重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月05日 | 生成时间: 2026-06-06 09:14
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:上海、成都、深圳新房成交相对活跃,杭州、南京等核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中、区域分化显著的特征,部分城市新房供应仍处低位。
  • 二手房来看:成都、上海、北京二手房成交占绝对主导,厦门数据仅含二手房且同比涨幅领先,苏州、宁波等强二线城市二手房活跃度较高,二手房市场整体呈现核心城市韧性较强、规模差异明显的特征。
  • 整体来看:沪京蓉稳居成交量第一梯队,深杭宁等构成第二梯队,多数城市同比呈涨势且环比大幅反弹,但城市间分化格局显著,部分城市受数据完整性影响需单独观察,整体市场呈现核心城市领跑、复苏动能不均的特点。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月05日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月05日 环比
北京 新房 648 346 +87.3% 153 +323.5%
二手房 2,977 1,574 +89.1% 192 +1450.5%
合计 3,625 1,920 +88.8% 345 +950.7%
上海 新房 1,855 1,036 +79.1% 599 +209.7%
二手房 3,676 2,648 +38.8% 1,390 +164.5%
合计 5,531 3,684 +50.1% 1,989 +178.1%
深圳 新房 805 384 +109.6% 275 +192.7%
二手房 1,190 560 +112.5% 121 +883.5%
合计 1,995 944 +111.3% 396 +403.8%
广州 新房 698 556 +25.5% 471 +48.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 707 709 -0.3% 120 +489.2%
二手房 1,029 676 +52.2% 227 +353.3%
合计 1,736 1,385 +25.3% 347 +400.3%
成都 新房 1,242 732 +69.7% 102 +1117.6%
二手房 4,751 2,665 +78.3% 0 -
合计 5,993 3,397 +76.4% 102 +5775.5%
南京 新房 965 683 +41.3% 44 +2093.2%
二手房 1,668 1,025 +62.7% 0 -
合计 2,633 1,708 +54.2% 44 +5884.1%
武汉 新房 1,050 704 +49.1% 1,041 +0.9%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 716 560 +27.9% 172 +316.3%
二手房 1,280 965 +32.6% 144 +788.9%
合计 1,996 1,525 +30.9% 316 +531.6%
宁波 新房 446 203 +119.7% 54 +725.9%
二手房 1,637 913 +79.3% 0 -
合计 2,083 1,116 +86.6% 54 +3757.4%
苏州 新房 369 247 +49.4% 56 +558.9%
二手房 1,770 714 +147.9% 28 +6221.4%
合计 2,139 961 +122.6% 84 +2446.4%
厦门 新房 / / / / /
二手房 471 237 +98.7% 0 -
合计 / / / / /
东莞 新房 194 146 +32.9% 79 +145.6%
二手房 742 252 +194.4% 81 +816.0%
合计 936 398 +135.2% 160 +485.0%
佛山 新房 482 369 +30.6% 107 +350.5%
二手房 1,060 560 +89.3% 151 +602.0%
合计 1,542 929 +66.0% 258 +497.7%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后高位盘整"走势,年初快速探底后强势反弹至高位,随后进入平台整理期,季末再现翘尾迹象,整体波动剧烈且弹性充足。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市展现较强韧性,反弹力度大且回调幅度小;部分三四线城市跟随大盘波动但修复动能偏弱,城市能级差异导致走势显著分化,核心城市抗跌性与恢复力明显占优。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩大态势,存量交易活跃度持续提升;新房成交相对滞后于二手房复苏节奏,改善型需求释放特征明显,市场逐步由增量主导转向存量置换主导。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至5日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-5日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 129.6
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 595.4
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 725.0
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 371.0
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 735.2
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1106.2
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 161.0
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 238.0
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 399.0
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 139.6
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 141.4
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 205.8
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 347.2
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 248.4
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 950.2
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 1198.6
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 193.0
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 333.6
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 526.6
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 210.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 132.4 143.2
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 175.5 256.0
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 307.9 399.2
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 89.2
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 327.4
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 416.6
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 73.8
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 354.0
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 427.8
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 94.2
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 38.8
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 148.4
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 187.2
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 96.4
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 212.0
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 308.4