重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年06月01日-06月01日 | 生成时间: 2026-06-02 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、杭州、南京新房成交相对活跃，杭州、南京新房占比较高，成都、苏州、东莞新房占比偏低。新房市场呈现显著分化，核心一二线城市新房份额差异明显，部分城市新房与二手房形成互补格局。
  • 二手房来看: 成都、上海、北京二手房成交主导市场，宁波、苏州、东莞二手房占比同样较高。二手房市场呈现核心城市集聚特征，多数城市以二手房为成交主力，厦门数据仅含二手房且同比持平，显示二手房市场韧性差异。
  • 整体来看: 成都、上海、北京稳居成交量第一梯队，杭州、南京、宁波、苏州构成第二梯队，其余城市规模相对较小。同比呈现普涨格局但涨幅悬殊，环比多数城市大幅反弹而武汉、广州下滑，城市间冷热分化极为显著，核心城市复苏动能明显强于二三线。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(06月01日-06月01日)		 2025年
(同期)		 同比 05月01日-05月01日 环比
北京 新房 124 54 +129.6% 42 +195.2%
二手房 557 34 +1538.2% 53 +950.9%
合计 681 88 +673.9% 95 +616.8%
上海 新房 241 42 +473.8% 262 -8.0%
二手房 700 252 +177.8% 228 +207.0%
合计 941 294 +220.1% 490 +92.0%
深圳 新房 107 78 +37.2% 101 +5.9%
二手房 233 27 +763.0% 44 +429.5%
合计 340 105 +223.8% 145 +134.5%
广州 新房 125 103 +21.4% 166 -24.7%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 245 0 - 30 +716.7%
二手房 261 0 - 23 +1034.8%
合计 506 0 - 53 +854.7%
成都 新房 172 25 +588.0% 31 +454.8%
二手房 1,089 0 - 0 -
合计 1,261 25 +4944.0% 31 +3967.7%
南京 新房 214 43 +397.7% 9 +2277.8%
二手房 341 0 - 0 -
合计 555 43 +1190.7% 9 +6066.7%
武汉 新房 163 67 +143.3% 357 -54.3%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 135 64 +110.9% 37 +264.9%
二手房 261 22 +1086.4% 21 +1142.9%
合计 396 86 +360.5% 58 +582.8%
宁波 新房 96 31 +209.7% 9 +966.7%
二手房 377 0 - 0 -
合计 473 31 +1425.8% 9 +5155.6%
苏州 新房 102 12 +750.0% 12 +750.0%
二手房 348 1 +34700.0% 12 +2800.0%
合计 450 13 +3361.5% 24 +1775.0%
厦门 新房 / / / / /
二手房 84 0 - 0 -
合计 / / / / /
东莞 新房 42 29 +44.8% 13 +223.1%
二手房 144 8 +1700.0% 0 -
合计 186 37 +402.7% 13 +1330.8%
佛山 新房 65 42 +54.8% 0 -
二手房 82 51 +60.8% 0 -
合计 147 93 +58.1% 0 -
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势，年初快速探底后强劲反弹，随后进入高位震荡平台期，整体波动幅度显著，6月末再现回升迹象。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市展现较强韧性，反弹力度大且高位运行稳健；部分城市跟随大盘波动但振幅收窄，城市能级差异导致分化格局明显，核心城市抗跌性与恢复力突出。
  • 结构特征: 二手房成交占比整体抬升，存量置换需求持续释放；新房成交跟随大盘波动但弹性偏弱，改善型产品支撑相对稳固，市场逐步向存量主导过渡。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至1日
城市 类型 1月
日均		 2月
日均		 3月
日均		 4月
日均		 5月
日均		 6月(1-1日)
日均		 6个月
趋势
北京 新房 78.5 43.5 114.6 209.7 146.1 124.0
二手房 464.7 290.0 641.5 596.4 516.4 557.0
合计 543.2 333.5 756.1 806.1 662.5 681.0
上海 新房 217.4 149.0 342.8 331.5 318.0 241.0
二手房 736.6 404.1 1006.9 958.1 904.0 700.0
合计 954.0 553.1 1349.7 1289.6 1222.0 941.0
深圳 新房 83.3 46.3 91.2 113.4 146.7 107.0
二手房 175.2 85.2 167.8 193.1 182.6 233.0
合计 258.5 131.5 259.0 306.5 329.3 340.0
广州 新房 139.6 73.9 227.7 190.9 231.6 125.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 90.4 48.9 180.6 139.0 120.4 245.0
二手房 182.6 83.3 266.6 278.1 223.7 261.0
合计 273.0 132.2 447.2 417.1 344.1 506.0
成都 新房 161.2 117.2 198.4 207.1 181.5 172.0
二手房 585.3 408.0 749.9 816.6 687.5 1089.0
合计 746.5 525.2 948.3 1023.7 869.0 1261.0
南京 新房 129.1 70.7 196.7 153.2 174.0 214.0
二手房 225.7 180.4 287.1 353.3 295.3 341.0
合计 354.8 251.1 483.8 506.5 469.3 555.0
武汉 新房 212.6 150.6 462.7 209.5 320.7 163.0
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 99.9 113.3 281.4 153.9 161.8 135.0
二手房 147.1 90.6 189.8 216.9 174.8 261.0
合计 247.0 203.9 471.2 370.8 336.6 396.0
宁波 新房 40.5 25.8 129.3 86.8 57.5 96.0
二手房 171.3 99.5 231.5 274.8 222.5 377.0
合计 211.8 125.3 360.8 361.6 280.0 473.0
苏州 新房 38.5 25.3 54.1 54.7 57.0 102.0
二手房 179.6 126.9 175.5 262.6 229.6 348.0
合计 218.1 152.2 229.6 317.3 286.6 450.0
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 66.4 43.3 72.0 96.1 75.6 84.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 22.6 11.1 115.9 39.0 40.1 42.0
二手房 98.8 52.4 85.1 119.5 110.0 144.0
合计 121.4 63.5 201.0 158.5 150.1 186.0
佛山 新房 78.3 45.9 86.3 82.6 102.5 65.0
二手房 175.2 94.8 153.7 166.1 176.4 82.0
合计 253.5 140.7 240.0 248.7 278.9 147.0