重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月02日 | 生成时间: 2026-06-03 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、杭州、南京新房成交相对活跃，杭州、南京新房占比较高，成都、苏州、东莞新房占比偏低。新房市场呈现显著分化，核心一二线城市新房活跃度明显优于二三线城市，新房成交集中于东部沿海及省会城市。
  • 二手房来看: 成都、上海、北京二手房成交占绝对主导，宁波、苏州、东莞二手房占比亦较高，二手房为多数城市成交主力。厦门数据仅含二手房，同比表现平稳，二手房市场呈现核心城市高度活跃、城市间差异显著的特征。
  • 整体来看: 成都、上海、北京稳居成交量第一梯队，南京、宁波、苏州、杭州、青岛构成第二梯队，深圳、佛山、东莞、武汉、广州、厦门规模相对较小。同比普遍大幅上扬，环比多呈强势反弹，仅武汉、广州环比回落，城市间冷热分化格局突出，核心城市复苏动能明显强于一般城市。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月02日)		 2025年
(同期)		 同比 05月01日-05月02日 环比
北京 新房 278 97 +186.6% 67 +314.9%
二手房 1,067 61 +1649.2% 86 +1140.7%
合计 1,345 158 +751.3% 153 +779.1%
上海 新房 574 95 +504.2% 357 +60.8%
二手房 1,428 599 +138.4% 383 +272.8%
合计 2,002 694 +188.5% 740 +170.5%
深圳 新房 277 112 +147.3% 167 +65.9%
二手房 472 56 +742.9% 66 +615.2%
合计 749 168 +345.8% 233 +221.5%
广州 新房 233 151 +54.3% 253 -7.9%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 364 21 +1633.3% 48 +658.3%
二手房 458 52 +780.8% 34 +1247.1%
合计 822 73 +1026.0% 82 +902.4%
成都 新房 431 73 +490.4% 47 +817.0%
二手房 2,099 0 - 0 -
合计 2,530 73 +3365.8% 47 +5283.0%
南京 新房 417 59 +606.8% 18 +2216.7%
二手房 650 0 - 0 -
合计 1,067 59 +1708.5% 18 +5827.8%
武汉 新房 353 115 +207.0% 538 -34.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 255 124 +105.6% 68 +275.0%
二手房 534 62 +761.3% 37 +1343.2%
合计 789 186 +324.2% 105 +651.4%
宁波 新房 213 51 +317.6% 17 +1152.9%
二手房 705 0 - 0 -
合计 918 51 +1700.0% 17 +5300.0%
苏州 新房 169 26 +550.0% 23 +634.8%
二手房 688 7 +9728.6% 13 +5192.3%
合计 857 33 +2497.0% 36 +2280.6%
厦门 新房 / / / / /
二手房 181 0 - 0 -
合计 / / / / /
东莞 新房 74 44 +68.2% 27 +174.1%
二手房 313 30 +943.3% 0 -
合计 387 74 +423.0% 27 +1333.3%
佛山 新房 174 69 +152.2% 23 +656.5%
二手房 342 87 +293.1% 27 +1166.7%
合计 516 156 +230.8% 50 +932.0%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V反弹后高位盘整"走势，年初快速探底后强势反弹至高位，随后进入平台整理期，季末再度翘尾，整体波动剧烈但韧性较强。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市走势相对稳健，反弹力度强劲且持续性较好；部分三四线城市波动幅度较大，复苏节奏明显滞后；城市能级差异导致市场热度分化加剧。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈震荡攀升态势，存量置换需求持续释放；新房成交弹性较大，随市场热度变化呈现明显起伏；二手主导、新房补充的格局逐步固化。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至2日
城市 类型 1月
日均		 2月
日均		 3月
日均		 4月
日均		 5月
日均		 6月(1-2日)
日均		 6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 139.0
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 533.5
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 672.5
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 287.0
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 714.0
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 1001.0
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 138.5
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 236.0
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 374.5
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 116.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 182.0
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 229.0
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 411.0
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 215.5
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 1049.5
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 1265.0
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 208.5
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 325.0
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 533.5
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 176.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 161.8 127.5
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 174.8 267.0
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 336.6 394.5
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 106.5
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 352.5
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 459.0
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 84.5
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 344.0
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 428.5
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 90.5
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 37.0
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 156.5
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 193.5
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 87.0
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 171.0
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 258.0