重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月04日 | 生成时间: 2026-06-05 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、深圳、杭州新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,成都、南京新房占比亦处较高水平,新房市场整体呈现核心城市集中、区域分化显著特征。
  • 二手房来看: 成都、上海、北京二手房成交占绝对主导,多数城市二手房成交规模远超新房,厦门数据仅含二手房且同比涨幅领先,二手房市场呈现"以旧换新"需求旺盛、核心城市韧性较强的特征。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,宁甬苏深青杭构成第二梯队,佛汉莞广厦规模相对较小;核心城市同比多呈大幅涨势,环比因假期因素普遍激增,城市间分化格局显著,东部沿海及强二线城市表现优于中部城市。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月04日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月04日 环比
北京 新房 517 253 +104.3% 118 +338.1%
二手房 2,357 981 +140.3% 139 +1595.7%
合计 2,874 1,234 +132.9% 257 +1018.3%
上海 新房 1,514 680 +122.6% 517 +192.8%
二手房 2,841 1,924 +47.7% 924 +207.5%
合计 4,355 2,604 +67.2% 1,441 +202.2%
深圳 新房 648 251 +158.2% 243 +166.7%
二手房 987 319 +209.4% 98 +907.1%
合计 1,635 570 +186.8% 341 +379.5%
广州 新房 506 379 +33.5% 386 +31.1%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 580 480 +20.8% 101 +474.3%
二手房 842 500 +68.4% 165 +410.3%
合计 1,422 980 +45.1% 266 +434.6%
成都 新房 994 467 +112.8% 91 +992.3%
二手房 3,882 1,886 +105.8% 0 -
合计 4,876 2,353 +107.2% 91 +5258.2%
南京 新房 822 460 +78.7% 32 +2468.8%
二手房 1,273 692 +84.0% 0 -
合计 2,095 1,152 +81.9% 32 +6446.9%
武汉 新房 821 528 +55.5% 811 +1.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 560 380 +47.4% 128 +337.5%
二手房 1,053 683 +54.2% 85 +1138.8%
合计 1,613 1,063 +51.7% 213 +657.3%
宁波 新房 362 153 +136.6% 39 +828.2%
二手房 1,332 612 +117.6% 0 -
合计 1,694 765 +121.4% 39 +4243.6%
苏州 新房 293 189 +55.0% 43 +581.4%
二手房 1,401 459 +205.2% 15 +9240.0%
合计 1,694 648 +161.4% 58 +2820.7%
厦门 新房 / / / / /
二手房 376 142 +164.8% 0 -
合计 / / / / /
东莞 新房 168 77 +118.2% 50 +236.0%
二手房 600 119 +404.2% 46 +1204.3%
合计 768 196 +291.8% 96 +700.0%
佛山 新房 374 246 +52.0% 64 +484.4%
二手房 830 341 +143.4% 105 +690.5%
合计 1,204 587 +105.1% 169 +612.4%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后高位震荡"走势,年初快速探底后强劲反弹至高位,随后进入平台整理期,季末再度翘尾,整体波动剧烈但底部抬升特征明显。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健,反弹力度强劲且回调幅度有限;部分三四线城市波动较大,反弹滞后且持续性偏弱;核心城市与外围城市分化加剧,区域集中度提升。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈震荡上升态势,存量交易主导特征强化;新房成交弹性较大,峰值突出但持续性不足;改善型需求逐步成为市场主力,置换链条活跃度提升。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至4日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-4日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 129.2
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 589.2
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 718.4
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 378.5
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 710.2
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1088.7
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 162.0
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 246.8
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 408.8
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 126.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 145.0
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 210.5
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 355.5
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 248.5
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 970.5
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 1219.0
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 205.5
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 318.2
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 523.7
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 205.2
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 161.8 140.0
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 174.8 263.2
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 336.6 403.2
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 90.5
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 333.0
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 423.5
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 73.2
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 350.2
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 423.4
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 94.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 42.0
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 150.0
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 192.0
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 93.5
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 207.5
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 301.0