重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月12日 | 生成时间: 2026-06-13 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、成都新房成交规模领先,南京、杭州、深圳新房占比相对较高,核心城市新房市场活跃度优于二三线,整体呈现核心城市集中、城市间分化明显的特征。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交占据绝对主导,苏州、宁波二手房占比极高,厦门数据仅含二手房且环比涨幅突出,二手房市场呈现核心城市规模领先、部分二三线城市占比更高的结构性分化。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭宁甬苏青深佛构成中等规模层级,汉穗莞厦成交规模相对较小;同比环比整体以涨为主,但城市间涨跌互现,分化格局显著,核心城市韧性较强,部分城市仍处调整通道。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月12日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月12日 环比
北京 新房 1,496 1,060 +41.1% 819 +82.7%
二手房 6,574 5,037 +30.5% 4,846 +35.7%
合计 8,070 6,097 +32.4% 5,665 +42.5%
上海 新房 4,032 3,565 +13.1% 2,960 +36.2%
二手房 9,214 7,701 +19.6% 8,684 +6.1%
合计 13,246 11,266 +17.6% 11,644 +13.8%
深圳 新房 1,706 1,161 +46.9% 1,338 +27.5%
二手房 2,458 1,896 +29.6% 1,797 +36.8%
合计 4,164 3,057 +36.2% 3,135 +32.8%
广州 新房 1,802 1,731 +4.1% 2,504 -28.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 1,920 1,781 +7.8% 1,135 +69.2%
二手房 3,080 2,014 +52.9% 2,335 +31.9%
合计 5,000 3,795 +31.8% 3,470 +44.1%
成都 新房 2,387 2,283 +4.6% 1,783 +33.9%
二手房 8,216 7,520 +9.3% 6,748 +21.8%
合计 10,603 9,803 +8.2% 8,531 +24.3%
南京 新房 2,205 2,075 +6.3% 1,423 +55.0%
二手房 3,453 2,919 +18.3% 2,590 +33.3%
合计 5,658 4,994 +13.3% 4,013 +41.0%
武汉 新房 2,308 3,276 -29.5% 3,078 -25.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,560 1,671 -6.6% 1,068 +46.1%
二手房 2,719 2,308 +17.8% 1,894 +43.6%
合计 4,279 3,979 +7.5% 2,962 +44.5%
宁波 新房 1,255 522 +140.4% 484 +159.3%
二手房 3,324 2,248 +47.9% 2,431 +36.7%
合计 4,579 2,770 +65.3% 2,915 +57.1%
苏州 新房 912 648 +40.7% 490 +86.1%
二手房 3,591 1,882 +90.8% 2,065 +73.9%
合计 4,503 2,530 +78.0% 2,555 +76.2%
厦门 新房 / / / / /
二手房 1,018 764 +33.2% 680 +49.7%
合计 / / / / /
东莞 新房 563 528 +6.6% 430 +30.9%
二手房 1,523 931 +63.6% 1,094 +39.2%
合计 2,086 1,459 +43.0% 1,524 +36.9%
佛山 新房 1,257 1,193 +5.4% 1,048 +19.9%
二手房 2,365 1,669 +41.7% 1,585 +49.2%
合计 3,622 2,862 +26.6% 2,633 +37.6%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后高位盘整"走势,年初快速探底后强势反弹至高位,随后进入平台整理期,整体韧性较强。
  • 城市分化: 一线城市及核心二线城市走势相对稳健、反弹力度充沛,部分城市波动剧烈、修复节奏滞后,城市能级分化与区域差异特征并存。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,成交活跃度持续高于新房,新房市场相对承压、修复节奏偏缓,存量主导格局进一步巩固。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至12日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-12日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 124.7
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 547.8
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 672.5
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 336.0
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 767.8
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1103.8
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 142.2
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 204.8
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 347.0
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 150.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 160.0
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 256.7
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 416.7
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 198.9
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 684.7
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 883.6
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 183.8
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 287.8
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 471.6
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 192.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 130.0
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 226.6
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 356.6
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 104.6
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 277.0
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 381.6
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 76.0
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 299.2
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 375.2
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 84.8
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 46.9
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 126.9
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 173.8
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 96.3 104.8
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 169.5 197.1
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 265.8 301.9