重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月07日 | 生成时间: 2026-06-08 18:43
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:上海、深圳新房成交相对活跃,青岛、南京新房规模亦处前列;核心城市新房占比明显分化,深圳、青岛新房占比较高,苏州、上海新房占比偏低;新房市场整体呈现核心城市集中、内部分化显著的特征。
  • 二手房来看:上海、成都二手房成交占绝对主导,北京、苏州二手房占比亦处高位;二手房为多数城市成交主力,厦门数据仅含二手房且同比涨幅领先;二手房市场整体呈现核心城市引领、规模分化明显的特征。
  • 整体来看:沪京蓉稳居成交量第一梯队,宁杭青深苏甬佛构成中等规模层级,武汉、广州、东莞、厦门成交规模相对较小;核心城市同比多呈涨势且环比增幅显著,武汉同比环比双降、广州环比涨幅有限,城市间冷热分化格局突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月07日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月07日 环比
北京 新房 890 568 +56.7% 254 +250.4%
二手房 3,264 2,433 +34.2% 1,601 +103.9%
合计 4,154 3,001 +38.4% 1,855 +123.9%
上海 新房 2,316 1,674 +38.4% 1,225 +89.1%
二手房 6,080 4,497 +35.2% 3,280 +85.4%
合计 8,396 6,171 +36.1% 4,505 +86.4%
深圳 新房 943 601 +56.9% 491 +92.1%
二手房 1,324 885 +49.6% 661 +100.3%
合计 2,267 1,486 +52.6% 1,152 +96.8%
广州 新房 1,095 1,009 +8.5% 946 +15.8%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 858 1,025 -16.3% 382 +124.6%
二手房 1,581 1,078 +46.7% 919 +72.0%
合计 2,439 2,103 +16.0% 1,301 +87.5%
成都 新房 1,326 1,116 +18.8% 506 +162.1%
二手房 4,851 3,670 +32.2% 2,240 +116.6%
合计 6,177 4,786 +29.1% 2,746 +124.9%
南京 新房 1,013 983 +3.1% 440 +130.2%
二手房 1,852 1,610 +15.0% 750 +146.9%
合计 2,865 2,593 +10.5% 1,190 +140.8%
武汉 新房 1,354 1,379 -1.8% 1,581 -14.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 904 990 -8.7% 299 +202.3%
二手房 1,436 1,312 +9.5% 463 +210.2%
合计 2,340 2,302 +1.7% 762 +207.1%
宁波 新房 594 286 +107.7% 170 +249.4%
二手房 1,644 1,219 +34.9% 829 +98.3%
合计 2,238 1,505 +48.7% 999 +124.0%
苏州 新房 412 339 +21.5% 173 +138.2%
二手房 1,836 1,049 +75.0% 618 +197.1%
合计 2,248 1,388 +62.0% 791 +184.2%
厦门 新房 / / / / /
二手房 525 384 +36.7% 190 +176.3%
合计 / / / / /
东莞 新房 243 271 -10.3% 200 +21.5%
二手房 811 410 +97.8% 422 +92.2%
合计 1,054 681 +54.8% 622 +69.5%
佛山 新房 670 640 +4.7% 344 +94.8%
二手房 1,391 936 +48.6% 517 +169.1%
合计 2,061 1,576 +30.8% 861 +139.4%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后缓降"走势,年初快速探底后强势反弹至高位,随后进入渐进式回落通道,整体波动剧烈且振幅收窄。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市展现较强韧性,反弹力度大且回落平缓;部分弱二线城市及三四线城市波动更为剧烈,市场深度调整特征明显,城市能级差异持续扩大。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,存量交易活跃度显著提升;新房成交弹性较大,反弹迅猛但持续性偏弱,以旧换新链条逐步成为市场主导动能。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至7日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-7日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 127.1
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 466.3
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 593.4
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 330.9
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 868.6
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1199.5
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 134.7
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 189.1
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 323.8
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 156.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 122.6
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 225.9
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 348.5
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 189.4
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 693.0
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 882.4
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 144.7
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 264.6
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 409.3
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 335.3 193.4
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 129.1
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 205.1
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 334.2
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 84.9
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 234.9
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 319.8
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 58.9
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 262.3
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 321.2
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 75.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 34.7
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 115.9
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 150.6
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 95.7
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 198.7
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 294.4