重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月10日 | 生成时间: 2026-06-11 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:上海、北京新房成交规模领先,核心城市新房占比普遍高于二三线城市,成都、南京、杭州等强二线城市新房活跃度亦较突出,新房市场呈现明显的核心城市集中特征,城市间分化较为显著。
  • 二手房来看:上海、成都二手房成交占绝对主导,北京、苏州、宁波二手房占比同样较高,二手房已成为多数城市成交主力,厦门数据仅含二手房且表现活跃,二手房市场整体呈现核心城市引领、规模差异明显的格局。
  • 整体来看:沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭宁甬青等构成中等规模梯队,部分城市成交规模相对有限;同比环比整体以涨势为主,但城市间分化显著,核心城市复苏动能较强,个别城市仍处调整通道,区域差异特征突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月10日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月10日 环比
北京 新房 1,215 844 +44.0% 454 +167.6%
二手房 5,174 3,712 +39.4% 3,328 +55.5%
合计 6,389 4,556 +40.2% 3,782 +68.9%
上海 新房 3,347 2,561 +30.7% 2,129 +57.2%
二手房 7,624 6,564 +16.1% 6,905 +10.4%
合计 10,971 9,125 +20.2% 9,034 +21.4%
深圳 新房 1,399 862 +62.3% 1,055 +32.6%
二手房 2,009 1,403 +43.2% 1,308 +53.6%
合计 3,408 2,265 +50.5% 2,363 +44.2%
广州 新房 1,495 1,427 +4.8% 2,030 -26.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 1,403 1,444 -2.8% 796 +76.3%
二手房 2,447 1,673 +46.3% 1,767 +38.5%
合计 3,850 3,117 +23.5% 2,563 +50.2%
成都 新房 2,029 1,680 +20.8% 1,122 +80.8%
二手房 7,858 5,796 +35.6% 4,348 +80.7%
合计 9,887 7,476 +32.2% 5,470 +80.7%
南京 新房 1,803 1,608 +12.1% 957 +88.4%
二手房 2,778 2,254 +23.2% 1,630 +70.4%
合计 4,581 3,862 +18.6% 2,587 +77.1%
武汉 新房 1,925 2,448 -21.4% 2,615 -26.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,271 1,394 -8.8% 740 +71.8%
二手房 2,228 1,924 +15.8% 1,239 +79.8%
合计 3,499 3,318 +5.5% 1,979 +76.8%
宁波 新房 879 407 +116.0% 366 +140.2%
二手房 2,695 1,775 +51.8% 1,593 +69.2%
合计 3,574 2,182 +63.8% 1,959 +82.4%
苏州 新房 656 522 +25.7% 363 +80.7%
二手房 2,834 1,351 +109.8% 1,360 +108.4%
合计 3,490 1,873 +86.3% 1,723 +102.6%
厦门 新房 / / / / /
二手房 824 559 +47.4% 433 +90.3%
合计 / / / / /
东莞 新房 459 426 +7.7% 319 +43.9%
二手房 1,234 678 +82.0% 738 +67.2%
合计 1,693 1,104 +53.4% 1,057 +60.2%
佛山 新房 957 921 +3.9% 804 +19.0%
二手房 1,935 1,267 +52.7% 1,206 +60.4%
合计 2,892 2,188 +32.2% 2,010 +43.9%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后高位盘整"走势,年初快速探底后强势反弹至高位,随后进入平台整理期,波动幅度先剧烈后趋缓。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,反弹力度强劲且回调温和;部分三四线城市波动显著,反弹乏力且下行压力大,城市能级差异明显。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈攀升态势,成交活跃度持续高于新房;新房成交稳定性较弱,修复节奏滞后于存量市场,以旧换新需求成为主导力量。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至10日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-10日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 121.5
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 517.4
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 638.9
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 334.7
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 762.4
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1097.1
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 139.9
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 200.9
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 340.8
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 149.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 140.3
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 244.7
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 385.0
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 202.9
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 785.8
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 988.7
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 180.3
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 277.8
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 458.1
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 192.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 127.1
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 222.8
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 349.9
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 87.9
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 269.5
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 357.4
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 65.6
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 283.4
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 349.0
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 82.4
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 45.9
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 123.4
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 169.3
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 96.3 95.7
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 169.5 193.5
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 265.8 289.2