重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月11日 | 生成时间: 2026-06-12 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:上海、成都新房成交规模领先,深圳、杭州、南京、青岛等城市新房表现亦较活跃;核心城市新房占比普遍高于二三线城市,上海、深圳、杭州新房占比相对突出,苏州、东莞等城新房占比较低;新房市场呈现显著的核心城市集中特征,城市间分化明显。
  • 二手房来看:上海、成都二手房成交占绝对主导,北京二手房规模紧随其后,厦门数据仅含二手房且同比涨幅领先;多数城市二手房成交占比远超新房,二手房市场呈现"核心城市放量、二三线跟随"的分化格局,整体活跃度优于新房。
  • 整体来看:沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭州、南京、宁波、苏州、青岛等构成中等规模梯队,广州、武汉因数据缺失规模偏小,厦门、东莞等城成交规模有限;同比整体呈普涨态势,仅个别城市下跌,环比多数城市大幅反弹,但城市间冷热不均,核心城市复苏动能强于二三线,分化格局显著。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月11日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月11日 环比
北京 新房 1,372 921 +49.0% 588 +133.3%
二手房 5,888 4,359 +35.1% 4,152 +41.8%
合计 7,260 5,280 +37.5% 4,740 +53.2%
上海 新房 3,709 3,164 +17.2% 2,439 +52.1%
二手房 8,397 7,095 +18.4% 7,883 +6.5%
合计 12,106 10,259 +18.0% 10,322 +17.3%
深圳 新房 1,535 1,040 +47.6% 1,189 +29.1%
二手房 2,251 1,649 +36.5% 1,529 +47.2%
合计 3,786 2,689 +40.8% 2,718 +39.3%
广州 新房 1,630 1,577 +3.4% 2,285 -28.7%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 1,520 1,667 -8.8% 995 +52.8%
二手房 2,636 1,863 +41.5% 2,097 +25.7%
合计 4,156 3,530 +17.7% 3,092 +34.4%
成都 新房 2,187 1,963 +11.4% 1,423 +53.7%
二手房 8,016 6,680 +20.0% 5,587 +43.5%
合计 10,203 8,643 +18.0% 7,010 +45.5%
南京 新房 1,987 1,892 +5.0% 1,278 +55.5%
二手房 3,117 2,602 +19.8% 2,125 +46.7%
合计 5,104 4,494 +13.6% 3,403 +50.0%
武汉 新房 2,105 2,866 -26.6% 2,859 -26.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,399 1,537 -9.0% 920 +52.1%
二手房 2,474 2,130 +16.2% 1,590 +55.6%
合计 3,873 3,667 +5.6% 2,510 +54.3%
宁波 新房 1,115 464 +140.3% 420 +165.5%
二手房 2,978 2,041 +45.9% 2,034 +46.4%
合计 4,093 2,505 +63.4% 2,454 +66.8%
苏州 新房 733 578 +26.8% 431 +70.1%
二手房 3,219 1,618 +98.9% 1,723 +86.8%
合计 3,952 2,196 +80.0% 2,154 +83.5%
厦门 新房 / / / / /
二手房 915 671 +36.4% 558 +64.0%
合计 / / / / /
东莞 新房 505 469 +7.7% 397 +27.2%
二手房 1,394 815 +71.0% 922 +51.2%
合计 1,899 1,284 +47.9% 1,319 +44.0%
佛山 新房 1,060 1,047 +1.2% 939 +12.9%
二手房 2,160 1,457 +48.2% 1,327 +62.8%
合计 3,220 2,504 +28.6% 2,266 +42.1%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初快速下探至谷底后强势反弹,随后进入高位平台整理阶段,整体波动剧烈但韧性较强。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,反弹力度强劲且持续性较好;部分三四线城市波动幅度较大,市场修复节奏明显滞后,城市能级分化特征突出。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩大态势,市场成交重心持续向存量转移;新房成交稳定性偏弱,波动幅度大于二手房,改善型需求主导特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至11日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-11日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 124.7
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 535.3
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 660.0
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 337.2
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 763.4
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1100.6
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 139.5
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 204.6
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 344.1
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 148.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 138.2
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 239.6
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 377.8
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 198.8
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 728.7
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 927.5
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 180.6
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 283.4
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 464.0
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 191.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 127.2
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 224.9
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 352.1
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 101.4
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 270.7
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 372.1
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 66.6
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 292.6
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 359.2
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 83.2
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 45.9
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 126.7
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 172.6
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 96.3 96.4
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 169.5 196.4
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 265.8 292.8