重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月03日 | 生成时间: 2026-06-04 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看:上海、杭州、深圳新房成交较为活跃,南京、青岛新房占比相对突出,核心城市新房市场集中度较高,二三线城市新房成交普遍偏弱,整体呈现明显的城市能级分化特征。
  • 二手房来看:成都、上海、北京二手房成交占绝对主导,苏州、宁波、东莞二手房占比亦较高,二手房市场呈现核心城市与强二线城市双轮驱动格局,厦门虽仅含二手房数据但同比表现亮眼,显示存量市场活跃度区域差异显著。
  • 整体来看:沪京蓉稳居成交量第一梯队,宁甬苏杭深构成第二梯队,多数城市同比呈上涨态势且环比大幅反弹,仅个别城市环比微跌,核心城市与强二线城市复苏动能明显强于普通二线,城市间梯队分化与能级差异特征突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月03日)
2025年
(同期)
同比 05月01日-05月03日 环比
北京 新房 373 174 +114.4% 93 +301.1%
二手房 1,706 445 +283.4% 106 +1509.4%
合计 2,079 619 +235.9% 199 +944.7%
上海 新房 1,198 301 +298.0% 434 +176.0%
二手房 2,158 1,281 +68.5% 645 +234.6%
合计 3,356 1,582 +112.1% 1,079 +211.0%
深圳 新房 457 175 +161.1% 211 +116.6%
二手房 725 227 +219.4% 82 +784.1%
合计 1,182 402 +194.0% 293 +303.4%
广州 新房 362 259 +39.8% 317 +14.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 460 277 +66.1% 59 +679.7%
二手房 646 341 +89.4% 45 +1335.6%
合计 1,106 618 +79.0% 104 +963.5%
成都 新房 700 226 +209.7% 76 +821.1%
二手房 2,917 1,135 +157.0% 0 -
合计 3,617 1,361 +165.8% 76 +4659.2%
南京 新房 603 240 +151.2% 24 +2412.5%
二手房 962 352 +173.3% 0 -
合计 1,565 592 +164.4% 24 +6420.8%
武汉 新房 622 334 +86.2% 695 -10.5%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 397 279 +42.3% 90 +341.1%
二手房 816 367 +122.3% 60 +1260.0%
合计 1,213 646 +87.8% 150 +708.7%
宁波 新房 282 103 +173.8% 28 +907.1%
二手房 1,025 351 +192.0% 0 -
合计 1,307 454 +187.9% 28 +4567.9%
苏州 新房 232 105 +121.0% 32 +625.0%
二手房 1,057 204 +418.1% 15 +6946.7%
合计 1,289 309 +317.2% 47 +2642.6%
厦门 新房 / / / / /
二手房 273 76 +259.2% 0 -
合计 / / / / /
东莞 新房 102 61 +67.2% 36 +183.3%
二手房 468 92 +408.7% 1 +46700.0%
合计 570 153 +272.5% 37 +1440.5%
佛山 新房 269 153 +75.8% 44 +511.4%
二手房 570 152 +275.0% 70 +714.3%
合计 839 305 +175.1% 114 +636.0%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后高位盘整"走势,年初快速探底后强劲反弹至高位,随后进入平台整理期,季末再现翘尾迹象,整体波动剧烈且韧性较强。
  • 城市分化: 一线及强二线城市走势相对稳健,反弹力度充沛且回调温和;部分弱二线及三四线城市波动显著,低谷期下探更深、恢复期弹性不足,城市能级分化与区域差异特征明显。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势,市场置换链条主导性增强;新房成交稳定性偏弱,波动幅度大于存量市场,刚需与改善需求结构正在经历再平衡。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至3日
城市 类型 1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月
日均
6月(1-3日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 124.3
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 568.7
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 693.0
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 399.3
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 719.3
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1118.6
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 152.3
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 241.7
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 394.0
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 120.7
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 153.3
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 215.3
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 368.6
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 233.3
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 972.3
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 1205.6
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 201.0
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 320.7
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 521.7
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 207.3
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 161.8 132.3
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 174.8 272.0
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 336.6 404.3
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 94.0
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 341.7
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 435.7
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 77.3
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 352.3
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 429.6
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 91.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 34.0
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 156.0
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 190.0
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 89.7
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 190.0
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 279.7