重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月08日 | 生成时间: 2026-06-09 15:46
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、成都、南京新房成交相对活跃,核心城市新房占比普遍高于二三线城市,沪京深杭等一线及强二线新房市场韧性较强,整体呈现核心城市集中、城市能级分化明显的特征。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交占绝对主导,宁波、苏州、东莞等城市二手房占比亦处高位,厦门数据仅含二手房且增幅领先,二手房市场呈现核心城市活跃、改善需求释放的特征,城市间分化显著。
  • 整体来看: 沪蓉京稳居成交量第一梯队,杭宁甬青等构成第二梯队,多数城市同比环比双升,仅个别城市受数据缺失或市场调整影响表现偏弱,核心城市与二三线城市分化格局明显,市场热度向高能级城市集中。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月08日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月08日 环比
北京 新房 977 646 +51.2% 331 +195.2%
二手房 3,947 2,541 +55.3% 2,380 +65.8%
合计 4,924 3,187 +54.5% 2,711 +81.6%
上海 新房 2,573 1,810 +42.2% 1,576 +63.3%
二手房 6,874 5,430 +26.6% 4,181 +64.4%
合计 9,447 7,240 +30.5% 5,757 +64.1%
深圳 新房 1,080 652 +65.6% 699 +54.5%
二手房 1,539 937 +64.2% 936 +64.4%
合计 2,619 1,589 +64.8% 1,635 +60.2%
广州 新房 1,226 1,182 +3.7% 1,245 -1.5%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 1,182 1,064 +11.1% 569 +107.7%
二手房 2,049 1,265 +62.0% 1,198 +71.0%
合计 3,231 2,329 +38.7% 1,767 +82.9%
成都 新房 1,547 1,145 +35.1% 756 +104.6%
二手房 5,939 3,670 +61.8% 3,266 +81.8%
合计 7,486 4,815 +55.5% 4,022 +86.1%
南京 新房 1,361 1,044 +30.4% 680 +100.1%
二手房 2,192 1,610 +36.1% 1,162 +88.6%
合计 3,553 2,654 +33.9% 1,842 +92.9%
武汉 新房 1,525 1,613 -5.5% 1,909 -20.1%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 1,018 1,064 -4.3% 463 +119.9%
二手房 1,709 1,376 +24.2% 825 +107.2%
合计 2,727 2,440 +11.8% 1,288 +111.7%
宁波 新房 673 308 +118.5% 282 +138.7%
二手房 2,034 1,222 +66.4% 1,261 +61.3%
合计 2,707 1,530 +76.9% 1,543 +75.4%
苏州 新房 498 358 +39.1% 246 +102.4%
二手房 1,865 1,061 +75.8% 968 +92.7%
合计 2,363 1,419 +66.5% 1,214 +94.6%
厦门 新房 / / / / /
二手房 621 384 +61.7% 316 +96.5%
合计 / / / / /
东莞 新房 317 314 +1.0% 249 +27.3%
二手房 955 430 +122.1% 569 +67.8%
合计 1,272 744 +71.0% 818 +55.5%
佛山 新房 749 675 +11.0% 497 +50.7%
二手房 1,472 1,014 +45.2% 752 +95.7%
合计 2,221 1,689 +31.5% 1,249 +77.8%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后缓降"走势,年初快速探底后强势反弹至高位,随后进入平台缓降期,整体波动剧烈后趋于收敛。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市反弹力度强劲且回落平缓,部分弱二线城市及三四线城市反弹乏力且下滑明显,城市能级差异导致走势分化加剧。
  • 结构特征: 二手房占比在反弹期快速攀升后维持高位,新房成交反弹滞后且回落更快,存量房主导市场的结构性特征日益突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至8日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-8日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 122.1
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 493.4
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 615.5
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 321.6
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 859.2
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1180.8
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 135.0
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 192.4
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 327.4
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 153.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 147.8
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 256.1
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 403.9
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 193.4
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 742.4
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 935.8
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 170.1
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 274.0
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 444.1
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 190.6
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 127.2
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 213.6
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 340.8
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 84.1
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 254.2
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 338.3
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 62.2
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 231.4 233.1
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 288.4 295.3
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 77.6
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 39.6
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 119.4
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 159.0
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 96.3 93.6
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 169.5 184.0
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 265.8 277.6