,820 2,180 +29.4% 2,627 +7.3%
合计 4,783 3,644 +31.3% 4,759 +0.5%
广州 新房 2,434 2,360 +3.1% 3,204 -24.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 2,111 2,132 -1.0% 1,621 +30.2%
二手房 3,458 2,568 +34.7% 3,080 +12.3%
合计 5,569 4,700 +18.5% 4,701 +18.5%
成都 新房 2,601 2,722 -4.4% 2,637 -1.4%
二手房 8,430 8,510 -0.9% 10,019 -15.9%
合计 11,031 11,232 -1.8% 12,656 -12.8%
南京 新房 2,712 2,333 +16.2% 2,286 +18.6%
二手房 3,992 3,462 +15.3% 4,096 -2.5%
合计 6,704 5,795 +15.7% 6,382 +5.0%
武汉 新房 3,695 4,300 -14.1% 4,156 -11.1%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,855 2,047 -9.4% 1,499 +23.7%
二手房 3,091 2,601 +18.8% 2,800 +10.4%
合计 4,946 4,648 +6.4% 4,299 +15.1%
宁波 新房 1,545 638 +142.2% 766 +101.7%
二手房 3,703 2,470 +49.9% 3,487 +6.2%
合计 5,248 3,108 +68.9% 4,253 +23.4%
苏州 新房 1,160 800 +45.0% 778 +49.1%
二手房 3,990 2,188 +82.4% 3,180 +25.5%
合计 5,150 2,988 +72.4% 3,958 +30.1%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,160 935 +24.1% 1,006 +15.3%
合计 / / / / /
东莞 新房 817 604 +35.3% 532 +53.6%
二手房 1,729 1,081 +59.9% 1,553 +11.3%
合计 2,546 1,685 +51.1% 2,085 +22.1%
佛山 新房 1,548 1,570 -1.4% 1,327 +16.7%
二手房 2,776 2,184 +27.1% 2,331 +19.1%
合计 4,324 3,754 +15.2% 3,658 +18.2%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初急剧下探至谷底后强势反弹,随后进入高位缓降通道,整体波动剧烈且振幅较大。
  • 城市分化: 一线城市及核心二线城市展现较强韧性,反弹力度大且回调平缓;部分三四线城市波动更为剧烈,市场修复节奏明显滞后,城市能级差异显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,市场主导性持续增强;新房成交弹性较高,反弹期表现突出但回调压力同步显现,存量交易格局进一步固化。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至15日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-15日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 123.3
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 505.7
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 629.0
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 307.1
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 835.5
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1142.6
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 130.9
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 188.0
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 318.9
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 162.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 140.7
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 230.5
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 371.2
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 173.4
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 562.0
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 735.4
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 180.8
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 266.1
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 446.9
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 246.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 123.7
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 206.1
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 329.8
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 103.0
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 246.9
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 349.9
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 77.3
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 266.0
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 343.3
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 77.3
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 54.5
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 115.3
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 169.8
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 96.3 103.2
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 169.5 185.1
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 265.8 288.3